Forums : Beograd

Comment
Prodaja stana
visnja77
2012-05-26 03:44 PM
Da li neko zna kako se prodaju stanovi u Beogradu, Srbiji u evrima? Da li se cena u evrima fiksira na neku drugu valutu i kako se to navodi u ugovoru? Da li se vrednost u evrima vezuje za svajcarski frananak ili u americki dolar? Kažu da će evro u odnosu na dolar ići čak na 1:1! Kako izbeci rizik pada evra prilikom izrade Ugovora o kupoprodaji? Hvala!
zavarivach
2012-05-26 05:47 PM
Све је ствар договора између купца и продавца.
Евро је и даље основна валута код куповине и продаје директно или преко агенција. Банке су те које условљавају према корпи валута у случају узимања кредита.

У неким агенцијама се узима вредност према броју предмета на дан куповине. На пример, колико кантара можеш да купиш на дан полагања капаре, па се то прерачуна према броју кантара на дан исплате :)))
Nakamura
(Junior member)
2012-05-27 03:43 AM
postoji ona stara poslovica: kad bi covek znao gde će pasti, on bi seo.
Prema tome, pravilo ne postoji. Sve je stvar trenutka. U zivotu se nekada profitira a nekada gubi.
Cene stanova najviše zavise od njihove stvarne vrednosti, odnosno kolika je potraznja za njima. Sto veca privredna aktivnost, to je veca i potraznja za radnom snagom, ta radna snaga dolazi sa drugih strana i treba joj smestaj. Ako privredna aktivnost opada, ljudi odlaze za poslom tamo gde ga ima i cene nekretnina neminovno padaju. Imamo primer Detroita. Ako je privreda slaba, onda ne treba mnogo ocekivati ni od te razlike u ceni zbog gubitka vrednosti novca jer je mnogo veci gubitak sama cinjenica da se novac ulozen u te nekretnine ne može povratiti u skoroj buducnosti.
Šta sve to znaci ? Po mom mišljenju, danas je period kada je jako teško naći kupca, a stanova i kuca ima i previse, pa je relativno koliki je uopste rizik od pada evra. Vrednost eura pada već nekoliko godina, a polako padaju i cene nekretnina. Poslovica kaže: ko se nije najeo neće se ni nalizati. Prema tome, prodaje se kad se nadje kupac, a gubitak je relativna vrednost. Možda bude na gubitku i kupac !
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-27 04:46 AM
Ja ne razumem gde je problem?

Recimo da prodajes stan za 100.000 eura koji na danasnji dan vredi 11.500.000 dinara (kurs 115). Napravite kupoprodajni ugovor u eurima i kupac je duzan da ti za 15 dana isplati tu sumu.

Za 15 dana, euro ode na 118 i vrednost tvog stana je i dalje 100.000 eura ali u dinarima 11.800.000. Ti hoćeš da se zastitis za 300.000 dinara?

Naravno, može da bude i obrnuto, padne euro.

Je l' to to, jesam dobro razumela?

nameless
(menadzer stada)
2012-05-27 02:10 PM
a možeš i da se resis na malo odvazniji potez ako imaš mooda. izvuces iz steka sumu od čitavih 8.000 EU, pa kupis gajbu za kes. :)))
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-27 04:16 PM
gde u pecincima? :)
zavarivach
2012-05-28 02:40 AM
Ксузба, то Лесика лаје у мом правцу. Толико сам доплатио разлику за стан.
То је отприлике око стотинак де лукс дигиталних кантара са GPRS-ом и камером од 14,1 мегапиксела.
nameless
(menadzer stada)
2012-05-28 10:38 AM
baxuz,

jbg, znam da nije mnogo, ali svako se rasprostire prema svom guberu... da ne kažem prema kantaru... nekome je 8 soma bogatstvo, pa mora čak i temu o tome da objavljuje.

:)
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-28 10:47 AM
ja vas gotivim obojicu ali nemojte da me uplicete u vasa sranja... ne interesuju me :)
nameless
(menadzer stada)
2012-05-28 11:09 AM
izvini molim te. stvarno mi to nije bila namera, i nikako ne bih zeleo da te još vise udaljim od kratkog koji već godinama bezuspesno pokusva da se upozna sa tobom. ali nikad ne reci nikad. jel pijes ti možda eKspresso?

:)
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-28 11:56 AM
nego, ko je bolji frajer od vas dvojice... sve ste rekli o sebi, samo još slike da vidim :))

nameless
(menadzer stada)
2012-05-28 12:11 PM
u mom slučaju to je skroz nebitno, jer se sa mnom sigurno nećeš nikad upoznati. :) pa nisam te ja zvao na kafu nego on, ali ne brini kod njega ćeš uvek imati sansu.

inače, ja uopste ne sumnjam da pored svih drugih stvari koje zamišlja o sebi, on misli i da je najbolji frajer na Internetu, a i sire...

:)
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-28 12:17 PM
idi bre... ti pitanje shvatio ozbiljno a ja se zayebavam... :)

nameless
(menadzer stada)
2012-05-28 12:23 PM
aha. shvatio sam ga ozbiljno. bas kao i tebe.

:)
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-28 12:33 PM
e neka si...
nameless
(menadzer stada)
2012-05-28 12:47 PM
eno naljuti se...

izgleda ipak da si ti ta koja nije ukapirala Internet zayebantziju za sve ove godine...

:)
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-28 12:51 PM
ma jok bre... odakle ti to?
sklopka
2012-05-29 10:06 PM
marelo,
ako imaš već ugovorenu cenu, sa kupcem ćeš se lako dogovoriti o valuti kojom želiš biti isplacena...
visnja77
2012-05-29 11:47 PM
To jednostavno izgleda, ali ako u danu isplate evro još vise padne,(a pada li pada) ja ću dobiti manju vrednost u dolarima! To mi se uopste ne isplati! Izgleda, ne treba sad ništa prodavati u evrima!
sklopka
2012-05-30 12:53 PM
-pa obavi transakciju iskljucivo u svajcarskim francima.
za godinu dana bićeš na dobitku,-sigurno.
Ako cekas, izgubices podosta dzengele..kriza se tek zahuktava.
Dok sacekas bolje vreme, po mojoj proceni(još se nisam prevario) minimum 10 god. od sada!


sklopka
2012-05-30 12:54 PM
-pa obavi transakciju iskljucivo u svajcarskim francima.
za godinu dana bićeš na dobitku,-sigurno.
Ako cekas, izgubices podosta dzengele..kriza se tek zahuktava.
Dok sacekas bolje vreme, po mojoj proceni(još se nisam prevario) minimum 10 god. od sada!
sklopka
2012-05-30 12:59 PM
p.s..
u ovoj situaciji kakva je danas na svetskom trzistu, (po svim pitanjima) nećeš moTJi da stisnes i p...s..;)) taj luxuz je prosao pre 5-6 godinica...
nameless
(menadzer stada)
2012-05-30 01:10 PM
dobro je Stavro, reko si joj, ne moras dva put :)
sklopka
2012-05-30 04:08 PM
ma ja to Lesi zbog tebe, znaš valjda...:))
baxuz
(φεμμινα™)
2012-05-30 08:26 PM
pa dobro visnja ti trazi da te isplate u dolarima... onda te neće biti briga koliki je kurs eura...
visnja77
2012-06-01 07:29 PM
Baksuz, znam da je najbolje u dolarima, ali po kom kursu da obracunam? Tamo se sve prodaje u evrima i ljudi i kupuju jer hoće da potrose evre, može da se desi da će im trebati mnogo vise evra nego sto su mislili, pa će odustati...
Comment Remember this topic!
Looking for Chakra Necklaces and Bracelets?
.