Forums : Toronto

Comment
Capital Gains/Kapitalna dobit
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-15 06:03 PM
GROSS PROCEEDS/Gros Profit $370,000.00
ACB (kupovna cena)...(225,000.00)
Net Proceeds/Neto zarada...145,000.00

OUTLAY AND EXPENCES/Troskovi

LEGAL FEES - SOLD...X$
REAL ESTATE COMMISSION...X$
LEGAL FEES - BOUGHT...X$
MORTGAGE DISCHARGE...X$
CAPITAL REPAIRS...X$
ACCOUNTING FEES...X$
TOTAL EXPENSES...15,000.00

CAPITAL GAINS...130,000.00

TAXABLE CAPITAL GAINS...$65,000.00

Porez se placa na TAXABLE CAPITAL GAINS
(% poreza zavici od poreske skale).
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-15 06:13 PM
CAPITAL REPAIRS/kapitalne popravke mogu da se prikazu
u ACB tj da se dodaju kupovnoj ceni.

Ako je osoba uzimala amortizaciju, suma/sume mora da se
prikazu u Gros zaradi/prihodu(Gross Proceeds).
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-15 06:48 PM
da ti ja još objasnim STA SVE se tu može DODATI - ispada da ti je još država jadna DUZNA!? :-)
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 07:01 PM
„Porez se placa na TAXABLE CAPITAL GAINS ”

Hvala profesore, o tome sam i govorila na donjoj temi. I sto kaže Andjeo, može se tu još svasta dodati.
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-15 07:54 PM

Lola, slazem sa tvojim komentarom u vezi predhodne teme.
Budi ljubazna i objavi nekoliko pimera za „može se tu još svasta dodati.”

Lolaa
(lutalica)
2010-07-16 07:10 AM
U stvari, nije može se svasta dodati nego preciznije - može se još stosta uraditi.
A kako?
Recimo taj taxable gain se dalje podeli na 2 ako imovina ima dva vlasnika u slučaju kao sto su bracni partneri. Onda svakom od njih pripadne pola od toga. Tih pola se doda na ostali prihod osobe (ako ga ima), a u odnosu na sve to se dalje 'klejmaju' stvari vezano za aktivnosti/biznis te osobe. Kad se sve to lepo dalje profiltrira osoba na kraju plati taksu u zavisnosti u koji Tax bracket je upala.
Na to sam mislila.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-16 07:23 AM
„LEGAL FEES - SOLD...X$
REAL ESTATE COMMISSION...X$
LEGAL FEES - BOUGHT...X$
MORTGAGE DISCHARGE...X$
CAPITAL REPAIRS...X$
ACCOUNTING FEES...X$
TOTAL EXPENSES...15,000.00
-----------

Da a može i da se doda:

PROPERTY TAX PAID... X$
MORTGAGE INTEREST PAID... X$
CONDO MAINTENANCE PAID... X$

itd.”
Lolaa
(lutalica)
2010-07-16 10:08 AM
Naravno sve ovo dodatno može da se radi samo pod uslovom da je ta nekretnina koriscena za izdavanje i to je onda stavlja u kategoriju „income property” u odnosu na šta može da se 'klejmaju' i te dopdatne stvari (property tax, maintenance, mortgage interest).

Ako je neko samo kupio stan, pustio ga da sedi neko vreme pa ga onda prodao onda sve to ne izgleda tako dobro.
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-16 10:13 AM
Lolaa(lutalica)16. jul 2010. u 07.10

„U stvari, nije može se svasta dodati nego preciznije - može se još stosta uraditi.”
********************************************************************

Lola, vrlo dobar komentar(izvestaj). 'A'

TAXABLE CAPITAL GAINS...$65,000.00

Dva vlasnika: 65,000/2 = 32,500.00 Oporezovana Kapitalna Dobit
po osobi.

Ako imaju 'dobrog' poreskog savetnika i zakonski uslovi
odgovaraju, svaki vlasnik prijavljuje $6,500.00 godisnje
za 5 godina (32,500.00/5 = 6,500.00).


Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-16 10:17 AM
Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)15. jul 2010. u 18.48

„da ti ja još objasnim STA SVE se tu može DODATI”
***********************************************************

Cekam na odgovor.
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-16 10:42 AM
nemoj da cekas, ovo ne sluzi za LEKCIJE nego za ZEZANjE bre! :-)

više ne pišem dugacke postove, A YCKOPO se 'skidam' sa ovoga potpuno :-)

(nabavio sam SC Patch - dok kriziram :-)))
Lolaa
(lutalica)
2010-07-16 11:36 AM
Priznaj da ne znaš...
muskoka
(arch)
2010-08-21 08:05 PM
,
muskoka
(arch)
2010-08-21 11:05 PM
,
Comment Remember this topic!
Looking for Oil Diffuser Necklaces Sterling Silver?
.