Forums : Berza

Comment
Visnja-Real Estate
Prerija
2013-01-27 01:01 AM
Visnja, je si razmišljala o kupovini nekretnine u Sasketcevwanu ? RE ije i dalje affordable, has room to appriciate, cash flow positive for rentals
visnja77
2013-01-27 10:34 PM
Prerijo, a sto, tamo je jeftinije nego u Torontu i ide na gore ili se dobro izdaje?
Prerija
2013-01-28 10:34 AM
@visnja77

„a sto, tamo je jeftinije nego u Torontu”

Pa znatno je laksi ulaz u celu pricu. Novi 2bd condo, 250k, koliko je u Torontu? 400k-500k?

„i ide na gore”
konzervativno 5% annually.

„ili se dobro izdaje?”

vacancy rate 0.4%. sto je prakticmo non existent inventory.

Na 250k kondo, stavis 20% DP da bi izbegla CMHC fee. Mortgage dodje na 200k uzmes variable rate 2,25%, amortzacija 25 godina , rata izadje na $800 + condo fee $150-200, izadje sve $1000. Iznajmis za ongoing rate $1400, cash flow ti je $400. Annually $4,800 cash flow. 10% ROI, not bad kada je GIC maltene 0.8% godisnje.
visnja77
2013-01-28 12:13 PM
Hvala, Prerijo! A za koji to grad pricas i ko to tamo placa za stan od 250.000 1400$? Ovde unit od 215.000 na jezeru, centar Toronta se izdaje za 1250$,kondo fee 200 i porez, pa šta ostane?
Prerija
2013-01-28 12:24 PM
Regina.
Pa placa onaj ko mora :)
veliki inter-provincial migration u provinciju, onaj ko nema 5% za DP, imigranti, privremeni radnici na naftnim poljima,
nadji gradic Estevan na karti, soba se izdaje za $1500 mesecno..ovo su ti info iz prve ruke..
Prerija
2013-01-28 12:26 PM
koliki je velicine taj unit u centru Toronta ako je „samo” $215k?
visnja77
2013-01-28 04:30 PM
Pa ne znam, većinom su od 30-40 kvm. Otprilike.
Interesantno je sto kažeš za sobu, da li je neka industrija tamo?
Prerija
2013-01-28 05:05 PM
znaci sto kažu shoebox :) toliko sam i pretposatvio da je kvadrata. ovde cena koju sam naveo za 2 bdr ima oko 100kvm.

ima naftna industrija u jugo-istocnom uglu provincije.
evo danas čitam u novinama o planiranih 3000 novih busotina u 2013 godini.
http://www.leaderpost.com/business/Saskatchewan+forecast+drill+wells+2013/7870445/story.html
visnja77
2013-01-28 11:23 PM
Pa, evo, u Njujorku već prave zgrade sa garsonjerama po 20 kvadrata, i to će najbolje da se izdaje i prodaje! Vecini ljudi se više ne isplati stanovati u velikim nekretninama opterecenim velikim porezima i koje se teze prodaju...
Profesor-Kanada
(Profesor)
2013-01-31 11:12 AM

Sada, 10.8 milion domova kod naših suseda, sa hipotekom/mortgage
imaju negativan balance, tj. 'negative equity'.
INFO: Lender Processing Services.
Comment Remember this topic!
Looking for Chakra Necklaces and Bracelets?
.