Pa evo vam primera koliko je to bilo prenaduvano u USA
Pre jedno 6-7 godina prelepa kucica , ali normalne velicine je od jednog mog zemljaka ( iz istog smo mesta u Srbiji ) procenjena na 540000 $
NJegov kum par ulica od njega je imao gotovo identicnu kucu.
Prodade je tada za 465000 $ ( tražio je 540000 koliko je procenjena) .
Dve godine kasnije moj zemljak , je dobijao oko 220-230000 $ za istu tu kucu , a pre samo dva meseca dobija konkretno 124000$ od dodelejnika iz LA ciji rođeni brat živi pet kuca od njegove .
Pa vi sada vidite . Kojih bre 10% , pa pasce cene kucama 3-4-5 puta pa i vise , zapravo vratice se na realno .
gde je bre logika da kuca obična koja kosta negde kod nas ili u EU
70-80000 evra ili već tu negde , sada u Cikagu kosta 700000$ ili vise.
E sada sto to real-estate glupani procenjuju po njihovom ko o tome mari cena kuce je onolika koliko potencijalni kupac „ponudi” i to je to.
Konkretno moj drugar dobija 124000$ a sto neki misle da kuca vredi
vise , to je njihov problem.
Ako još koja desetina hiljada firmi ode iz Cikaga pa ostane dodatno bez posla možda pola miliona ljudi možda za koju godinu ta kuca neće vredeti ni 50000$ .
Setite se Detroita . Secam se nekih kuca u kojim sam bio bile su cenjene na 140-150000$ ( nekada pre 10 godina) a sada to u mrtvom Detroitu možeš kupiti za 20000$ pa i manje .
A vi samo ulazite u kuce i bacajte se u dugove i kredite .
Pametno da ne moze pametnije .

*Trebao ti je tražiti 800.000 €,...jer to jeste realno s obzirom NA VELIČINU DRŽAVE, i zdravu prirodu, a toga TAMO NEMA NIGDJE!

Pravdo moj kolega živi u jako lepom naselju NORRIDGE , IL znaju ovi
iz Cikaga kako je to lepa erija pored samog aerodroma .
Jeste da malo avioni prave buku ali što se tiče kriminala ili kradja
to je 0.000000000000000000000 % dakle apsolutno ga nema .
Uostalom i ja sam residenta tog naselja .
Mirno , tiho ( osim aviona) , ne pamti se da je nekome stan ili kuca
obijen a kamoli ubistvo .
Nego ekonomija pada , ljudi nemaju posla i to diktira cene .
U nekim drugim naseljima juznije ( 50-100 KM ) ima kriminala i svega
ali ovde je samo ekonomska propast u pitanju , ništa drugo.
Detroit je posebna prica .
Radi se o cisto slučaju da cene moraju pasti ili se ništa neće prodavati
Ljudi su odavno prestali da se doseljavaju i u USA i Kanadu jer vise
gotovo da i nema mogućnosti da se nadje atraktivan posao a ako ćeš da
se patis ceo dan da bi preziveo pa to može svako i kuci da radi .
E kada padne pritisak na cene pasce i cene nekretnina . Cista ekonomska
logika . Samo sa jednom razlikom , ranije su se te varijacije cena
desavale u ciklusima , ali sada je djavo odneo salu poslovi su preseljeni na istok i spasa za nekretnine vise nema . Osim ako mocnici
koji sve to i kreiraju ne odluce da vrate deo poslova ili nadju nacina
da oporezuju progresivnije gazde ( a to će teze) i revitalizuju
privredu . Sve ostalo je u smislu seci usi , krpi dupe , dakle
bezvredno gubljenje vremena .

Bezier,

u USA real-estate ide u talasima...važno je da da uhvatis talas na vreme, kao surferi, da zajases talas dok se još formira i raste, ali isto tako i da sa njega sidjes malo pre kraja...

da ali kad dotakne dno, vise nema gde da ide na dole...mora da krene da raste...ali još nije stiglo do dna, padace još godinu-dve, a onda će polako krenuti da se oporavlja, i za jedno 10-20 godina, možda će se vratiti na nivo od pre 3-4 godine...

Ja nemam vise kucu već imam apartment najbliza to jest prva zgrada od Rogers centar 3 spavace + den . Sve je tu sientaor sve je spojeno sa betonom. Tu cena neće nikada pasti a u zadnjih samo godinu dana cena je otisla gore sto hiljada.To je srce Toronta to jest srce Kanade. Gore neko rece gde cene padaju moras biti naoruzan on je upravu .