Forums : Biznis

Comment
Pitanje..
Knez_L
(Srbin)
2010-09-04 03:59 PM
Postoji li način uzeti kredit za izgradnju nekog stanbenog objekta,koji bi bio prodan ili iznajmljen i tako bi se ili dugorocno otpalciovao kredit ili bi bio odmah isplacen? Znaci bez svog kapitala nego cisto uz pomoć kredita?
Business_USA
(Business)
2010-09-09 03:27 PM
Knez jeli ovo bilo ozbiljno pitanje???? Pa covece idi u banku i pitaj, takvi krediti se daju svake sekunde u svetu
Knez_L
(Srbin)
2010-09-09 06:36 PM
Ne mislim ono da uzmes kredit, pa izgradis kucu za svoje potrebe..MIslim ,npr odes u banku i kažeš da hoćeš da gradis stanbeni objekat sa npr. 8 stanova. I to sve hoćeš putem njiohovog kredita da financiras..Znaci,koju sigurnost i kako je to najbolje izvesti.Naravno te stanove posle prodati, otplatiti kredit i nešto zaraditi.Ili iznajmiti stanove i stanarina otplacuje kredit. To sam mislio
Business_USA
(Business)
2010-09-09 06:45 PM
na to sam i ja mislio.. to se zove investment credit, interes je veci, ucesce je vece, Trump te kredite uzima i gradi nebodere po New York-u . Idi u banku
Aleksina
(kritricar)
2010-09-11 08:52 AM
Evo ti ideja -ti uzmi kredit ,ja ti prodam ,apartmane na Zlatiboru ,ekss -lokacija ,ti ih završi -i prodaj ,plati 120m2 za 120.000 eu,a prodaj za 2000eu/m2 ili već koliko hoćeš!Ozbiljno.
Knez_L
(Srbin)
2010-09-11 10:52 AM
Šta znaci zavrsi? U kakvom su stanju i gde tačno? Koliko apartmana?
Aleksina
(kritricar)
2010-09-12 04:04 AM
Keramički radovi,sanitarije,podovi,krečenje i unutrašnja stolarija.
Aleksina
(kritricar)
2010-09-12 04:07 AM
...da dodam ,tri spratna sa posebnim ulazom ,dva sa 39,60m2 i jedan od 29,06m2,a u blizini lokacije gde JJ namerava pravitri sportski centar
Knez_L
(Srbin)
2010-09-12 05:27 AM
Kako mogu da vidim ? Imaš li neke slike, planove?
Aleksina
(kritricar)
2010-09-12 06:06 AM
Ne znam kako,ni koliko ozbiljno misliš ili se šališ .Ovo je ozbiljna ponuda .
Aleksina
(kritricar)
2010-09-12 06:09 AM
Ne znam kako .Ovo je ozbiljna ponuda ,i nije za Forum .
Knez_L
(Srbin)
2010-09-12 06:41 AM
posalji na mejl: [email protected]
pravda_i_istina
2010-09-14 12:53 AM
gradj. preduzeca stalno uzimaju kredite, sto znači da moras da imaš operativu, masine - cime mislis da izgradis stambene objekte, tj. kako mislis da ubedis banku da si sposoban da taj kredit utrosis na izgradnju?
Business_USA
(Business)
2010-09-14 12:32 PM
znaci svaki investitor mora da gradi sam sa svojim masinama.. valjda se napravi ugovor sa kontraktorom tj. gradjevinskom firmom.
pravda_i_istina
2010-09-20 01:00 AM
investitor on ocigledno nije kada pita za kredit (banka je valjda investitor), a i gradjevinari teško da imaju para, uglavnom su duzni kako bankama, tako i kontraktorima, tj. podizvodjacima radova, pa prodaju i nezavrsene objekte

a trump sigurno te kredite ne dobija na lepe oci ako nema operativu, već treba da je iznajmi
pravda_i_istina
2010-09-20 01:01 AM
znaci, hipoteka i sve može
Business_USA
(Business)
2010-09-20 08:24 PM
Ja lično ništa nisam pravio, ali poznajem dobro tipa koji jeste, naravno ovde u USA. Ulaganje je bilo $300,000 ... plac je bio kupio davno za neke male pare, grad se proširi i dosla gradnja oko njegovog placa. Nudili mu novac on nije hteo da prihvati i odluci na napravi custom home. Otisao u banku sa planom, i od njega su zahtevali generalnog kontraktora sa svim dozvolama i osiguranjem (licensed, insured, bonded). Zahtevali su 20% kesa da zalozi, i naravno kucu koju je već imao. Kredit su odobrili, kontraktor napravio kucu on ga isplatio, prodao kucu, isplatio banci, sebi ostavio razliku. Covek zaradio lep novac.. naravno dok je još real estate bujao. Banka nikad od njega nije zahtevala da je on lično pravi i da on lično ima svoje masine, za šta služe generalni kontraktori i njihov bond ako nešto ne ide kako treba?
Lajsna
(samouk)
2010-09-29 09:47 PM
Pa Aleksina gdje je zapelo? Šta ti je to unutrasnja stolarija? Prozori i vrata? Ako imaš to, sve ovo ostalo možeš odraditi za manje od 10 000 evra. I nije razlog da prodajes objekat.

______

Investitor je onaj ko pravi objekat, dakle onaj ko je „zbavio” pare, pa ili placa majstore koji mu rade a on im sefuje, ili uzme izvodjaca radova koji ima svoje majstore i koji će mu uraditi sve po sistemu „kljuc u ruke”.

Po zakonu na svakom gradilistu mora stojati tabla sa imenom investitora.

Cijena gradnje ovdje u Bosni je oko 800 maraka po kvadratu, stim da je to fuserska gradnja i posljedice se ubrzo vide. Tako prođe investitor koji pravi zgradu, a zemljiste obično rijesi tako što vlasniku zemljista na kom se gradi dadne jedan ili dva stana u zgradi.

Ako neko pravi kucu ili manju zgradicu, cijena po kvadratu je preko 1000 maraka... plus zemljiste, projekat, dozvole...
Aleksina
(kritricar)
2010-10-03 05:26 PM
ZAPELO zs keš ,za drugu investiciju , Ne prodajem celu kuću nego spratni deo sa aparzmanima ,pojedinačno ili ceo sprat.
Šta je unutrašnja stolarija . Vrata za prostorije.
Pozdrav
Comment Remember this topic!
Looking for Tassel Earrings?
.