možda ti se menja kamata?

moraces njih da pitas u cemu je trik.

rata varira iz prostog razloga što se obracuni ne rade svakog meseca istog dana. treba da zakazes kod menadzera banke da malo „popricate” na tu temu. čak i da je ovo „zvanicno” obavestenje tačno evidentno je da te kradu. i ako nisi tražila savet evo ti još jedan, NEMOJ da uplacujes preko banke jer njima (i ovo je zvanicno) treba 2-3 radna dana da proslede tvoje pare sa jednog racuna na drugi. potrudi se da odes lično do banke i uplatis sama iznos od $1200.00.

ne da imam sličan problem kao ti, nego imam IDENTICAN problem i u ISTOJ banci ;o). vise je nego ocigledno da im je to praksa - po ko primeti primeti. obrati paznju i na kamatu koju placas iz prostog razloga sto jedan mesec placas prime + 1 ili kako ste se već dogovorili a onda iznenada pokusavaju da ti proture cifru koja se razlikuje za + 1% + 0.25% od predjasnjeg meseca.
kad budes isla na razgovor kod menadzera naoruzaj se sa zivcima i ponesi sve papire koje imaš jer će pokusati da te ubede „da je to nemoguće”. međutim kada se pregledaju papiri onda će da ti ispricaju bajku o „glichiz” u kompjuterskom sistemu - jednom recju igranka bez prestanka. ja sam otisao čak korak dalje i tražio da razgovaram sa kompletno nezavisnim servisom koji postoji u svakoj banci i koji nadgleda rad banaka. taj razgovor je VRLO efikasan jer u tom slučaju te prebacuju sa lokalne banke na najvisi stepen - konkretno ja sam tražio da razgovaram sa direktorm banke. normalno je da nisam ocekivao da će on da mi se javi ali su mi se javili njegovi ljudi sa vrha i sve se raspetljalo posle prvog razgovora sa njima. ako ti treba još neka informacija pitaj da ne lutas.

ni ja nisam racunao sve u peni ali kada je situacija pocela da se otima kontroli onda sam reagovao. ako nebudes reagovala pojavice ti se, i ako si redovno uplacivala, razlike koje si opisala. to što nemas papire ne mislim da je nešto sto će da koci situaciju jer oni imaju evidenciju - bićeš iznenadjena kad budes videla svoj „fajel”, izgleda kao da si ubila najmanje 10 ljudi. ja sam dok sam sedeo preko puta menadzera uzeo bez pitanja svoju dokumentaciju ... unutra su slike tvoje kuce koje su krisom snimane sve sa namestajem koji imaš u kuci. i to je bio predmet našeg razgovora i povredi privatnosti. ne treba ni da pišem koje sam odgovor u vezi slika dobio od njih. najgore je sto su sve banke iste tako da nemas gde da pobegnes od zlikovaca.

tvoje pitanje smo razresili tako da sada znaš zašto placas jednom jednu cifru a drugi put drugu i ako si uplatila 1200$.

dalji deo diskusije može samo da pomogne ljudima koji ako prate nasu prepisku mogu da vide sve dokle banke idu i cime se služe.

sve slike su pravljene u trenutku kad nije bilo nikoga u kuci, po danu i na mestima gde su bile podignute roletne. na moje pitanje ko im je dao za pravo da snimaju kucu iznutra odgovor je bio „da kuca nije moja i da oni mogu da rade šta hoće a da snimanje nije nikakva povreda privatnosti”. da ne idem u detalje, doslo je do zucne rasprave tako da sam zamoljen „da izadjem iz banke” ... onda sam tražio da razgovaram sa bancinim „ombudsmanom” i direktorm banke sto i tebi predlazem ako se situacija ne bude odvijala u tvoju korist a nejverovatnije da neće bar u početku. kao sto sam ti već napisao, DOBRO se naoruzaj sa zivcima.

pozdrav i sve najbolje,

Tunde

p.s. ako ne znaš šta je i ko je ombudsman ovde imaš kratko objašnjenje:
http://en.wikipedia.org/wiki/Ombudsman

ne bi se slozio s'tobom da je banka fakticki vlasnik moje, tvoje ili bilo cije kuce. to je urbana legenda koja se iz meni nepoznatih razloga prihvata kao takva. banka može da bude delimicni, bilo vecinski ili manjinski, vlasnik naših kuca u zavisnosti koliko smo otplatili pozajmicu ALI banke čak ni to ne žele da budu. banke ne žele naše kuce jer bi se njihov posao onda pretvorio u „rilestejt biznis” a oni to neće. zamisli kada bi se nas 10 hiljada pojavilo i kazali „evo uzmite kucu” gde bi to odvelo. čak i kada si u najtezim finansijskim problemima banka želi da ti „pomogne” i da se rata za zajam smanji na najmanju moguću cifru. ako ti je recimo početna rata bila 200.00$ a sada ti je 1200.00$ ne dao BOG da ti nešto zaskripi banka bi ti istog trenutka dala mogućnost da se vratis na početnu cifru od 200.00$. cela procedura traje ne vise od nekoliko minuta. potpises SAMO JEDAN papir i prica je zavrsena. u takvim slučajevima se ne gleda ugovor koji si potpisala ALI kad bi tražila da sa 1200.00$ dignes ratu na recimo 2000.00$ e onda bi se uhvatili za ugovor i za sve klauzule koje retko ko od nas je i procitao. banke žele da nas na odeljenju za „intenzivnu negu” drže sto duže jer to je jedini način na koji one prave pare.

što se tiče „tvog problema” i logike zaposlenih to je druga prica ali izacices sigurno uz malo truda kao pobednik.

sve najbolje i ako zaskripi ponovo postiraj da ne lutas.

zar nema januar i mart isti broj dana? kako onda ovolika razlika?

jan $208

mart $239

kao sto sam ti kazao, dzez tek sada pocinje. uz duzno postovanje prema vesni, nju preskoci ili idi do nje da cujes šta će da ti kaže. da ne gubis vreme zakazi se kod menadzera banke i ako će i on (sigurno) da duva u istu tikvu. čim vidis da pocinje da talasa trazi da te povezu sa direktorom „skosha banke” i ... onda ćeš biti prebacena kod ombudsmana i to je onda STVARNO druga prica. izuzetno su ljubazni, usluzni i ekspeditivni. u roku od 48 sati ako ne i pre neko „sa vrha” će ti se javiti i ponudice ti da se nekako izgladi situacija samo da se ne ide kod ombudsmana.

potrudicu se da ti u svojim papirima nađemformulu po kojoj se TačNO racuna kamatna stopa. jako prost formula ali moras da prolazis kroz sve racune jer ko zna od kada te kradu isto kao mene i na 1000 drugih. ubaci onako „u prolazu” da ako ne budu poceli brzo da misle da ćeš morati da okrenes 'toronto star„ ili 'glob and mail' pa neka njihov novinar slobodno pregleda papire.

nemoj da im pretis da ćeš da povuces pare iz njihove banke i da odes na neko drugo mesto jer to (provereno) ne pali. odmah će ti se ponuditi da ti oni pomognu samo da se ne bakcu sa tobom. nije iskljuceno da će ti ponuditi (bar su meni to uradili) da predjes na klasican ”morgidz„. tu nisam pametan šta da ti kažem i koji savet da ti dam jer je tvoja sitacija je sigurno drugacija od moje. ja sam pristao i na to ALI pod uslovom da mi rata bude 3.50 ili 3.75 i da oni plate i advokata i njihovog coveka koji će ponovo raditi procenu (”aprejzal„) kuce. pristali su na sve samo nisu hteli da plate advokata jer advokati uzimaju oko $1000.00 da ponovo prodju kroz papire.

samo sam letimicno prosao kroz tvoje cifre i prelazak/povratak na morgodz ti ne odgovara ako budes morala da platis za procenu kuce i za advokata.

biće to sve kako treba samo mora da si uporna.

pozdrav,

tunde

”

nismo još otplatili kucu, ima još da se „pržimo”, a šta će se dogoditi sa slikama po otplacivanju kuce bas me i ne zanima mnogo. ja sam vise bio iznenadjen drskoscu banke i njihovim objašnjenjima oko slikanja.

što se tiče skidanja taksi, to si ti sam tako odredio ali uvek možeš da promenis i da placas svaki drugi ili treci mesec ili 2X godisnje. ja sam se i sa te „njihove terapije” skinuo i placam onako kako je za mene najbolje. iskreno mislim da je bolje da to ide preko banke (kao sto ti radis) tako da ti sam ne moras da vodis racuna o tome jer kamate za „preskok” rate su chvrste.

uzivaj,

tunde

http://www.youtube.com/watch?v=VT2J1Ot9N5c

I meni je jednostavnije placati porez preko banke, zato sam se i odlucio za tu varijanu. Mada mi u početku nije bilo jasno gdje je tu interes banke, sad mi je jasno.

Uglavnom, zakljucak je da se ne možeš boriti sa njima. Uzmu te kako se god okrenes. Samo trebaš paziti da uzimaju sto manje. I da se u čitavom procesu ne nerviras.

A da nisu slike kuće urađene pri obnovi kredita ili prebacivanju kredita na novu instituciju?

Praksa je da svaka banka pošalje svog čoveka koji uradi procenu nekretnine. To uključuje slikanje objekta izvana, kao i soba. Nama je banka poslala jednog procenjivača, koji je pored praznih soba fotografisao i pogled iz stana kroz sve prozore.