Baresh, ne znam da li sam bio jasan, o ovome sto ti pricas ja sam već čuo, čuo sam i o nastranoj logici koja opravdava tako nešto... cuj dobprino održavanju funckionalnosti i vrednosti nekretnine... pa niko nikome nije dao cinio uslugu, ja tražim toliko i toliko, on se saglasio sa cenom, kakve su sad to budalastine oko održavavanja nekretnine, na stranu sto stanar i ne održava nekretninu nego zivka stanodavca za najmanju sitnicu, plus amortizacija nekretnine (kupatilo, slavine, bojler itd itd... Mene interesuje da li neko može da me uputi na zakon koji ovako nešto propisuje (ako uopste i postoji u toj formi), znaci Baresh, prica se, ali da li je i napisaono negde?

E sad, „imaš kucu vrati stan” ima opravdanja za one koji su u ono vreme dobili drustvene stanove a imali već rešeno stambeno pitanje, ali to je bilo u „ONO VREME”. Neki od tih stanova su otkupljeni, pa prodati, pa naslednjeni, tako da ovo nikoga više ne treba da zanima, bio je to nekadasnja greška sistema, niko od nas nije iz sadasnjeg vremena nije napravio takav zakon.

Još jednom, ima li neko nešto napismeno, neki link, gde bi trebalo traziti ovako nešto, jel znate nekoga ko je dosao do stana na ovakav način ili izgubio stan... ili tako nešto.

BRAVO SIMBA! To je ono sto sam hteo da procitam, mada nije sa nekog oficijalno vladinog web informatora, ali to je u principu to. Ovde lepo kaže na kraju prevog dela od sticanju prava na svojinu posle 10 ili 20 godina „...ako nisi znao da ona nije tvoja.”

E sad postoje horor price po Srbiji gde stanare posle odredjenog broja godina gazda ne može lako da izbaci iz stana... ili se neko bespravno useli, pa čak i ako je ocigledno da je tvoje, da osoba nema apsolutno pravo da bude tu, slučaj se razvlaci godinama, no dobro to je opet deo neke druge price.

Tipicno za srpsko pravosudje, sve je „okruglo pa na cose”, nikako sve jasno do kraja a i da je jasno, opet se presporo sprovodi u delo.

Da, da, vidim kako to ide...

Neko me pitao kako je u zemlji u kojoj živim sad (USA). Uglavnom kad se rentira stan potpisuje se ugovor, obično na godinu dana i ostavlja se depozit u vrednosti od najmanje jedne stanarine. Ukoliko resis da izadjes iz stana pre vremena, vlasniku stana ostajes duzan stanarine do kraja godine, mislim zakonski on ima pravo da potrazuje stanarinu i ti kao potpisnik si duzan da platis ako dodje do suda, međutim, vlasnik stana nema prava da te istera iz stana u tih godinu dana iz cista mira (ako sad unistavas imovinu, razbijas po stanu, demoliras, zvace policiju i letis napolje, ako ne zavrsis u zatvoru zbog tako nečeg), ali on nema pravo da ti da nalog da se iselis u roku od 24h, 2 dana ili tako nekako. Ukoliko ti da otkaz iz nekog drugog razloga (prodata zgrada, vlasnik bankrotirao), ne dugujes mu ništa i ako si potpisnik ugovora, naravno. Depozit nikad nije poslednja stanarina, već se vraca stanaru posto se vlasnik stana uveri da je ostavio stan u ispravnom stanju. Dakle uglavnom se ide po ugovoru, i da, privatna svojina je zakon, ako placas porez državi uredno i cist si pred zakonom, ono sto je tvoje je tvoje.

Inače, u Srbiji imam stan, kucu i vikendicu, samo stan izdajem drugaru tu je od 2008 ako se ne varam, uredno placa racune, placa neku mizeriju od kirije, koliko da pokrijem porez za stan i ostale nekretnine (u Srbiji, pogotovu u unutrasnjosti, porez je prava mizerija u odnosu na ovo sto placam ovde). Roditelji mog druga su živi, imaju veliku kucu, ali on ne želi da živi s njima sa zenom i dva deteta, zato živi kod mene u stanu, njemu odgovara a odgovara i meni. Dobri stanari se teško nalaze u danasnje vreme.

Rizling, možeš da živis i 20 godina, nema veze, vlasnika stana u najvecem broju slučajeva (ako je on vlasnik većeg broja stanova i kuca) nikada i ne vidis, već on placa firme koje se bave upravljanjem, administracijom izdavanja stanova, tako da sve ide preko njih (s njima poptisujes ugovor, njih zoves ako nešto ne radi u stanu, prokisnjava ili tako nešto), vlasnika stana najcesce i ne vidis, sem ako vlasnik stana ne živi u istoj zgradi. Godinu dana ili 20 godina, video ili ne video vlasnika, ugovor ili ne (ja i žena smo, po dolasku u USA, živeli bez ugovora 2 godine kod jedne starije Amerikanke, bez ugovora bez depozita, stan je bio u njenoj kuci, osecao sam se kao kod svoje kuce, žena nam je dala slobodno da koristimo klavir u njenom stanu kad god ona nije tu, da koristimo njen auto... ta žena nam je ostala u najlepsoj uspomeni.

Dijagnostika, tako ispada da je moguće u naopakoj zemlji Srbiji, u Srbiji, zemlji da prevrne... ali ne prevrce nikako na bolje, sve naopako i na gore.

Uzgred, koliko sam ja čuo, najcesce se vanbracna zajednica smatra kao bracna (npr, dva morona se ne vencaju a žive zajedno godinama, izrode decu, naprave kucu itd itd), malo sutra će muskarac moći tek tako da izjuri ženu iz kuce jer nisu vencan, pa čak i da nemaju dece. Ako ona resi da ga sudski goni, može da se izbori za pola imovine koje su stekli zajedno (pa čak i ako nisu)... dva svedoka itd. Naravno, ovo ne vazi za nakaradnu Srbiju, gde muskarac opali dva samara ženi i izjuri je napolje pa sve i da su u braku, a ona dok dokaze da je ucestvovali u sticanju imovine...