Izgleda da ću morati da dodam i objasnim par stvari...

Ovo sto ste napisali je sve OK i siugurno mogu da primjenim da 99,99% situacija, ali... Ima ovdje jedno veliko „ALI”! Fora je u tome sto već imam kucu koja je otplacena i živim prakticno pored kuce koju hoću da kupim! Ogromna prednost mi je sto je blizu, sto živim u najboljem dijelu grada, sve nam je blizu i ja sam taj „komsija” koji poznaje i kucu (ista je kao i moja, ali u losijem stanju) i gazdu i sve ostalo. Najbitnija stvar, zašto me bas ona toliko interesuje: teren. Ovdje je norma da je teren za kucu 1/4 do 1/3 akre (moj je 1/3) sto je oko 300 kvadratnih metara. Ova kuca ima vise nego dupli teren koji je vise od 600 „kvadrata” velik! Tako nešto je ovdje velika rijetkost da se nadje i zato sam tu kucu napikirao da je kupim kad izadje na prodaju ima već par godina da je gledam i premjeravam :o). E sad, kad je izasla, ispade mi taj problem sa agentom... Pricao sam jutros sa nekim kolegama sa posla (Kanadjani) koji me uvjeravaju da ovdje tako ide, čim ima vie interesenata vise nema negociranja, daje se jedna ponuda i najvisa nosi. Možda da se zastiti kupac od pritiska agenta, ne znam, ali znam da bih vise volio da negociram. Ovako mi je to izbijeno iz ruku...

OK, hvala na javljanju i vidjecu šta ću napraviti. Cu vam javim!

Novosti? Ima, ali ne dobrih za mene. Kuca je otisla tipu koji je dao punu cijenu, dobrih 10 000 vise od mene. Po meni, tip je debelo preplatio tu kucu, ali šta ćeš, njegovo problem. Agentica koja je prodavala tu kucu je zesca mutljaga i na nju mi je najviše krivo (a uz to mi je i komsinica!). Prvo, stavila je kucu na prodaju u četvrtak, a nije mogla da se vidi do utorka jer su je, kao morali ocistiti. Moj agent mi je rekao, kad sam ga pitao da li je to normalno, da je to što ona radi ilegalno jer kucu ne smijes staviti na prodaju ako nije spremna za posjete i da se upise, ali agentiaca je to napravila da ispipa „puls” i da unaprijed probad a nadje interesente. Dobro, presao sam preko toga, vidio kucu i dao moju cijenu koja im je izgleda bila niska (iako ja smatram da sam dao i vise nego sto tak kuca stvarno vrijedi), ali nisu htjeli odmah da me otkvitaju nego su poceli da me zavlace sa odgovorima i da pokusavaju da negociraju iako sam im jasno i glasno rekao da od toga nema ništa jer je moja cijena finalna, ne idem ni centa gore. Pošto nemaju pravo, kako mi je moj agent rekao, da me zavlace vise od 24 sata, dosjetila se k@#$% da krivicu svali, kao, na covjeka sto živi u kuci jer se ljudi razvode, a kuca je na zenino ime, ali bez obzira, mora i on da potpise, a on sad kao nešto vrda i neće. I to je druga ilegalna situacija jer ona onda nije bila provjerila da li su se stekli svi uslovi za prodaju kuce i da li ima sve potpise iako vise mislim da je to njena finta da razvlaci prodaju dok ne dobije dobru cijenu i čak mi je moj agent juče (kuca je prodana juče) rekao da ju je agentica htjela povuci sa trzista pod pretekstom da se situacija iskomplikovala i da nikako ne može da uganja gospodina da potpise, a ja ga vidim svaki dan, auto mu je uvece pred kucom (a agentica živi u kuci naspram njihove!!!!!!!!!!!) i ujutro ode na posao. Kao sto sam vam već napisao ranije, bila je još jedna ponuda, ne znam na koliko, moj agent kaže da ni on ne zna i vjerujem mu, izgleda mi stvarno fin covjek, (zakon im zabranjuje da dijele te informacije), ali mi rece da mu je agentica rekla da je moja bila nešto bolja, a uz to onaj drugi postavlja uslov da mora prvo da proda svoju kucu pa tek onda da kupi ovu drugu. E sad, ne znam ko je agent tome drugome, ali kako mi moj agent rece, valjda je to opet neko iz mog kvarta i mogao bih se kladiti da se on u startu obratio toj agentici da zastupa i njega i prodavca, a to znači da njoj ide čitav komision, ne mora sa nikim da ga dijeli. Možda je i inscenirala svu tu pricu o covjeku koji neće da potpise cisto da ne bi morali meni da je prodaju i da mogu da je povuku sa trzista iz prostog razloga što se nisam njoj obratio za kupovinu, a komsije smo. Razlog zašto sam to napravio je jednostavan: ovdje sam skoro 10 godina, za to vrijeme smo se mimoisli milion puta i ni jednom nije ni uhom mrdnula, a kamoli da me je pozdravila ili upitala za zdravlje, kao da prolazi pokraj panja, a ne pokraj osobe i na kraju ja treba da joj ubacim u djep par hiljada $$$$$$???!!! Nisam htio i možda mi je to zamjerila pa je sve napravila da me sj@#$. Elem, bilo kako bilo, juče je onaj drugi ponudio da prihvati punu cijenu (po zakonu, kako kažu, ako ima vise „igrača” [a ovaj je, navodno, prvi dao ponudu i tad nije ni znao da ja ulijecem u igru], moraju da daju sansu da se cijena koriguje sto ja nisam htio, ali ovaj drugi je prihvatio) i tako se situacija rijesila. Rasplet: ja sam popusio, a i moj agent jer nije dobio komision. Druga strana je profitirala.

The end.

Mostro, nije bas tako jednostavno... Prije par mjeseci, kao da sam imao predosjecaj da će kuca izaci na prodaju, jednom sam u prici sa komsijom mu nabacio da ako ikada bude prodavao kucu, prvo meni da se javi prije nego sto angazuje agenta jer ima sanse da je kupim i on se slozio sa tim. E, kada je kuca izasla na prodaju i to u startu sa agentom, stvarno me je zacudilo, ali fora je u tome što se kuca vodi na komsinicu, a ne na komsiju i oni se razvode tako da pretpostavljam da komsija tu nije imao šta da se pita. Kad se sklopi ugovor sa agentom, to je uobicajno na 3 mjeseca i on za to vrijeme vodi svu igru, a ti nemas pravo da sam trazis kupca. 3 mjeseca je dugo i ne vjerujem da bi cekali toliko, pogotovo kad je razvod u pitanju, a znam da je komsinica kao i agentica: arogantno djubre. Da li sam mogao još šta da napravim osim da prihvatim punu cijenu? Mislim da nisam, a ta zadnja opcija me ne interesuje.

Nisam imao namjeru da ulazem u nekretnine u ovom momentu, ali izletila mi je ova prilika koju nisam smio da propustim, morao sam bar da probam. Da, kako kažu, situacija u Kanadi je dosta drugacija nego u SAD-u, bar ovdje u mom kraju. Kako sam čuo i citao, ovdje se kredit nikad nije tako lako dobijao kao kod vas, preko, pa zato nije ni bilo toliko ljudi koji su gubili kuce. Bar ovdje kod nas cijena uopste nije padala, nije rasla, ali nije ni padala. Drzi se i to dobro sto me čak i malo cudi, mislio sam se da će pasti. Kao drugo, ulaganje u nekretnine je za mene dugorocni ulog, ne namjeravam da „flipujem” kuce tako da meni odgovara kupovina za vrijeme krize kad su cijene, bar teoretski, nize. Imam dva sina i nemam namjeru da ih pustim da se pate kroz zivot i pocimaju od nule. Ja nisam imao izbora, u ratu smo skoro sve izgubili i moji nisu mogli da mi pomognu, ali koja vrsta zivotinje bih ja bio ako bih mogao da pomognem moje, a ne bih htio???!!!