Forums : Toronto

Comment
Šta je bolje za investiciju?
Lada123
2010-07-14 09:33 PM
Šta je po vama bolje kupiti za izdavanje? Stan ili kucu, izdavati po sobama ili sve odjednom? Da li vam se čini da je strasno mala cena za izdavanje nekretnina u Torontu naspram vrednosti stana ?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-14 10:32 PM
Lado, cena izdavanja stana je fenomenalna ako je stan na Yonge & Eglinton na primer. Stanovi jednosobni se tu izdaju za $1500 a mortgage za takav stan ti je recimo $900. Pa kako može da bude mala cena izdavanja, bas naprotiv.

Ako kupis kucu i hoćeš da je izdajes uvek je bolje ako je kuca podeljena u stanove, tako ćeš za stanove zajedno da dobijes vise kinte nego ako je kuca izdata kao jedna stambena jedinica. Naravno u tom slučaju moras u toj kuci da imaš i vise kuhinja i kupatila.

I tako dalje, ima tu milion varijanti.

Investiranje u stanove i rentanje ti se isplati samo u dobrim krajevima. Ako kupujes zgradicu u Hamiltonu na primer tu nećeš imati dobar „return”.

I bla bla...
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-14 11:41 PM
loliTA, 'strucnjak' za RE kao i obično lupa gluposti :-(

renta je usko povezana sa cenom, BILO GDE da se to nalazi,
pa je POTPUNO ISTO ako stan u 'amiltonu koji je placen 75 tisuca
izdajes za 600 dolara ili onaj na OTMEHOM MECTY Y TOPOHTY izdajes
za 1,500 - placen je VISE nego dupolo vise od toga u 'kanackoj zen'ci' :-)

ako BILO GDE možeš da IZDAS 'propati' za BLIZU onoga koliko te KOSTA,
to je DOBRA INVESTICIJA! mnogo je bolje da je to na PRAVOJ lokaciji, zato što tu za 10-tak godina imaš DRUGU cenu u odnosu na placenu :-)
a usput si se 'krpio' koliko toliko sa stanarima...

NIGDE ti ne valja varijanta ako nisi SPREMAN da izdržiš nekoliko meseci BEZ njegovog velicanstva - CTAHAPA!!! :-(((
Lada123
2010-07-15 01:13 AM
Jednosobni stanovi na dobroj lokaciji kostaju od 350.000 do 400.000$, a izdaju se za 1500, a moras placati i condo fee i taksu, pa šta ti ostaje? čak i da platis stan za kes, malo ti ostane jer se condo fee stalno povecava, kao i takse... ranije se smatralo da se stan ili kuca mora vratiti za 10 godina rente, a ovako... Kako li je u drugim zemljama? U Evropi na primer?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 06:49 AM
Andjele ti stvarno trabunjaš.

Slusaj Lado, imam prijateljicu koja je platila stan sa sve parkingom pre 3 godine $225,000. Izdaje ga za $1500, od starta. Mortgage joj je mesecno $850, a održavanje $300 + taksa $170 = $1,320.

Stan je od strane banke pre koji mesec bio procenjen na $370,000. Znaci em joj mesecno ostaje $180 em sad ako ga proda zaradila je $145,000.

Pa ti vidi da li joj se isplatilo.

Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 06:51 AM
I još nešto, ako hocete da vam se isplati stanovi se kupuju dok su još u gradnji pa ih tako dobijes za manje. Naravno da gotov jednosoban stan sad kosta $300,000, ali to mu nije bila „pre-construction” cena.

Eeee kad ništa ne znate...
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 07:34 AM
„Stan je od strane banke pre koji mesec bio procenjen na $370,000. Znaci em joj mesecno ostaje $180 em sad ako ga proda zaradila je $145,000.”

Ima tu toliko nedorecenog da ne ulazimo u detalje,

Samo da napomenem neke o troskova „hiden cost” koji su i te kako bitni
sto podrazumeva održavanje.U kojem su procentu ,nebih da nagadjamo;)

Osim toga nije zarada(eventualna)$145.000,već mnogo manje.Gde je onaj
'capital gain' 50%,troskovi prenosa,advokat i još nekakve trice?

To sto je banka procenila vrednost jeste gola fraza.Ili pak kad
vam radi povecanja property tax opstina proceni vrednost objekta sa
zemljistem na $500.000, a isti vredi nekih 25-30% manje.

P.S. veoma povrsno Lolaa,po onoj:„spolja gladac a unutar jadac”.

-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-15 08:41 AM
Bogu hvala, i corava koka jednom nadje zrno,
pa i Bareshic da kaže nešto pametno i normalno!? :-)))
AKO, AKO MAJCTOPE, čestitam!!!

TO sto si sad izneo i JESTE SUSTINA kenjade, pa i da nema dalje,
dovoljno opravdava nadimak od milja, u potpunosti...

SPOLjA GLADAC - A UNUTRA JADAC!
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 08:49 AM
Narafno rodjo Kriticaru,

Obzirom da si diplomirao na „Das Kapital i Manifest”,ocigledno je da iste primenjujes u praksi.

Samo nastavi,jer dok traje obnova(OBMANA)nema odmora;))
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 09:40 AM
„Osim toga nije zarada(eventualna)$145.000,već mnogo manje.Gde je onaj 'capital gain' 50%,troskovi prenosa,advokat i još nekakve trice?
”

Ljudi jel' vi pricate iz iskustva ili samo ono sto ste sa pola uva pohvatali usput?

„Capital gain” dragi moji nije 50% nego brajko moj to u principu izadje 25%, ako i toliko bude posle svih odbijanja i dozvoljenih i nedozvoljenih koje vi nakalemite da bi državi sto manje platli. Pitajte advokate, knjigovodje koga god hocete ako meni ne verujete.

Zatim, posto je to 'PROPATI' koji se renta sve troskove advokata i prenosa, dragi moji filozofi, vi KLEJMATE (sto bi se reklo strucno).

Zatim, tokom godina rentanja vi takođe, dragi moji, odbijate i kompletnu mortgage kamatu!

Zatim, kad vam banka nešto proceni ona vam to proceni MANJE! Drugo je ako vam država procenjuje, država procenjuje vise upravo zbog takse, ali ne i BANKA!!! Banka uvek imovinu procenjuje nize od trzisne vrednosti da bi bila sigurna u minimum koji može da dobije u slučaju da vi za*ebete placanje morgidza i ona mora da vam tu imovinu oduzme zbog potrazivanja svog duga!
Sto znači da moja prijateljica stan koji je procenjen na $370,000 može da proda za najmanje $400,000 koliko on zaista vredi na marketu, matematicari moji.

Bolje slusajte jer ja sam sve ove stvari već radila i kupovala i prodavala i pricam iz iskustva.

Been there, done that!
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 09:48 AM
„”Capital gain„ dragi moji nije 50% nego brajko moj to u principu izadje 25%, ako i toliko bude posle svih odbijanja ”

Samo još malo pojasnjenja:

Ovi procenti naravno se ne uzimaju od prodate cene stana nego se od prodajne cifre oduzme kupovna, pa se onda od te razlike dalje odbija još milion stvari dok na kraju ne ostane simbolicna suma koju prodavac mora da plati državi.

$370,000 - $225,000 = $145,000

Od $145,000 po pravilu odmah se NE UZIMA U OBZIR 50% tako da za oporezivanje ostaje $72,500. E sad od te cifre odbijas sve sto ti srcu drago i šta ostane bude taj famozni „Capitral Gain” od koga se svi tresu, bez razloga jer nikad do kraja nisu ispitali stvar.

„Deco” draga pa upravo je to poenta kapitalizma, da uvek onaj koji ima imace još vise je su zakoni njemu naklonjeni. Taj na kraju NAJMANJE PLATI!
dragon315
2010-07-15 10:05 AM
Kad kupis stan koji je u izgradnji, kakve su financijske obaveze dok se konstrakshn ne zavrsi?

Da li samo das depozit i cekas da se zavrsi izgradnja ili odmah pocinjes sa placanjem morgidza?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 10:12 AM
Zmaju, pri kupovini stana u izgradnji ti imaš vremena od kad ga kupis pa do kraja gradnje tj. kad je „closing” da u nekoliko rata platis 25% ucesce. Obično placanje ide u ratama od po 5%.

Morgidz pocnes da placas regularno, po preuzimanju stana.

zaboravih gore da napomenem da između ostalog kad se izdaje stan i taksa na imovinu se 'klejma'.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 10:18 AM
„Morgidz pocnes da placas regularno, po preuzimanju stana”

kad se zavrsi izgradnja
dragon315
2010-07-15 10:27 AM
Hvala, znaci 25% ucesca... ok to znaci nije loše da se malo pristedi a onda uleti u ovakvu investiciju, bilo da je za izdavanje ili za sebe.

šta mislis o coop, mnogo su jeftini na nekim odličnim lokacijama, treba 30% depozita i cena im ne raste ali opet... preko 2 puta su jeftiniji od condo stanova na istoj lokaciji
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 10:35 AM
Nemam pojma ništa o coop.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 10:36 AM
Dragon, nisam sigurna da za stanove moras ti lično da das 25%. Možda ti možeš i manje a banka da ti doda, možda zavisi kako se dogovoris sa bankom, ja nisam nikad isla sa manje od 25% pa ne znam, ne znači da je nemoguće.
Fat_Boy_Slim
2010-07-15 10:39 AM
Ja ne znam gde to naplacuju deposit od 25%.

Deposit za stanove i kuce u predizgradnji je obično fiksna suma od 20,000 do 40,000. 25% je previse.
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-15 10:42 AM
kupovina stana u izgradnji je dobar biznis ako se kupuje za PREPRODAJU,
znam nekolicinu koji TO STALNO RADE, nikada stanove nisu ni videli :-)

samo POLOZE DEPOZIT i PRODAJU čim je gotov stan, a nekada i ranije...

jedan među njima koji bas ima previse love potvrdjuje ovo sto je rekla LoliTA, ljubim je tako pametnu :-)))

dakle, on KUPUJE 10 stanova u istoj zgradi u izgradnji i tako ima i specijalni popust... kada rasproda 9 taman povrati sve sto je dao i
OCTAHE MY 1 CTAH u vlasnistvu - bez kredita! :-)))

HAPABHO, 3A OBO nije potrebno nikakvo specijano znanje, samo malo dobrih KOHTAKATA sa dobrim 'bilderima' i nekih $500,000 za depozite
na raspolaganju...
Fat_Boy_Slim
2010-07-15 10:49 AM
probali tako neki nasi da se bave tim biznisom... probali pa... se usrali...

ocigledno da vi svi pricata napamet i po pricipu rekla kazala.

Nekretninu ne možeš da prodas dok nije tvoja. Ima milion zamki kod tih takvih rabota.

Jel vi znate da zgrada može d abude gotova a da još uvek nije registrovana Condo korporacija. Moe da ti se desi da sopstveni stan moras da placas kiriju i to mesecima a ne možeš da prodas. e sad pomnozi to sa 10 stanova pa još dodaj da može market da stane malo. Super recept za bankrotsvo.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 11:03 AM
„Jel vi znate da zgrada može d abude gotova a da još uvek nije registrovana Condo korporacija. Moe da ti se desi da sopstveni stan moras da placas kiriju i to mesecima a ne možeš da prodas. e sad pomnozi to sa 10 stanova pa još dodaj da može market da stane malo. Super recept za bankrotsvo.”

Ovo je tačno 100% i to je jedan od rizika prilikom kupovine u izgradnji. Naravno, zbog toga se pazi od koga se kupuje, ko je bilder, da li je poznat po postovanju rokova itd.

Fat Boy, ovo za 25% ne znam šta da ti kažem, ali ja sam tako kupila. I ne das to odjednom nego u 5 rata, ali kao sto rekoh možda to i ne mora tako, ja sam htela da mi morgidz bude manji, odgovaralo mi je da u 2 godine koliko je trajala izgradnja uplatim 25% ucesce.
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 03:58 PM
„Capital gain” dragi moji nije 50% nego brajko moj to u principu izadje 25%, ako i toliko bude posle svih odbijanja i dozvoljenih i nedozvoljenih koje vi nakalemite da bi državi sto manje platli. Pitajte advokate, knjigovodje koga god hocete ako meni ne verujete„

Znaš kako Lolaa,ovo sto mi pricamo je samo forma,odnosno naslov i
predgovor price.Sadrzine svega ovoga(pomenutog)nismo se ni dotakli.

Ovo sto mi pricamo su pojedinacna znanja koja mogu biti iz: licnog iskustva,rek`o mi moj prijatelj-ica,kafansko naglabanje i tako to.
Neiskljucuje se mogućnost da je neko od nas sa ovim upoznat preko seminara,koji su takođe informacija iz druge-treće ruke.

Dakle, svako od nas je po malo u pravu,ali ne dovoljno da ponudi strucnu uslugu. Kad pitate agenta nekretnina za mišljenje,isti će pre nego vam odgovori postaviti mnostvo pitanja.Obično ono kljucno i najbitnije: sa kojim kapitalom raspolazete,vasi prihodi...
Ako stekne utisak da ima posla sa neiskusno-emotivnom osobom,
precutace neke od bitnih nepoznanica pri kupovini,a nastojati da sto pre napravi pogodbu.Nebih rekao da je u pitanju zamka ili krsenje propisa,već kraci put do sticanja zarade koje pojedinci praktikuju.

Po onoj:”svaka se skola placa„ umesto sto mi tvrdimo”namerno me navuk`o„.Uglavnom danak plate samouvereni a neiskusni,uzimajuci mnogo šta zdravo za gotovo,pa posle traže kivca izvan sebe.

Kao recimo moj rodjo Beli. U kanadskoj ambasadi(u BG.)videli njegova strucna dokumenta,dali vizu bespogovorno,pa kad dosao u Kanadu ispostavilo se da je overqualified. Od tada je ova zemlja
'kenjada' i fasisticka,puna debila,tupsona,morona i ostale anglo-
saksonske izdajnicke gamadi i bagre;).

P.S., umalo da zaboravim i naše nepismene i polupismene stare emigrante :berace pecuraka,duvana,skupljace glista,zanatlije i ostale fizikalce koji nose seljacko-hajlandersko poreklo;))

”
tocilo
2010-07-15 05:00 PM
Gospodine Beresu nemoj da ponizavas Srbiju i Beograd. Beli djavo nije dobio kanadsku vizu u Beogradu. Vizu je dobio u Zagrebu. On je vise hrvat nego Srbin. Prati njegova pisanja. Prevari se pa povremeno ubaci pored ostalih hrvatskih reci i tisuca. Tu reč nikad nije Srbin izgovorio a još manje napisao.
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 05:25 PM
G-dine tocilo,dapace imate pravo,

Drug Bijeli je podrijetlom sa prostora tisuculjetnje kulture.
Koliko se sjecam trabunjao je nešto o Tribunju i 'vremenima koja se nikada neće ponoviti', u cemu je posve u pravu.

Uskoro se blizi 69-a obljetnica pobune(27-og srpnja)koju će proslaviti u Zelen-Gaju sa himnom 'nasa lijepa', odojak i dingach.

Pa da mu čestitamo; 'Za dom spremni' stovani domoljube;)
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-15 06:46 PM
ok, za vas dvojicu, ja sam iz cuvene gusarske familije Matije Gubca,
pa stoga koristim reccu tisuca, a i radi ustede, posto je to nešto manje nego HILjADA koliko je poznato :-)

ja sam napisao operu GUBEC BEG, sto svedoci da imam i TYPCKE krvi
i nešto u podrijetlu?!

vasa nazochnost na diskusijama je dobra za zabavu rulje ovde,
a pomaze i promidzbu CRO Kafea gde ljudi radije svracaju jer je neusporedivo manje takvih YMOBA kao sto ste vi :-)))

Bareshicu, ne sekiraj se BA/bre, vikendica je samo privremeno bila
OTETA, nisu oni ANGLO-saksonci i ipak Evropa 3AXTEBA CBOJE, pa se KANADjANIMA - HE CME ništa otimati, oni imaju ZASTITU... :-)

samo SRBIMA se tamo sme otimati, a i to možda tek privremeno?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-15 06:58 PM
Samo da vas obavestim da je HILJADA grcka reč, a TISUCA je srpska tj. izvorno slovenska reč.

Da, da...
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 08:30 PM
Ma znamo mi ko je biJo i Lola Ribar ,iako nije posedovao camac;)

Obzirom da izumitelji Srbosjeka ne prihvataju cinjenicu slavenskog
podrijetla već dapace iranskog,tisuca je staroslovenska riječ.

Koriste je još i Malorusi,odnosno Ukralinci.

Obzirom da se odnedavno pronasao crnogorski jezik,može mo ocekivati još po neko lingva iznanadjenje.
baresh
(zanatlija)
2010-07-15 09:01 PM
Bareshicu, ne sekiraj se BA/bre, vikendica je samo privremeno bila
OTETA, nisu oni ANGLO-saksonci i ipak Evropa 3AXTEBA CBOJE, pa se KANADjANIMA - HE CME ništa otimati, oni imaju ZASTITU... :-)

Mic po mic Bijeli je ipak pucanin 'Lijepe' koji bRezuslovno vjeruje u Nato-fasisticku alijansu. A povratak nikad zaradjene imovine će otprilike kao po pravaskom obicaju doći na 'Kukovo Ljeto, ili kako
bi pravoslavni hrvati priopcili: 'Ne lipsi magarce do zelene trave'.

Ima jedan dobro poznati turisticki oglas za turiste plavog Jadrana:
„Svim dragim turistima želimo dobrodoslicu ugodan provod i garant
da nikom ne smije faliti jedna vlas na glavi.

Prim.prev.:, za iznad receno - ALI za glavu ne garantiramo.”
oes123
(zubar)
2010-07-16 04:12 PM
Najbolja investicija je otvoriti Javnu Kucu.
Ako slučajno biznis ne ide, you can screw your own product!
lijana22
2010-07-16 04:21 PM
Ulaganja u stanove koji vam nisu „primary residence” nisu ni malo profitabilna I to će te vrlo lako ustanoviti ako I malo proucite % takse na capital gain. Kupoprodajni agenti su ti koji tu imaju vise zarade nego vi!
Been there done that!
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-17 10:05 AM

Možemo ocekivati 'double-dip' za berzu u vremenskom periodu od
danas do sredine 2011 godine.

Izgleda, da 'double-dip' za nekretnine (kod našeg suseda) je neizbezan ove godine.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-17 10:31 AM
Jel to znači da bi bilo dobro sad kupiti nekretninu u susedstvu, Floridi na primer?
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-17 02:27 PM

Lola, još nije vreme da se kupuju nekretnine na Floridi.

Ali, uvek može da se nadje 'dobra pogodba'(good deal) sa popustom
od 75% do 80%, bazirano na cenama pre 5 godina.
Centarhalf
(Ljuljaj Javore)
2010-07-20 09:50 PM
Andjele ti stvarno trabunjaš.

Slusaj Lado, imam prijateljicu koja je platila stan sa sve parkingom pre 3 godine $225,000. Izdaje ga za $1500, od starta. Mortgage joj je mesecno $850, a održavanje $300 + taksa $170 = $1,320.

Stan je od strane banke pre koji mesec bio procenjen na $370,000. Znaci em joj mesecno ostaje $180 em sad ako ga proda zaradila je $145,000.

Pa ti vidi da li joj se isplatilo.
---------------------------------------------------
Gde ima ovakav „dil”,odmah podpisujem?!
Jedino ako nije uzela sa 60 godina odplatom ili 50%ucesca?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-20 10:18 PM
Takav dil ima u Torontu. Žena ga je napravila pre 2 godine.
Dr_Blackburn
2010-07-21 02:31 AM
„Jedino ako nije uzela sa 60 godina odplatom ili 50% ucesca?”

već duže vremena je kamata na open rate mortgage jako niska. Danas kad su povecali je moguće dobiti za 2% (a do juče za 1.75%) tako da nije morala imati veliko ucesce. Ako kamate drasticno porastu (što se neće desiti skoro) uvek može da proida i razliku stavi u dzep.

Postoje nasi ljudi koji su i informisani, nije svako duduk kao ti.
Dr_Blackburn
2010-07-21 02:34 AM
interest on a open rate mortgage can be arranged at below bank prime lending rate. Get it?

Ljudi koji se iole razumeju u finansije u zadnjih 7-8 godina ne uzimaju closed rate mortgages.
Lada123
2010-07-21 09:45 PM
Kakve gluposti! Mogla je da navede da je stan pre 10 godina kostao 90.000$, a sad se izdaje za 1500$! Moje je pitanje bilo o korisnosti investicije na sadasnji dan, kad stan kosta 400.000 a izdaje se za 1700$! Ne isplati se! Ko onda kupuje?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-22 06:40 AM
Dobro Lado sto pitas onda kad sve znaš?
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-22 10:02 AM
Sitiacija kod suseda prema zvanicnom izvestaju od Mr. Larson-a.

Mr. M. Larson:

„Between May and June, new housing starts plunged 5%. That’s an absolutely astounding annualized rate of decline.

At this rate, HALF of all home construction — and construction
jobs — would vanish in a year!

Plus for companies involved in building condos and apartments,
things are even worse: Their activity plunged 19.3%
IN A SINGLE MONTH!”
Profesor-Kanada
(Profesor)
2010-07-23 04:47 PM

Ima preko 2,100,000 neprodatih kuca kod našeg suseda. Visak
zaliha/inventara je smrtni neprijatelj cena kuca.
Taj inventar može uticati na pad cena još 18%.
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-07-23 05:23 PM
Profo, ta situacija ima IZUZETAKA, A TO JE TOPOHTO...

ovde se 'PERU' GRDNE PARE svetskih hohstaplera ('kontroverznih biznismena':-) i PRE SVEGA tome služe ovoliki kondominijumi koje vidis da nicu kao pecurke po BASNOSLOVNO-budalastim cenama... ALI ima kupaca i dalje i u ogromnoj vecini su STRANCI...

(šta da ti dalje pricam kada mogu da dobiju i morgidz ovde od lokalnih finasijskih institucija:-)

KANADA je mirna i bez potresa i uzbudjenja, pa je TOPOHTO MAGNET za mnoge svetske parajlije i tako će ostati za dugo vremena... slično je na zapadu (BAHKYBEP) gde cene nabijaju 'zuti mravi' :-)

a sve ovo ostalo između - je sasvim drugacija prica i tu može doći do tuznog raspleta situacije?! tu se NEKRETNINA kupuje pre svega da bi u njoj živeo, pa ako nestane posla i prihoda - 3HA CE - americki scenario stupa na snagu :-(
Lada123
2010-07-25 08:06 PM
Nkretnine se kupuju ipak, i radi investicija, pogotovo sto sad niko ne veruje u investicije u akcije... Ljudi kupuju po čitav sprat u zgradama, pa posle preprodaju ili izdaju... Ipak, tražila sam savet, da li se isplati izdavati, i gde kupiti, ili, ako ne može u Kanadi, možda se negde drugde isplati? Možda Italija?
Lolaa
(lutalica)
2010-07-27 01:22 PM
Lado, ako si pratila nasa izlaganja ovde shvatila bi da stan u Torontu na dobroj lokaciji ne može a da se ne isplati, pa makar ga sad platila i $400,000. Nije losa ideja ni to Italija ili jug Francuske, ali tu podlezes taksama jer si stranac. Sem toga Evropa je generalno skuplja.
Lolaa
(lutalica)
2010-07-27 01:24 PM
Zapravo najbolje od svega je da nadjes muskarca (ali zgodnog) koji investira u stanove i kuce, to se najviše isplati :))))
Lada123
2010-08-09 01:11 AM
E, pa sad, šta je dobra lokacija? Kod jezera, kod Bloora i Yanga ili samo po Yangu? Cene mi izgledaju nekako iste... Sem Yorkvilla, naravno...
Centarhalf
(Ljuljaj Javore)
2010-08-09 09:23 PM
DR Blackburn
21. jul 2010. u 02.31„Jedino ako nije uzela sa 60 godina odplatom ili 50% ucesca?”

već duže vremena je kamata na open rate mortgage jako niska. Danas kad su povecali je moguće dobiti za 2% (a do juče za 1.75%) tako da nije morala imati veliko ucesce. Ako kamate drasticno porastu (što se neće desiti skoro) uvek može da proida i razliku stavi u dzep.

Postoje nasi ljudi koji su i informisani, nije svako duduk kao ti.
-----------------------------------------------------------
Ajde ti lepo objasni meni,duduku,na koliko je godina uzela 225 hiljadarki čak i ako je interes 1,75%,a da joj rata bude 850 zelembaca?
Ili,da je uzela na 25 godina amortizaciju,sa istom kamatom i istom ratom,koliko joj je bilo ucesce u procentima?Prosvetli duduke kao ja,molim te.
dexter_
2010-08-12 01:47 AM
imaš kalkulatore na netu al ajde.

recimo da je dala (samo) 10% ucesca.

$202,500 mortgage for a term of 60 months, amortized over 300 months at an interest rate of 1.75 % compounded semi-annually.

Payment: $833/Month
Interest - Term: $16,228
Term Principal Paid: $33,767
Balance: $168,773
-Beli-Andjeo-
(k r i t i c a r)
2010-08-18 12:27 PM
budeletino deksteru, morgidz od 1.75% NE POSTOJI
dexter_
2010-08-19 10:02 AM
Trentuno ne postoji jer su podigli bank prime rate. Dok je prime bio 2.25% mogao se dobiti open rate mortgage od prime - 0.5% ili ti 1.75%. I to je trajalo prilično dugo.

To bi ti koji se reklamiras kao „mortgage broker” trebao znati. Ali verovatno si podjednako dobar mortgage broker kao sto si i dobar covek. Tj, ravan si nuli u svim pogledima.
Lolaa
(lutalica)
2010-08-19 01:36 PM
Kad je prajm bio 2.25% ja sam čak dobila morgidz prajm - 0.75% tako da sam do skoro imala interes 1.5%.
Comment Remember this topic!
Looking for Mantra Bracelets?
.