Diskusije : Berza

Komentar
Posle izbora..
fcuk
(A)
25. septembar 2012. u 01.17
Treba mi pomoć, sto bi rekli da me neko malo prosvjetli:)

Znamo da Ameriski dolar slabi, sad još šta će biti posle izbora u Oktorbu. Ali da kažem u slučaju da Americki dolar pukne skroz (sad ne znam dali je to moguće) i dali to znači da bi ceo finansijski system srusio i krenulo sa necim novim.
Mene interesuje kako bi to uticalo na Australiju i australski dolar?
Pitam zato jer me drže mi se pare na banci, a imam osecaj da će nekretnine u Australiji da pojeftine, e treba to docekati a da pare u banci ne pojede moguće inflacija ili šta već..

Pozdrav iz OZ-a;)
firma_krstic
25. septembar 2012. u 18.28
@ fcuk
„..će nekretnine u Australiji da pojeftine, e treba to docekati a da pare u banci ne pojede moguće inflacija ili šta već..”

u ovoj recenici imaš kontradiktornost…ako će nekretnine da pojeftine, između ostalih ostvari, onda imamo deflaciju.

…posto je u Australiju balon u RE jedan od najvecih u svetu (prevazisli su i Kanadu) I ako uzmemo u obzir da je u Americi krah, peak-to bottom, trajao celih 6 godina (ako pretpostavimo da je ova godina bottom) ..onda nema da se zuris za kupovinom u Australiji
fcuk
(A)
25. septembar 2012. u 21.41
U pravu si jeste kontradiktivno, nisam se dobro izrazio.
Stanje u AU ti je ovakvo, realestate je da kažemo 10% pao u zadnjih godinu dana od kako je pocelo. Dobro sam ovo predvideo pa sam prodo prošle godine.
Plate su iste ja bih reko.
Hrana poskupljuje.
Cene su pale malo pa sad primecujem ljudi koji imaju pare poletili su da kupe opet, verovatno misle da ne moze dalje pasti pa da je super prilika da se kupi.

Ako kuce padaju znači da je diflacija ali ne mogu da verujem da ne stampaju pare i da nema inflacije. Mislim da je zvanicna inflacija 3-4%.

Ajd budi pametan. Mene zbunjuje kakav uticaj ima potencijalni krah US dolara na ostale valute.
Pa tako sam razmišljo možda bolje kupiti i realestate pa izgubiti na vrednosti nego imati papir u banci koje može da ništa ne vredi.

A opet Australija je prebogata rudama, gasom i nemoguće da joj valuta tako lako pukne zar ne?

Ajde malo da prodiskutujemo ovakav scenario, kakva su vasa mišljenja?

Pozdrav
firma_krstic
25. septembar 2012. u 23.57
@fcuk: „Cene su pale malo pa sad primecujem ljudi koji imaju pare poletili su da kupe opet, verovatno misle da ne može dalje pasti pa da je super prilika da se kupi”

Ovde takve koji kupuju mi zovemo „knife catchers” :)

@fcuk „ali ne mogu da verujem da ne stampaju pare i da nema inflacije.”

Stampaju pare ali pare idu bankama da popune reserve. A sa druge strane Banke su smanjile credit supply prema stanovnistvu I biznisima. Nema inflacije.

@fcuk: „Mene zbunjuje kakav uticaj ima potencijalni krah US dolara na ostale valute”

Zašto mislis da će dolar imati krah u odnosu na druge valute? Koje su to valute u boljem polozaju? Euro? Jen? ECB (Evropska Centralna Banka) I Bank of Japan rade isto sto Americki Federal Reserve, stampaju pare I popunjavaju reserve bankama.

@fcuk
„A opet Australija je prebogata rudama, gasom i nemoguće da joj valuta tako lako pukne zar ne?”

Ne znam šta mislis pod tim da će da pukne? AUS$ izgubice na vrednosti u odnosu na US$ zbog smanjene potraznje za commodities u narednom periodu, ali to tebi ne znaci mnogo i ne treba da te brine sem ako se ne igras sa valutama na Forex-u ili planiras godisnji odmor u Diznilend :)

@fcuk: „Pa tako sam razmišljo možda bolje kupiti i realestate pa izgubiti na vrednosti nego imati papir u banci koje može da ništa ne vredi.”

Ne nikako. U deflaciji cash is king. Real estate je ekstremno nelikvidan asset. Njegova vredost je samo u „rent earnings” za koju možeš da dobijes za njega.
fcuk
(A)
26. septembar 2012. u 06.48
Krsticu hvala na odgovoru...
Mislio sam da USA pukne, šta znam kako, nevredi im $ ništa, zapanu u krizu kao na primer Rusi 90tih. Pa se mislim kakav bi uticaj imalo takvno nešto na AU$.

Dobro cash je king u deflaciji ali može li se desiti da odes u banku po pare i banka kaže nema para?
fcuk
(A)
26. septembar 2012. u 19.29

I stalno se prica o „currency collapse”...„cash je king”, ajde sad budi pametan?:)
firma_krstic
26. septembar 2012. u 20.15
@Fcuk: „Mislio sam da USA pukne, šta znam kako, nevredi im $ ništa, zapanu u krizu kao na primer Rusi 90tih. Pa se mislim kakav bi uticaj imalo takvno nešto na AU$.”

Ne treba da te brine šta će biti sa $US ako zaradjujes, stedis ili placas racune u $AUS. Veci problem za Australiju krah bubble nekretnina koji je već u toku, I smanjena potraznja za resursima od strane Kine. Australija je ne „one” ali „Two trick pony” ono sto kažu: resursi I Real Estate. Ako istovremeno oba sektora pocnu da se obrusavju docice do velikih poremecaja.

@Fcuk: „ali može li se desiti da odes u banku po pare i banka kaže nema para?”

Pa sigurno ima određena vladina garancija na deposite. U kanadi je 100k po racunu. Proveri u banci pa raspodeli novac.

@Fcuk: „ stalno se prica o ”currency collapse„

Ko to prica? Ima jako mnogo materijala na webu koja bas nemaju credibility I vise služe za prodaju svojih newsletters.
”
fcuk
(A)
27. septembar 2012. u 01.24
Do 1 Feb 2012 garancija je bila do 1 miliona, od 1 Feb 2012 garancija je 250k.
fcuk
(A)
27. septembar 2012. u 04.51

Gore smo spomenuli da je realestate nelikvidan. Nešto se mislim uvek može da sluzi kao equity. U mom mišljenju bolje nego i zlato. Znam svi govre ulazi u zlato ali kad ti ustreba kako se toga rešiti, gde prodati, kome itd...nije bas tako jednostavno.
firma_krstic
27. septembar 2012. u 19.33
Fcuk „Nešto se mislim uvek može da sluzi kao equity.”

Ne znam kako može da sluzi kao equity? Mislis kao collateral (hipoteka)?

Equity = trzisna vrednost nekretnine – neplacena vrednost kredita
fcuk
(A)
27. septembar 2012. u 20.56
Ako imaš kucu, otplacenu, možeš izvuci 80% vrednosti u kesu.
firma_krstic
27. septembar 2012. u 21.01
da, ali zašto bi izvlacio samo 80% ako možeš imati svih 100% ako ne kupis kucu.
Komentar Zapamti ovu temu!
Looking for Lava Rock Bracelets?
.