Reverzibilan mortgidz
dnand
(student)
21. oktobar 2013. u 00.13
Nisam siguran da li je prevod dobar, a na engleskom je Reverse Mortgage.
Vidim da ovde ima dobrih poznavalaca finansija i interesuje me da li ima smisla upustiti se u Reverse Mortgage, ako je mortgage već otplacen. Ujedno, da li se novac dobijan mesecno na takav način smatra prihodom i da li se na to posle placa porez?
Profesor-Kanada
(Profesor)
21. oktobar 2013. u 09.51
„da li se novac dobijan mesecno na takav način smatra prihodom i da li se na to posle placa porez?”
Troskovi/honorari za administraciju su skupi.
Novac koji se dobija nije prihod.
Porez se ne placa ako kuca nije bila rentana.
Taj proces ne bih preporucio. Posle dvatesetak godina nema ni
kuce ni novca. Gde će osoba da živi i od čega.
dnand
(student)
21. oktobar 2013. u 14.27
Hvala Profesore, tako sam i pretpostavljao, a povod za razmišljanje o tome bio je razgovor sa jednim prijateljem. Kao obrazlozenje „za”, rekao je da je pretpostavka da će cene nekretnina (kuce, stanovi) da budu vece kroz nekih 10-20 godina, i da reverse mortgage ide do 75% vrednosti u trenutku sklapanja ugovora.
Nisam finansijski strucnjak I zato sam zeleo da ovde čujem mišljenje koje bi mi bilo dragoceno.
Prerija
21. oktobar 2013. u 16.44
caka je u tome da nivo povlacenja novca iz equitija kuce može da bude znatno veci od povecanja cene nekretnine tokom sledećih 10-20 godina.
mnogo jednostavnija je varijanta da rentas sobu/podrum u toj kuci studentu. Equity netaknut a znaš tačno koliko možeš da se ispruzis svakog meseca.
