Discussions - Forums

+1 / -1 0

USA: Info o kupovini kuce

santa

2013-05-18 06:44 PM

Literarni kriticari po strani (za prevod po lalinskom)!:)

Korisne informacije o prosloj i sadasnjoj kupovini (investiciji) u nekretnine sirom USA (sa 'racunaljkom').

Best Places to Live
1. Najbolje mesto za zivot

Cost of living: How far will my salary go in another city?
2. Zivotni troskovi: Koliko će ‘zaleci’ moja zarada u drugom mestu

10 things you need to know when buying a home
3. 10 stvari koje bi trebalo znati pre kupovine kuce

What will your monthly mortgage payment be?
4. Koliko će biti mesesecna odplata

How much house can you afford?
5. Do koje vrednosti kuce mozete dobiti kredit

Your local real estate market forecast
6. Prognoza lokalnog kretanja vrednosti kuca
-----

P.S. Reko' pored ostalog 'mlacenja prazne slame' u ovoj kafani da ponudim ovo gore za nove (ili buduce) namernike u ovom - komsiluku.

Brez mlogo prasine, molicu lepo! :))
http://tinyurl.com/awc5whj

+0 / -0 0

pravda_i_istina

2013-05-18 11:39 PM

neko mi rece da je fha digao minimum za downpayment, a to se nekako (e da li slučajno) poklopilo sa prodajom iole pristojnijih kuca u mom komsiluku, a da kažemo ispod cene... ja sam odabrao savrseni tajming, a da sam imao cash, tek bih onda napravio posao... voz je prosao, flipperi se napunili, a ja se ne zalim, osim na travu

+0 / -0 0

santa

2013-05-19 11:31 AM

„ja sam odabrao savrseni tajming...”

U Uporedjenju sa placanjem kirije ili (srazmernoj!) otplati kuce, 'kuca' je bolja 'investicija' od - kirije. Kako? Racunaljku u sake pa polako... :)

+0 / -0 0

pravda_i_istina

2013-05-19 10:37 PM

oni gradovi, fensi da kažemo, koji imaju projektovani rast cena i do 10% - oni su skupi za kupovinu, tj. skuplje je kupiti/zaduziti se nego rentirati

kod mene (projektovani rast cena od svega 1,5%) je jeftinije kupiti/uzeti mortgage, tako da ja otplacujem kucu koliko sam do skora placao kiriju za stan/condo, plus voda/kanalizacija, jel', gas i struju sam placao i ranije

+0 / -0 0

santa

2013-05-19 11:38 PM

„...(projektovani rast cena od svega 1,5%)”

Pored ostalih beneficija to je još uvek vise nego sto možeš danas dobiti na stednom ulogu u bankama; - High Yield Money Market Accounts and Savings Accounts.

http://tinyurl.com/ar2cj8h

+0 / -0 0

pravda_i_istina

2013-05-20 01:28 AM

ma jok santa
ja sam kupio kucu na kojoj danas mogu da zaradim 50%, a da sam imao cash oko 100% jer mi se svidela jedna bas ali je prodata za cash i to za manji iznos od onog koji sam ja nudio kreditom...potom, u roku od 6 meseci je preprodata za duplo para i svi updates su bili iz vremena kada sam je ja gledao, osim možda malo farbe/zamazivanja! ko je znao taj je kupovao, i koliko vidim/čitam, bubble može opet da krene, jer prodavci već lupaju cene, a banke se ne resavaju kuca vise ispod realne cene, IMHO.

+0 / -1 -1

Marko_011
(Libero Artista)

2013-05-20 06:55 AM

Ja kad bih uzimao, uzeo bih u Kissimmee ili Miami Beach.

Zašto?

Kissimmee sasvim solidne cene a iznajmljujes na dan turistima za Diznilend a na Majami Biću takođe turistima na dan.

Problem na Majami Biću su visoke cene maintenance, ide po 750$ bez problema u običnim zgradama.

Ostalo sto sam ja snimio usput, jeste Teksas dobar i dosta jeftin, gledao sam i te zgradice, odlično za male pare, takođe i Kolorado, Denver, Kolorado Springs.

Sakramento je bio povoljan kad sam ja bio tamo, Frisko izuva, L.A je takođe bio skup, mada je moglo povoljno u Ontario, Fontana i Rancho Cucamonga da se nadje.

Sietl je takođe bio dzabaka, mada tamo kisa i to vreme depresivno...

Moj izbor Florida i Zapadna Obala, ukljucujuci i Teksas i Kolorado.

+1 / -0 +1

santa

2013-05-20 08:54 AM

pravda_i_istina: „ja sam kupio kucu na kojoj danas mogu da zaradim 50%...”

Pa ima i tog (u vrlo retkim slučajevima) dok 'ulaganje' u kucu zbog lične potrebe je najvaznije gledati da ne izgubis ulozene pare koje bi u slučaju da iznajmljujes za sebe - izgubio! E sad u uporedjenju sa periodom prošlog vremena (1973-2005) danas su drugi uslovi kao i ishodi spekulativne investicije u nekretnini, dok za lične potrebe, to i dalje stoji.

+0 / -0 0

krkator

2013-05-21 01:08 PM

IMHO pravda_i_istina bi trebalo da se kloni rasprave o Real Estate-u jer ocigledno nema pojma o cemu prica...tuzno je citati tvoje gluposti...bolje se drzi cuvanja ovaca, to ti bolje ide od ruke!

+0 / -0 0

santa

2013-05-22 12:21 PM

Pa dobre, dekrkator, kupiti prvu kucu je uvek uzbudljivije nego kupiti zadnju. Posle desete kuce neće ni okom trepnuti od uzbudjenja (važno je da sve isplati)! :))

+0 / -0 0

pravda_i_istina

2013-05-23 12:06 AM

ja i ne tvrdim da sam imao vise pameti nego sreće sa prvom kucom, niti da je moje iskustvo (bilo) primenjivo svuda

a krkator da je bio pametan i da ima šta da kaže rekao bi koliko kuca je obrnuo iz vremena kada je BofA ogranicavala preprodaju na 60 dana

+0 / -0 0

pravda_i_istina

2013-05-23 01:15 AM

marko

Kissimmee sasvim solidne cene a iznajmljujes na dan turistima za Diznilend a na Majami Biću takođe turistima na dan.

Problem na Majami Biću su visoke cene maintenance, ide po 750$ bez problema u običnim zgradama.

============

kuce su upola nekadasnjih cena iz 2005-2007 ... znaci ko nije na kuci izgubio pola vrednosti sad treba da sacuva pare od propadanja, i to je dovoljno, a dnevno izdavanje, jel imaš neki link?

Forums : Emigracija

Teslio

People

Information

Fun

Misc.