Malo razonode za weekend:

Razgovaraju dva Banacina:

- „Čoveče,ta nikako ne mogu spavati,dugujem pare na deset mesta.”
Drugi mu odgovara:
- Ja, otkako sam uzeo kredit, spavam kao beba.
- Pa kako čoveče?„ – upita prvi.
- Ta budim se na svakih sat vremena i plačem.

Žali se Lala komsiji Panti:

- Ukrao su mi neki lopov sve kreditne kartice!
- I jesi li prijavio policiji?
- Nisam i neću!
- Zašto?
- Ta ovaj što mi ih je ukrao, manje troši nego moja Sosa.

-Šta je americki san:

-Pojava kad covek radi po ceo boz`ji dan da bi otplatio
-ogromnu kucu koju koristi samo da bi prespavao u njoj.
”

malo muzike bez kredita

https://www.youtube.com/watch?v=B-0L4v-O5S8
https://www.youtube.com/watch?v=j69K84MaNJo

santa, nije problem u brojevima neko nešto drugo.
prvi problem je da si sve pretpostavio. lepo mesto
ljudi hoće da voze bicikle i itd.
prvo treba živeti u takvom mestu ili blizu njega.
možda za nekog studenta ili nekog mladjeg koga izdržavaju
roditelji a on eto hoće malo da se bavi „biznisom” .
ono sa kosenjem trave ciscenje snega i još ponesto lici na mogući posao bilo gde , iznajmljivanje bicikla u „Yellowstone National Park”
je vise filmska rezija.
ti nas malo zekis, daj neki ozbiljniji projekat(predlog).

evo ja ću malo da dosolim :)
tamo gde je zakonski dozvoljeno gajenje marihuane
u medicinske svrhe, kako pronaći mesto, tehnologiju, dobiti licencu, uzeti kredit i itd?

prvo ipak treba zaraditi neke pare, lako je trositi.
kupovanje na kredit je neibezno u americi, kad tad moras nešto,
samo treba imati meru, „opruziti se koliko je dug pokrivac”.
treba kupovati na kredit ono sto je zaista neophodno i kad nemas
izbora,a ne za neki luksuz ili zato samo sto volis nešto.

pa pazi - pitanje se jedno jako prosto postavlja, i glasi:

-kako to da nisi (bukvalno) krepao pre nego što si uzeo taj kredit? -ono, kako si doživeo te godine, a bez da umreš, bez toga nečega što oćeš da uzmeš na kredu?

dakle većina (potrošačkih) kredita nema apsolutno nikakvo opravdanje. ali dobro - dok je ovaca - biće i džempera (a i ja'njetine). vazda bilo.

santa,

pa mudrijas je za tebe bukvalno genije gluperdo jedna. ti razmišljas dvodimenzionalno, kao kisna glusta i nemas blage veze s' vezom o svetu u kome živimo...

primetimo šta sam napisao u prvom komentaru na ovoj temi, i šta je postavljač teme pitao u samoj temi.
prostom logikom zaključujemo da se moj prvi post apsolutno odnosi na postavljenu temu. dakle da nije odgovor ni nadovezivanje na kasniju diskusiju, jer, kasnije, kada sam (i ja) pročitao ostale postove -nije moguće naći logičku povezanost mog prvog komentara sa diskusijom koja je usledila.

ali ništa novo za američku populaciju - uvek prvo pucaj, pa onda pitaj. naravno - tamo gde ne mogu da se brane. tamo gde mogu - ne dođeš nikad. ili skineš predsednika i postaviš mala govna, recimo lep primer ukraina. (malo sam raširio priču - ali čisto da ilustrujem plastično).

kviz ti je, b.t.w. tipa da li je krokodil duži ili zeleniji, pa je onda duži jer je dugačak i s leđa i s stomaka, a zelen je samo s leđa, a po stomaku je belo-žućkast. (mislim, ima jako mnogo potencijalno promenljivih faktora koje nisi uzeo u obzir).

„Bruto ROI/Return On Investment) bez kojekakvih rezijskih troskova.” ... ova ti je ZLATNA i para vredi.

i tako je šule objasnio za šta sam ja i protiv čega sam ja. sjajno.
ostaje ono što sam ti već rekao. za sad ozbilno pretiš da prestigneš čak i seeba u povezivanju činjenica i izvođenje zaključaka :)
al' dobro. -tastatura kao i papir svašta trpi, pa još i više, jer je čvršće građe..

Sasa , drasticna je razlika u trosenju nepostojecih para i kamate u
Srbiji i americkom kontinentu.
U Kanadi na mnogim mestima se ne prima kes tj. novcanica od $100.
Samo kriminalci placaju gotovinom.
Kamata na kucu je 2.8% , Bankrotstvo nije criminal.
Nemati creditnu karticu je gore od nemati vozacku dozvolu a imati
auto. Kamate na CC su 20% ali banke cine sve da ti omoguće da placas
4x manje, trikovi su beskonacni.
Mnogi nasi ljudi I ne sanjaju koliko bogatasi posuđuju i duguju , a USA
stampa dolare bez pokrica u isto vreme dok se mnogi na SC raduju njenoj
propasti.
Živimo na dve planaete ako razmišljamo o voznji novog auta kupljenog za kes.
A ovde se voze novi, ja I svi moji svake 3-4 god.
Živeo credit!
Ovde poverioce boli glava jednako kao I pozajmljivace, a prijatelji
ne služe za pozajmljivanje ni jedog dolara.

Kad su krediti u pitanju postavlja se pitanje do koje granice je kredit dobronameran, a kad prestaje biti.
Sustina je da su krediti namenjeni buraniji, ne eliti. Da ne grebemo ispod povrsine i trazimo razloge u socijalnim strukturama u vidu nemira, povecanje kriminala, itd... skup negativnosti.
Chulle me je podstakao da odgovorim. Da imam dovoljno auto nikad ne bih kupio na kredit, niti kucu, već keshom. Zaboli me doope za ekonomiju tj kredit rejting, već gledam svoje doope, šta je njemu bolje.:))))
Zašto? Svi kao programirani krenemo sa iste tacke i definisemo teorije.
Krenimo da drugog kraja, od elite. Dal oni kupuju auto od 200 hiljada na kredit!? Ili kuca od 1-2 miliona!? Ili je fejsbuk kupio what's up aplikaciju, biznis, na kredit!?
dal mister bafet kupuje stokove na kredit, uzme lovu od banke pa pljusne na stok, vol strit?! Dal se jedan Mesi kupuje na kredit?! Itd...
krediti su za buraniju. zato se neda buraniji mnogo, jer treba milioni bankerstera da živi, bude zaposleno, itd...
kako od jednog dolara napraviti 1.20, pa reci komsiji ja okrenem gazilion dolara, od toga je veliki procenat ne postojećih para, već vrednosti, itd...
Ako ne, zašto njima krediti nisu dobri?!

„jer su izracunali da će tz. bankovni lopovi kroz kamatu za 25god naplatiti duplu cenu”
-

-Ako kupis kucu ili stan ići ćeš možda svake 2. god. na odmor, dok kao podstanar možda ćeš ići svake godine na skijanje i na more.
Bitna razlika nastaje kad ova oba odu u penziju.
Penzija je bitno manja nego sto je nekad bila plata pa ako još uz to moras placat stanarinu onda bude starost dosta jadna.

-

sa strane,

U startu da iskazem, bez ljutnje, ili nisi rekao u potpunosti realnost ili malo uvrces istinu.
Sa bankom nema kompromisa osim ako nije po jeshinom, „kad banci dugujes 100 hiljada onda ti imaš problem sa bankom, a kad banci dugujes 1 milion onda banka ima problem s stobom”.
Kod naših, ne samo kod tebe, već 99% nas, terminologija izrazavanja stvari je takva da se ne uklapa u razmišljanje zapadnog sistema.
Vozim se s komsijom, i prolazimo pored firme gde on radi, on meni rece „evo moje firme”.:))))
Znamo da nije njegova firma, već je mislio na firmu gde radi, al način iskazivanja za Balkan je OK, dok na Zapadu nije, pogotovo kad prevedes misao bukvalno na engleski ili neki drugi jezik.
Dal si ti uzeo kredit na ime biznisa koji imaš ili na lično ime?
Posle odobrenja kredita, dal možeš prodati nekretninu bez prisustva banke?
Dodjem ja, pljunem kesh, potpisemo papire, ti meni papire da si vlasnik kuce, i zavrnemo banku, bez njihovog znanja, oni nemaju pojma da ti nisi vise vlasnik nekretnine?!
Pitamo, jer garancija od 30% ucesca nije garancija, već banka pokriva unapred rizik gubljenja novca, a i dalje ostaje da su oni „vlasnici” nekretnine, jer su prethodnom vlasniku isplatili puni iznos.
Ista stvar sa autom. Ako me pitas jel moj auto, jesam li ja vlasnik, ja dogovaram da jesam. Stvarnost je, banka je pravi vlasnik auta, ja nemam tajtl (title) gde piše da sam vlasnik auta, isti ne mogu izvaditi jer je registrovan na ime banke. Posle isplate kredita, nakon mesec dana tebi dolazi tajtl na kucnu adresu na kojem piše Mr. XXXXX je vlasnik auta. Promena tajtla kosta nekih X dolara koje si ti unapred platio banci kao dokument taksa ili slično, itd...
Razumes proces, tok kretanja vlasnistva.
Banka zato trazi ucesce, pokriva sebe prvo, a ti nisi bitan toliko, tj. tvoj gubitak.
I kad uzmes kredit na nekretninu, prvih godina najviše novca otpada na placanje interesa, a najmanje na otplatu glavnice, i taj odnos se smanjuje kako godine prolaze u korist tebe koji si uzeo kredit. Znaš zašto prvo banka ubire interes pa tek onda glavnicu!
Banci garancija je nekretnina, i to je amin. Samo ko ne poznaje dovoljno zakon, pravila, misli da je drugacije.
Drugi primer funkcionisanja banke. Trazi od banke presonalni kredit 10 hiljada evra/dolara. Sanse da dobijes su ravne nuli. Ako imaš granciju, nema problema. Grancija može biti kuca, iako je pod kreditom, stim da je vrednost otplacene kuce veca od 10 hiljada, auto takođe, stim da je vrednost veca od 10 hiljada, ili imaš kesh u banci od 10 hiljada koji su garancija, stim da banka zamrzne taj kesh na preiod otplate duga, itd...

Ni firma ne može beskonacno da se zaduzuje. Sve ima granice. Firma ti je nešto već oblik porodice. Ako su vasa primanja X, zaduzenje može biti u odredjenoj visini % vasih primanja, posle nema dalje.
To je amin.
Itd...

Još jedan primer, jeste u pitanju USA, al verujem da je isti sistem na Zapadu svugde. Ovde dobijes kredit za kucu, tj. sastanu se tri strane, ti, prodavac i banka. Naravno, sve prošle provere tvoje likvidnosti placanja, zarada, itd... Ti ne vidis lovu, ma čak ti ni cek ne pokazu, već vidis gomilu papira koje potpises.
Nema problema, kuca je u USA.
Da banci kažeš, treba mi kredit od 100 hiljada da kupim kucu bilo gde van USA, pre nego sto zavrsis recenicu odmah te prekinu i kažu NE. Razlog, nekretnina nije u USA. Zašto je tako znaš i sam.
Njemacka je ista, verujem.

Tako da je sve to malo „sumnjivo” gde je banka tebi dala vlasnicke papire kuce koju nisi otplatio, osim ako je ON vlasnik banke pa može kako hoćeš, mimo principa poslovanja banke. Zato i postoje kontrolori financija unutar banke koji kontrolisu poslovanje, jer menadzeri imaju određen vid „slobode”. Koliko bi ja kao menadzer rizikovao svoj posao, platu, zivot porodice, pa i tu karijeru za recimo brata da mu odobrim tako nešto je ravno nuli. Namerno sam uzeo u obzir imenicu brat, a da ne kažem nepoznanika.

„Tako da je sve to malo ”sumnjivo„ gde je banka tebi dala vlasnicke papire kuce koju nisi otplatio”
-

-Pa rekao sam ti kako je bilo. Naravno da je vlasnicki list koji glasi na moje ime u banci dok se kuca ne otplati do zadnjeg centa.

Kako ide samo odobravanje nekog takovog kredita ne znam ali prtpostavljam da su se oni tamo sluzbenici u toj banci sakupili i diskutovali i odlucili dal da mi odobre ili ne kredit bez garancija i ucesca.
Ima jedna stvar u svemu tome važna a to je da ja imam racun u toj banci od kad sam dosao u Njemcku. Znaju me kako privatno tako i moje poslovanje jer sve ide i danas preko te banke.
Za obice ljude rata kredita za kucu od 1.500,-DM u ono vrijeme je sigurno vrlo velik iznos. Ali ja sam zaradjivao dobro. Recimo imao sam tada vrlo luksuzan cetverosoban stan, dva WC, veliki balkon, dva mjesta za parkiranje.. renta me kostala 1.100,-DM bez struje, grijanja..
Dodatno sam imao neku radionicu nekih 10-tak km dalje za koju sam isto godinama placao rentu. Tako da je banka mogla pretpostavit da mi placanje rate od 1.500,-DM isto neće bit problem.

Kod kupovine kuce na kredit treba izdrzat samo prvih 10 god. kasnije rate budu daleko manje..

-

Imported_from_SERBIA ... lepo i posteno objašnjeno specijalno deo oko „našeg” vlasnistva nad nekretninama. *** cisto da malo razbijemo monotoniju... sledeći put kad ste u banci trazite onako naivno da vam daju da pogledate VAS „fajel” nad vlasnistvom kuce. biće tu na tone i tone papira ... to se i ocekuje ALI ... u vasem „fajelu” ima i slika, kako vam kuca izgleda iznutra, namestaj u kuci, vi kako se bezbrizno igrate sa decom unutar „vase” kuce ... SVE slike su pravljene krisom i bez vaseg znanja/odobrenja. normalno bancin sluzbenik će se potruditi da vam smirenim tonom objasni kako se „ništa najavili” da pogledate VAS LICNI fajel. ne nasedajte na pricu nego TRAZITE i ... biće te iznenadjeni šta i cime se banke služe kad je u pitanju „naše” vlasnistvo nad „našim” kucama.

*u svakom slučaju banke su nužno zlo i ko god može ne bi trebalo sa njima da se 'vata u kolo bilo da je pozajmica za kucu, kola, biznis ...

izvini brate ... malo te gubim ovde, nisam siguran da sam te razumeo. ***inače što se tiče tvog poslednjeg pasusa ... države i njene uloge u vodjenju malog biznisa ... to treba SVI da zaboravimo. država ili njeni predstavnici se pojavljuju SAMO jednom godisnje i to kad su takse u pitanju ...SVE ostalo vreme si sam kao duh.

santa ... ne verujem da bi ti tako nešto i dali a i zašto bi. SVE se kao sto i sam znaš se vrti oko „prajvasi akta” ... ne možeš vise ni o sebi samom da dobijes info a ne o nekom drugom. na moje pitanje odakle im MOJE sliike sa MOJOM decom i ko im je dao pravo da krisom slikaju kucu bez mog odobrenja sluzbenica mi je odgovorila „mr. ja se izvinjavam ALI kuca NIJE vasa, kuca je NASA (misleci na banku kao vlasnika) i mi imamo ZAKONSKO pravo da slikamo nasu kucu i iznutra i spolja i vasu decu kako se igraju unutar NAšE kuce ... a to što ste vi na slici to je samo kolateral demidz” ... i prica je kao i obično zavrsena. znaci SVE po (lopovskom) zakonu. ***inače iz par lokalnih banaka sam zamoljen da izadjem da ne bi zvali (pretpostavljam policiju) jer eto nema smisla da i ostali korisnici banke, koji cekaju u redu, cuju na šta se MALO glasnije zalim ... bas su pazljivi,a?

„Za ovako nešto nisam ni čuo ni video u ovom mom komsiluku, a radim sa bankama i dan danas.” ... a da li si ikada pitao ZASTO rata za kucu koja pada za naplatu recimo u petak se ne procesuje do sledećeg radnog dana .. znaci do ponedeljka ili utorka? pitaj ih zašto se rata koju TI dugujes banci ISTOG trenutka procesuje a ova druga ne. spremi se za odgovor i fascinantnu kreativnost engleskog jezika ili u prevodu „loud of bulshit”. moje je mišljenje da su banke GORE od drumskih razbojnika.

Ne razumem ovo sve gre oko vlasnistva pod hipotekom.
živimo u raznim zemljama I nije sve isto.
U Kanadi si apsolutni vlasnik kuce I auta pod hipotekom
isto kao I onaj bez nje.
Banku interesuju samo dve stvari mesecno placanje I njeno
neotudjivo pravo na povrat ulozenog novca po ugovuru.
Vlasnik se ne može promeniti dok se dug ne isplati nakon
čega je hipoteka mrtva.
Još nisam čuo da je neka banka sa zadovoljstvom uzela neciju
imovinu, jer to joj najmanje treba.
Pre nego sto to urade još uvek daju sansu za spas ako je moguć.
Pored i iza svega postoji ogroman prateci biznis zapada „OSIGURANJE”

novak „Pre nego sto to urade još uvek daju sansu za spas ako je moguć” ... to je na papitu tako. onog trenutka kad ti banka daje sansu da se „iscupas” znaj da ćeš se naći u još goroj situaciji nego sto jesi. ako se okrenemo oko sebe i pogledamo kako izgledaju banke i osigurvajuca drusta, na šta se sve uzazu tvoje/moje pare ...E to je sve steceno od SILNE njihove pomoći. gde to ima da u lancu prodavac kuce - banka - kupac kuce ... ovaj sto je u sredini pravi VISE para nego prvi i treci u lancu ...

samo su nijanse razlicite ... kod mene ovde NE MOžeš svom detetu da polklonis kucu ili da mu je prodas za 1$. NEMA te prodaje u kojoj država NE ZELI aktivno da ucestvuje ... znaci dok si u dugu to država/banka vole ALI ... kad dodje do prodaje pijavice su tu i kao zapata pushka chekaju da se da se naplate a ni luk jeli ni luk mirisali.

zanimljivo da banke zapravo uopšte nisu neophodne, čak ni za robnonovčanu privredu. pogledati primere iznad pod „kriminal” i „finansijska politika”. banke su kriminalci. ono -razbojnici. to im je osnovna delatnost, to im je ime.
u engleskoj je recimo ekonomija poslovala sa štapićima - bez bankarskih transakcija - pa jedno hiljadu godina, bez i jedne jedine ekonomske krize.
evo malo za đake koji ne znaju - ima par osnovnih pojmova iz te tematike jako lepo objašnjeno.
e sad jbg... tri čuke je dokumentarac - pa ono... sumnjam da će iko pogledati, al ako ima i bistre dece koja zađu ovde - topla preporuka.

https://www.youtube.com/watch?v=Dq9yjt_JbWs

evo i ovaj filmić je simpatičan - topla preporuka za pogledati:

https://www.youtube.com/watch?v=tGk5ioEXlIM

zanimljivo da banke zapravo uopšte nisu neophodne, čak ni za robnonovčanu privredu. pogledati primere iznad pod „kriminal” i „finansijska politika” ... sasha ovo si 100% u pravu ali bolje da se otvori nova tema ... već dovoljno smo ruinirali i ovu temu.
***Imported_from_SERBIA ... nisam ja brate u tom poslu oko banaka, kuca, prodaje i mesetaranja ... ja sam ispricao šta se meni dogodilo. lično ta nazovimo je „kreativnost severno americkog finansijskog sistema” meni ne odgovara ... stalno imam utisak da je njihova ruka u mom dzepu a to ne volim.

Imported_from Serbia, i u Kanadi je isto tako. Možeš da prodas kucu za dolar, ali će biti sve placeno kao da je prodata po trzisnoj vrednosti. Pocevsi od advokata, preko capital gain do land transfer taxe.

santa, NISAM se ja istresao na malom coveku (salterskoj sluzbenici) ... to nije moj stil. uspeo sam da me saslusa i jedan odozgo sa samog vrha ... bio je bas „simpatetik” prema problemu koji imam (bar je tako kazao) ... i obecao mi je da će da vidi „šta može da uradi”. ja znam da on hoće da pomogne jer eto ja još uvek verujem u deda mraza. *** inače interesantno je da ... čak i sekretarica od njegove sekretarice ima svoju sekretaricu. brate ko će alu nahraniti.

Sa Strane---
Ne znam ništa o Nemackoj.
Pricam samo za Kandadu gde sve držim u malom prstu.
Ovde je rast cene kuca neprestan, a Vakuver I Toronto je već
teško razumeti. Trzite je potpuno zivo, a banke se ugovnaju
obično sa nekim smecem koje neka propalica namerno dovede u
u suludo stanje. Gotovo je nemogoce naći primer u zadnjih 20
godina da neko ko je zapao u problem nije imao priliku mirnom
rasprodajom izici iz svog licnog haosa.
U USA je pre nekoliko godina potpuno slomljen Housing market, gde su
banke pukle gotovo vise nego vlasnici međutim dolazi do obostranog
opravka.
Pricamo kao deca o problemima propaliteta, ne bas o ljudi normalnih rezona.
Usput, u kanadi sam za dvadest godina napravio četiri nove kuce, I ovog
leta gradim petu, nisam nikakav bilder već običan nas covek
koji pravi kucu po svom dizajnu a kandskim zakonima I standardima.
Svaka koju sam prodao je bila van konkurencije, mnogi ovde će reci da
lažem jer ovakvih pojedinaca u Kanadi je jako malo.
O financiskim tokovima I svim disciplinama tokom 3-5 mesecne gradnje
tj. od izlaska geometra do zelene trave I cveca ispred kuce
mogao bi pisati roman koji bi bio cisto hvalisanje.

novak ... market je poremecen jer se na taj način propiraju pare. to država zna i direktno ucestvuje u prljavom poslu. stanovi (kondos) se zidaju NE da bi se u njima stanovalo nego da se napravi „flip”. kinezi uz odobrenje kanadskih vlasti bez papira kupuju po 10-tak stanova i cekaju pogodan trenutak za „flip”. koga kriviti ... kineze? ma ne nikako oni rade SAMO ono sto im je država omogućila da rade. otvaraju „inkorporejtid” kompanije i kroz njih kupuju i prodaju kuce. ne mislis valjda da banke i država to ne znaju. vise od pola solitera u cetru grada nemaju nikoga za održavanje zgrade čak ni običnog nastojnika kao kod nas sto ih je bilo. odgledaj ovo: https://www.youtube.com/watch?v=hFb9TUw9A5s znam da će ti se svideti. obrati paznju na skupove stanara i na šta se ljudi zale ... pa to je kao da smo u mladjem kamenom dobu.

Banke nisu socijalne ustanove koje moraju da nam pomomognu protiv njihovih ili federalih zakona.Lično upotrebljavam karticu vise od 50 mesecno i retko veoma retko nije isplacena kad dodje racun iz prostog razloga vidim gde sam i zašto potrosio pare i druge beneficije,pojma nemam kako bi živio bez kartice čak i baksis ovde ostavljam na karticu.Kreditne kartice su veoma opasne za one koji neznaju da ih upotrebe,lako je potpisati umesto da izbrojis cash.
Naucio sam ovde bilo kakav posao da radite sa bankom da ćete dobiti daleko bolje uslove ako odete lično u banku bez obzira dali se radilo u vezi CD's ili kamata za kucu ili na kartice i sto manja banka vise su spremne da pomognu ako mogu.U Usa ako imate dobar kredit nikad nemorate placati interes na kartice koji oni zatraže,mozete se pogadjati koliko i kako da platite,banke vam nikad neće ponuditi bolje uslove preko telefona.
Bez kredita pojma nemam kako bi krenuo.Vise mi odgovara da napravim kucu i da u njoj živim 20 god otplacujuci kredit nego da cekam 20 god i da je pravim gotovim parama za naslednike.
Inače pravila/zakone uvek pišu oni koji drže novcanik kao nedavno nove zakone za našeg „nobelovca” je napisala ko drugi nego velika banka pa neće valjda pisati protiv sebe????.Gubitke banaka u USA placaju oni koji placaju porez a profit deli par vodecih ljudi sa politicarima.
Pogledajte samo zadnji fijasko koliko je „velikih”izgubilo posao ili zavrsilo u zatvor...

„kuća od 140 soma za 70ak”
-

-Ne znam kako u USA i Kanadi ali kad dodjes u situaciju da hoćeš ili moras prodat kucu onda to ide jako teško. Ovdje jedan Njemac stanuje malo dalje bio bas ljut i kaže da ne može da shvati da ne moze prodat kucu. On je nasao/kupio sebi kucu na drugom mjestu pa mora ovu prodat. Kaže čitav dan zovu na tel, svakodnevno dolaze kupci i mora da ih vodi po prostorijama i okolo.. i kaže dogovorimo se kad onda zovu nakon 2-3 dana i kažu da im banka neda kredit.
Isto ovdje komsija druga kuca, rekao je da pet godina oglasavao prodaju kuce dok nije prodao.

A kad banka prodaje „neciju” kucu na licitaciju onda to u pravilu ide za dosta jefino. U principu mislim da može da kupi samo onaj ko ima gotovinu ili onaj ko zna da će 100% dobit kredit. Cesto ima samo opis i slike kuce koju možeš samo izvana da pogledas ali često unura ne možeš pa malo ko ide uopce tako nešto da kupuje. Isto malo ko hoće da stanuje u takovim kucama gdje je neka familija i djeca istjerani napolje. Zato kod takove prodaje obično i banke gube na male pare.

Problem banke je isto taj sto koliko ja znam i one se zaduzuju sve do neke centralne banke, tako kad im netko ne vrati pare njima nije svejedno.
Bankovni sistem je uglavnom svud isti. Ljudi se varaju kad misle da ako odu u neku drugu banku da će bolje proći

-

ja te opet pitam - shta sam pogresio?

u međuvremenu, pogledaj naslov svoje teme, i svoju diskusiju, pa nam samo javni o cemu konkretno ocesh da pricamo?

naslov teme>

kupovina na kredit> od igle do lokomotive...

tvoja diskusija> -aj' da tako kažemo „business” kredit, (in a way), i njegovo funkcionisanje.

znaci, aj se samo dogovori sam sa sobom o cemu pricash, a o cemu želiš da pricash, pa se vrni i javni nam - da umemo da se ravnamo.

U Kanadi nema skoro nikakve razlike u nacinu prodaje kuce.
Privatna prodaja je skoro mrtva 2%.
Sva prodaja ide preko MLS( multi listing system) koji je
zakoniski pod neverovatnom kontrolom i zastitom prodavca a još
vise kupca.
Kada banka prodaje kucu ona to radi takoder preko najobičnijeg
agenata koji je clan MLS.
Banka ne može da uzme od nikoga kucu na prodaju a da je ne izlista
na ovaj redovni način prodaje,
Ako se neka kuca stvarno izlista jeftino, to niko ne može da
kupi preko veze osim ako se I gazde slazu.
Obično zbog hitnosti se izlista ispod trzisne cene I osam dana
prikupljaju ponude kada se obično i express proda po najboljoj ponudi.
Kada nekome banka uzme kucu na prodaju on je sa kucom I dugom zavrsio
I nema šta da se sikira hoće li biti prodana ili ne.
Nepoznat je primer da kuca koja vredi 140 ima hipoteku od 70 I problem
prinudne prodaje, takav problem se lako refinansira i resi u hodu jer
kuca sama sebe nosi.

Da ne palumudimo, covek može da strada u sekundi, ali kucu ne gubi meseceima.
Kada imaš dug moras da imaš i plan „B” u svakom drugom slučaju banka je u pravu.
Amatercic, za ovog tvog sto je sopstveni dug od 2000000 isplatio sa 650000 nije
ni početak ni kraj cele istine nije u sustini ovog sto si napomenuo.

„19. Januar 2015, 11:24
Oxfam-Vorschau für 2016
Ein Prozent hat mehr als der Rest der Welt”
-

-Danasnje vijesti.
Kaže da će 2016.god. 1% najbogatijih milionera posjedovat više nego svih ostalih 99%.

-

„Poznajem coveka koji je izgubio kucu sa $2 000 000 duga,bankrotirao njegov surak uzme kucu od banke za $650 000 i proda istome privatno za istu cenu cova nikad nije izasao iz kuce?”
-

-Taj sto je izgubio (bankrotirao) kucu i ostavio toliki dug iza sebe u Njemackoj bi mogao zivjet samo u jednoj sobici u kojoj je samo jedan krevet, jedan stol, jedna stolica i radioaparat. Tv ne može da ima, auto ne može da ima. Biciklin može.
Svaki mjesec-dva dolazi kontrola da vidi dal ima šta da se zapleni.

Ovdje ako ti banka uzme kucu i prodajom ne namiri dug ti si i dalje duzan. Dug se podrazumjeva ostatak glavnice i kamate. Kamate ne do dana kad je kuca prodata nego do kad je zakljucen ugovor sa bankom, obično ide na 5 ili 10 godina. Pa se po isteku pravi novi ugovor sa novim % kamata i rokovima.

-

A ovde je drukcije.

Ako propadnas, pa ti nekretnina ide na dobos - licitaciju. Ne moze se prodati za bud zašto.

Pri licitaciji, banka je tu, i ako ide ispod trzisne cene, banka kupi. ( postoji procenat kolko može da ide ispod trzisne cene )

Posle banka da agenciji da tu nekretninu izda i posle izvesnog vremena proda.

amatercic budalenko tebi ni lek ne može da pomogne
pišes ovde polu-istine ili polu laži ,ko kako hoće
sa tvojim pajtasom maltislamkom
cuj ljubomorni na santu sto je otkrio nama ispodprosecnima
da postoji kredit kao sredsto za pokretanje biznisa

budalenko prosek +5 i 5- je 0 i za 100+ i 100- je nula
ali nije isto.. zato ne mesaj se u nešto što ne znaš
nego igraj golf + pozovi santu i baresha na troboj

i malo malo manje progagande, čini mi se da santa i ti
dozivljavate ekstazu na taj ROI

sa strane, pa to ti je kad slusas amatercica i santu
dva propagandista-penzosa

postoje razne mucke da zeznes nešto prilikom bankrotstva
ovde je to blaze nego u nemackoj ali i ovde
te prate.postoji vise nacina da bankrotiras ovde
takozvani chapter 7 i chapter 13, ako se ne varam su za privatni
bankrot.

prilikom chapetr 13 dogovoris se za poveriocima da placas 50%
od duga i da zadržiš imovinu. sa 7 kreces od nule, po zakonu
nisi vise duzan ali imaš samo osnovnu imovinu. sad da ja ne obmanjujem
ovde ko santa i amatercic, možda ima tu neka rupa da se zadrzi neka imovina imovina i pod kojim uslovima plus da varas na „kvarno”

međutim ono sto je važno ne možeš da imaš posao od 100k i kažeš neću da placam 30 000 dug na kreditnu kartu. jednostavno to ne može
isto ne može da bakrotiras pa posle dva meseca kupis kucu od pola miliona kesom, pitace te odakle ti pare, ima vremenski rok, recimo
5 godina

osim u 4-5 država gde to nije moguće u ostalih će ti direktno uzimati
od plate , u vecini s država max 25% od plate ako nećeš da placas
mesecnu ratu. ako imaš novac u na bankovnom racunu imaju pravu
uz sudsku presudu da ti uzmu onoliko koliko im dugujes.
može tu mnogo toga da se muva kroz rupe u zakonu ali jedno je sigurno
bankrotiranje znaci korak nazad u zivotu i padanje na drustvenoj lestvici, mada često puta bankrot je jedini izlaz za novi početak.

amatercic opet budalesa jer postoje i biznis bankroti a oni nisu isti sa ličnim, plus običan covek nije d.t. „sto prilici jupiteru
ne prilici konju”

koliko sam ja znam biznis krediti nisu vezani za ličnu svojinu
samo ima jedna stvar ne možeš tek tako da odes u banku i kažeš
imam super ideju dajte mi 10 mil. ne dele se tek tako velike sume
kako santa ovde prikazuje

santa,amatercic su veoma opasni izvori informacija u slučaju da ti stvarno treba savet koji treba da primenis u svom zivotu
80% ima da nadrljas
posto živim ovde znam ja taj sistem i ljude bilo naše bilo domoroce
niko ti ovde ne daje dobronameran savet
zašto psiholozi i advokati imaju toliko posla, pa zato
sto je sve mnogo zamrsenije nego sto izgleda i od dobronamernosti
okoline
ako stvarno hoćeš da primenis nečije iskustvo onda moras da pitas
neko ko će biti iskren i ko je prosao kroz to u skorije vreme
pa čak i tada ne mora da znači da će u tvom slučaju biti isto

za kuce, mislim da su preplacene bar 50% od njihove prave vrednosti
gomila jeftine plastike i jeftinog drveta koja sigurno istruli
za 30 godina. obično kad prodajes kucu napravis dzigi bau sistem
= drzi vodu dok majstori odu tako da naivni kupci vide šta su kupili
tek kad malo odsede u novom domu.

što se tiče naših kuca , naravno da me nerviraju nedovrsene betonke
međutim, gledaj logiku amatercica, neće da prizna da je nešto falinka nego se poziva na drugu falinku
logika ala santa&amatercic&baresh

inače nešto oko kredita i novca. kreditne kompanije
kad ti daju kredit moraju da imaju samo 10% stvarnog novca
kao pokrice. znaci pozajme ti 10 dolara a u „dzepu” imaju
samo 1. sad kome oni duguju onih 9 nemam pojma i šta se desava
ako im ne vratish dug.

možda bi drug santa mogao da oda male tajne velikih majstora kako
da i mi postanemo bankari na 10% umesto voznji tankih tockova

p.s. gospon amatercic dogovori se sam sa sobom, umes ti neki put
da budes i realan

who? ti ili ja :)

santa mi hoćemo od tebe savete za velike biznise ono sa biciklama
je ok ali daj nešto sa malim bankarstvom nama lezilebovicima
imaš 30% od profita ako je isti oko milionceta na godisnjem nivou, dogovoreno?!

sa_strane, pa mogao si da mu kažeš da predje na biznis sa biciklima
ili je tamo je skijanje popularnije,skijaski skokovi.
litebo vou imao bi možda koji procenat na ideju
možda si mogao sirchulletu da dojavis da on upadne na upraznjeno mesto
jbga, braca ste po zemlji imigracije,pomazite se :)

ja sam svoju jednu u zerbiše zatvorio za dan. dobio sam dva računa da platim, jedan sam platio, drugi nisam, pošto se kosio sa zdravim razumom. ono - no frx -uzeću onog opštinskog branioca, i ...avaću se sa njima na sudu - al nikad ne dobini poziv za sud, ni ništa - kad god sam pitao u poreskom „jel imate da vam dođem nešto” - uvek su rekli - jok miko čist si ko suza.
meni je bilo registrovano kao p.o. (ono kad za...eš - sve tvoje, i tvoje porodice ide na doboš).

Još da kažem kako banka ovdje prodaje „neciju” kucu.
Sve je ok dok u tvojoj banci možeš pricat sa „tvojim” malim sluzbenikom banke. Kad on „predmet” posalje dalje na „pravnicki” tim onda je prica obično zavrsena.
Oni „pravnicki tim” hoće da se ta stvar sto prije privede kraju, tj. da se kuca sto prije proda.
Oni stvar predaju na sud. Sud salje procjenitelja. Ti možeš da ga pustis u kucu a nemoras. Kažu da je bolje da ga pustis jer u protivnom može procijenit kucu manje nego sto vrijedi, a tebi je isto u interesu da se kuca sto bolje proda da bi banci možda namirio dug i nebi nakon prodaje ostao još duzan.

Recimo primjer, procjenitelj procjeni kucu na 200.000,-eura.
Kuca ima mogućnost da se proda na 3 licitacije.
1. početna cijna je 140.000,-eura
ako se ne proda tj. neće nitko
onda ide
2. početna 100.000,-eura
3. početna 70.000,-eura

Dakle u njgoroj varijanti kuca može bit prodana za 30% od realne cijene.

Banka tako dobije neke pare direkt od prođe kuce i racuna još na nešto od plenidbe tvoje kasnije zarade, stvari..i sl.
Zato banka pozuruje da sto prije zavrsi sa tim jer ona nešto gubi ali nije to tako puno.

-

amatercic, ja mislim da tebi ne trebaju lekovi
nego malo vaspitnih mera, posle bismo videli da li trebaju
neki lekici za smanjenje agresivnosti ili prvobitne mere
pomazu. santa i baresh su drugi specijalni slučajevi
ne znam šta njima može pomoći ali ajde da vas ne delim
možda malo da osete tvoj golfski stap za početak :)
to neće biti teško pozovi ih na golf i ima da te
varaju u igri, ovaj jedan na konobarski način ovaj drugi na phd-vski
siguran sam u to garantovano 1000 % da će da varaju na finjaka
da nije zalosno bilo bi smesno, vaspitne mere za seniore
koji se ponasaju kao tinejdzeri

i šta se svadjas sam sa sobom u vezi bankrotiranja
jel sam lepo napisao da lično i poslovno bankronstvo nije isto!!

šta imam da čitam santu i njegovo mlacenje prazne slame?
jednom sa ga pitao nešto konkretno, problem za moj specificni slučaj.po mom mišljenju ne nešto veliko i dobio sam q da izbijem oci.

sad ćeš ti mene da ucis šta je amerika ko da nisam dovoljno dugo
da ne znam, pogotovu naše filozofe koji se prepoznaju iz aviona
naravno kad naucis kako se prepoznaju. jedan dan pricas kako je med i mleko drugi dan kako svi varaju i to po zakonu.
jedan dan se svadjas sa mnom za ono sto ja kažem a drugi dan to isto
potvrdjujes ali samo kad se setis da si i ti osetio
„santinu dobru stranu amerike”.

znaš li šta je jednom henri kizindzer rekao
„to što sam ja paranoik ne znači da mi niko ne radi o glavi”
shodno tome, to što ti mislis da meni trebaju lekovi ne znaci
da možeš time da pravdas svoju bolesnu filozofiju.
jednostavno previse kakite ,pogotovu za svoje godine
plus nisam jedini koji je reagovao na stalno maltimudjenje
dobrog,lošeg i zlog na sc-u, je li i njima prepisujes lekice?
svaki put ste vi i samo vi upravu, a poneki put toliko
debelo lazete samo zamotano u lepu i sjajnu ambalazu.
sramota za ljude koji već možda imaju unuke za zenidbu
ko da ste ufatili onog na nebu za onu stvar dolaskom na
severno americki kontinent. namecete svoje mere i norme
ko da ovde ne dolaze ljudi iz matice, evrope i drugih
zemalja sa drugim nacinom zivota, zeljama i problemima
ajde neki put ali svaki put znaci nije greška
nego ponasanje! pa nije taj vas uspeh dosao bez cene
mozete one sirotane u srbiji da lazete mene ne.
bar da se svede na laz ne bi bilo problema nego se svodi
često puta na perfidno neuvazavanje ostalih posetioca sc-a

inače samo bez uzbudjivanja, to je sudbina imigranata, to ceka sve nas u manjoj ili vecoj meri. posle dugog boravka u novoj zemlji, pricanja i razmišljanja
na novom jeziku, jednostavno se poremete neki centri u mozgu
+ godine + ostalo i imamo ono sto imamo, tu ne pomazu nikakvi lekovi
to je transformacija licnosti, karaktera i ponasanja
ja ne znam tačno kakvi ste vi to ljudi u
realnom zivotu ali po onome sto pišete ovde nije bas najbolje

kad već imaš toliko para koliko tvrdis
setaj malo po svetu, bolje ćeš da se osecas
priroda i bog su razlicite delove planete razlicito nagradili
ima dosta toga da se vidi pogotovu razlicitost svega i svačega
koja oplemenjuje coveka. uzimam slobodu da ti ovo preporucim
kao sto si i ti uzeo slobodu da mi preporucis lekove.

onaj drugi deo komentara - ono mokri lug i t.d. - to u principu nije za komentarisanje. -mislim, -to je možda dobar komentar za populaciju iz marinkove bare (ili tog mokrog luga - a i to - za deo) - al' ono... nije baš svako sisao mačiće. poneko je sisao i maminu sisu.

bez ljutne amatercic, sto bi rekli ameri ništa lično
ti si neopevana matora budala koja se domogla nekih para
na celu ti stoji zeleni dolar a iz dupeta ti viri praziluk
a na toj ludoj glavudzi golfski kacket
ni tebe a ni tvoje pajtase 'domoroci' je jehbu ni dva posto
pa dolazite ovde da lecite komplekse,
budalasti penzioneri koji hoće da im neko potvrdi da je
crno belo a belo crno shodno njihovim sebičnim pogledima
to je da covek umre od smeha, svaka cast nekim iz stare garde
koje su pomagali svoje u srbiju iz daleke amerike
samo jedno da znaš, pare su najviše stizale iz nemacke i austrije

ovde se ne radi o americi i /ili srbiji nego
o dva kretena koji misle da je njihova zadnjica centar sveta
posle tolikih godina si setio da ima nešto da se vidi izvan
ali bolje ikad nego nikad

ja ću u srbiju kad dodje vreme, ja moram da radim
ne mogu da se setkam. sve se plasim da si se setkao u mladosti
kao i tvoj santos nego radio si ko konj pod bicem
posledice se primecuju danas ,ti si se malo bunio pa su te udarali po
glavi dok je santa nije hteo batine već je sam sebe ubeđivao
da amer-govno mirise

evo jedne pesme za tebe i tvoje izlapele pajtase, pogotovu
za tebe sto mislis da je mali mokri lug mali

https://www.youtube.com/watch?v=EqoJKAGLTo4

Amatercic-
„Kralj imao avion nosivosti 1000 tona i taj isti avion sletio na aerodrom u Niksicu po zlato”
-

-Prije početka 2.svj.rata Jugoslvija je imala 84 tone zlata (u Bg.).
Tačno je Amatercic da su nas u skoli ucili da je kralj Petar pobjegao sa zlatom. U pravu si kad kažeš da su nam to lagali.

Knez Pavle (onaj koji je potpisao pakt sa Hitlerom) je u maju 1939. sa ratnim razaracem „Beograd” transportovao ca. 45 tona zlata u Englesku. Radi ratnih napetosti. 4 mjeseca kasnije je iz Engleske 33 tone prebaceno za USA.
U maju i junu 1940. organizovana su još 2 transporta za USA.
Neposredno prije bombardovanja Jugoslavija je u americkim trezorima imala 47.851,67 kg cistog zlata.
Narodna banka je 18. marta 1941. na deviznom trzistu kod Brazilske banke prodala 20 tona za 11.225.000 dolara.

U Jugoslaviji je ostalo još 10,7 tona zlata.
Naveci dio uzeli su Italijani i to iz Niksica 176 sanduka ili 8.393,22 kg.

Sad usred aprilskog debakla oni koji su organizovali puc odlucili su da bjeze (danas bi ih možda zvali izbjeglice).
U avione je ukrcano zbog male nosivosti i premnogo klijenata za bekstvo svega 14 sanduka (674 kilograma zlata).
Zlato koje su pučisti doneli u Englesku morali su da deponuju u Engleskoj banci. Preračunato u dolare, to je iznosilo 4.000.000 dolara za količinu od 385 kilograma, po jednima, a po drugima 245 kilograma čistog zlata. Od te sume su isplaćivane plate pučistima i službenicima u njihovim vladama u Londonu, kao i mjesečne prinadležnosti kraljici Mariji, kralju Petru II i njegovoj braći, kraljevićima Tomislavu i Andreji. Svi su dobijali istu sumu kao i predsednici vlada do 1952. godine.
Pučističke vlade: generala Simovića, Slobodana Jovanovića (dvije), Miloša Trifunovića, Božidara Purića i Ivana Šubašića, imale su na raspolaganju depozit Narodne banke Kraljevine Jugoslavije u banci Federalnih rezervi u Njujorku u iznosu od 24.587.814,08 dolara. Na tom računu je posle rata ostalo neutrošeno svega 662.757,13 dolara.

-

kako ko mu je izvor informacija? pa licna frizerka engleske kraljice! frizeri sve traceve prvi saznaju..

ono 'bas mi te zao, lilibet, čujem stigli ti neki rodjaci iz Srbije i sa njima samo par kovcega sa zlatom i guvernanta.. pa šta oni misle, da si ti neka milionerka i da ćeš sve da ih izdržavas?..' -'jes, izbeglice - izelice, al' pogledacu kako mogu da im pomognem oko tih kovcega!' itd itb

pa sirotinji sigurno nije blago. -al blago onima koji imaju dovoljno i skromni su.

pa vrlo se lako izračuna kolika je zapremina kockice zlata od 1kg.
pitanje je kolika je bila nosivost aviona kojim je kralj zbritvio, pošto pretpostavljam da je imao ili neki junkers ili dc3 ili tako već nešto - i nosivost tih aviona je bila za današnje pojmove prilično mala.