Konfuzno. Pitas pitanje koje se odnosi samo na kanadske non-rezidente (Disposition of taxable Canadian property), a onda kažeš da planiras da tek postanes non-resident.

Iz ovog zadnjeg komentara još je manje jasno dali imaš neki property, i ako imaš, kad imaš plan da ga se rijesis? Dok si još resident, kad postanes non-resident ili nikad?

Ako si još uvijek resident, i planiras da se rijesis properties (bilo koje vrste, ne samo kuce ili stana već i dionica nečega etc) prije nego što se proglasis non-residentom, onda mi se čini da pokusavas da rijesis problem koji nećeš nikad imati.

Ti u stvari pitas kako se postaje kanadski non-resident i sudeci po tvojim komentarima tebi definitivno treba pomoć nekog accountant-a. Ima ih koji su se specijalizovali za non-residency.

Inače stvari nisu uopste toliko komplikovane. Ja nisam nikad bio non-resident ali sam razmišljao da postanem zbog rada van Kanade pa sam proucavao proceduru. Ali poznajem nekolicinu kolega koji su po par godina bili non-residenti iz istih razloga i nije izgledalo tako komplikovano.

Postoje significant residential ties kao sto je kuca (neiznajmljena ili neprodata), familija kao supruznik ili maloljetna djeca koje ako imaš ne možeš postati non-resident; i secondary residential ties koje najcesce možeš da zadržiš a da i dalje država neće smatrati da si resident ukoliko nemas previse takvim. U ovo spada bankovni racuni, penzioni fondovi, pasos, auto, clanstvo u raznim organizacijama itd. U vezi prodaje kuce:

For most Canadians departing Canada, the real property they own in Canada, up to the time of their departure can often be designated as their principal residence. If the home is sold prior to leaving Canada, the full principal residence exemption should be available, with some exceptions, resulting in no tax on the sale of the home. Complexities of selling a home that formerly qualified as a principal residence arise when the property is sold as a non-resident of Canada.

„Prior” je i dan prije nego si postala non-resident, tj proglasila taj status. Iako ima neki formular za prijaviti non-resident status, u principu to je moguće samo kroz tax return. Npr. odes iz Kanade 1. avgusta a prije toga si prodala kucu. Na sledećem tax return ćeš odgovoriti na pitanje kad si postala non-resident (ima takvo pitanje). Ovo će da znači da će ti svi porezi do navedenog dana biti obracunati kao rezidentu, a porez na income poslije toga (if any) kao non-residentu.

Ne živis ti u ludnici, gle cuda selis se u ludu Srbiju, već u demokratiji, jel' tako?!

U Kanadi za sada nema porez na prodaji 'primary residence'.

Starac_Foco, je vrlo dobro upoznat sa poreskim zakonima
u Kanadi. Uvek daje tacne odgovore i predloge.

Takođe, ne znam zbog čega pominjes onih 7 mjeseci. To nema nikakve veze ni sa čim ako hoćeš da nastavis da budes resident (stvarni ili samo for tax purposes). To je bitno jedino ako hoćeš da budes non-resident, kao neki minimum koji moras provesti van države, a ti kažeš da nećeš da budes to. Postoje četiri kategorije tog statusa:

Resident, to što si sad, sto možeš dobrovoljno da nastavis da budes čak i kad nisi u Kanadi godinama.

Deemed resident, isto to što si sad što se države tiče, iako možda ti smatras da si non-resident. Ovo će se desiti ako npr država zakljuci da imaš previse residential ties with Canada kad proglasis non-residency (pod uslovom da uopste razmatraju tvoj slučaj, audit, što ne mora da se dogodi kad se proglasis non-residentom).

Non-resident (objašnjeno šta je to već)

Deemed non-resident. Ovo bi bilo da si fizicki resident ali da iz nekih (dosta rijetkih) razloga država smatra da nisi.

Između stvarni ili deemed (resident) nema razlike po pitanju poreza. Slično za non-resident. Dakle, ako god okrenes, imaš samo dvije opcije, ili si resident ili nisi. Ako jesi, sva tvoja pitanja su bespotrebna. Ako nisi, prouci kako se postaje non-resident.

Starac_Foco, je ponova dao zakonski odlične izveštaje/
konstatacije.

Ako danas napustis Kanadu i regulises non-residence status,
zakonski moras da prijavis porez, kao sto je Starac Foco
objavio (zarade is celog sveta).

Razlog: provela si preko 183 dana u Kanadi.
Ovaj zakon vazi za sve osobe sa boravckom preko 183 dana
u Kanadi.

Izgleda da se mesaju zakoni Income Tax sa OHIP.

Charter of Right daje nam pravo kretanja u celom svetu.

Tvoj potpis poreskih formulara, na stani
br # 4,(Dec 31/year) obavestava državu da si resident
Kanade.

Kao sto professor rece, ti si pobrkala pravila za OHIP (tih 212) dana i pravila za non-residency status for tax purposes. To nema veze jedno sa drugim.

A kao sto ja rekoh već dva puta, ti rijesavas problem koji ne postoji. Kako god si konfuzno nama objasnila tako da smo 3-4 puta morali pripitivati šta ti upste hoćeš, vjerujem da ni taj accountant sa kojim si pricala nije dobro razumio iz istih razloga.

To sto ti hoćeš, da izdas kucu i da odes nekud ne neodređeno vrijeme, možeš da radis i kao resident i kao non-resident. Ako hoćeš da budes resident, samo nastavi da radis tax return u Kanadi kao sto si pretpostavljam do sad radila. Ocigledno moras imati neku adresu u Kanadi.

Ako hoćeš da budes non-resident, onda izdaj kucu i prijavi državi kroz tax return ili ima formular za to kad si napustila Kanadu.

No ako ti je jedini worldwide income taj rental, onda će ti porez vjerovatno biti manji ako si resident nego non-resident, osim ako nemas dvorac od 5,000 sf za iznajmljivanje. Razlog za ovo je sto je income tax non-resident-ima 20%, pa ako ćeš da recimo imaš godisnje $20,000 od te kuce (after expenses), porez na to je za non-residente $4000 dok je poreza rezidentima na ukupnu zaradu od $20,000 manji od 20%.

Akcenat je na epitet luda Srbija, a ne kao primer za iseljenje. Ne bitno.
Kada prodaš nekretninu, osim poreza na property koji treba da platis za dane kad je nekretnina bila pod tvojom palicom, a ostatak plati novi vlasnik, dal placas porez na pare od prodate nekretnine? Ako da, koliko %? Dal placas porez samo na razliku u ceni kupovna-prodajna, ili nešto slično, ili ako je gain preko odredjene sume, recimo za primer preko 100 hiljada?