Diskusije : Berza

 Komentar
Da li ste nekada doneli odluku ili imali kupovinu?
Profesor-Kanada
(Profesor)
13. novembar 2020. u 15.16
Da li ste nekada doneli odluku ili imali kupovinu, koje su Vam kasnije
donele kajanje i razocarenje?
orisni
(diskutant)
15. novembar 2020. u 03.44
Ne, brate. Kad jednom napravis dobar dugorocan plan, nema kajanja i razocaranje oko odluka, naročito ne nakon kratkotrajnih promena.
Profesor-Kanada
(Profesor)
16. novembar 2020. u 10.28

Ekonomski oporavak za sada je samo iluzija.
Profesor-Kanada
(Profesor)
17. novembar 2020. u 09.59

Samo za Informaciju i Planiranje

$100,000 investment (godisnja zarada svake decenije na ovu sumu)

1980s: $16,000 (osoba je mogla da kupi '30 year Bond' interes 18%)

1990s: $8,000

2000s: $5,000

2010s: $4,000

2020s: $600
Profesor-Kanada
(Profesor)
18. novembar 2020. u 09.35
Samo Informativno:

Income Tax Act, samo 4 grupe su oslobodjene od placanja poreza:

1. Personal residence,

2. Lottery winnings,

3. Tax Free Savings Accounts TFSAs i

4. Life insurance.
igloo
19. novembar 2020. u 13.50
Odluku o kupovini? Imam tri kuća i 70 leta, i teško donosim nove odluke.
orisni
(diskutant)
20. novembar 2020. u 03.58
> godisnja zarada svake decenije na ovu sumu

U šta su investicije za tu zaradu? Šta ti znaci to „$4.000 na $100.000 za deceniju 2010-e”: da li si od 1.1.2010. do 1.1.2020. dosao na $140.000 ili $148.024?

> Samo za Informaciju i Planiranje

I kako sad treba planirati investiranje ako se ocekuje manji rast (nekih/svih) investicija? Da li staviti pare u akcije, obveznice, kes, zlato, naftu, kukuruz, svinjske polutke, kriptokurencije, kanadske banke... ili sve u CUU.V?
Profesor-Kanada
(Profesor)
20. novembar 2020. u 10.28

Igloo, imao si vrlodobru odluku za investiranje kada si kupio 3 kuce.
Ako si u Torontu, Ont., svaka procecna kuca vredi oko $1,520,000.
Sada možeš da uzivas.
igloo
20. novembar 2020. u 15.39
Non, Toronto est réservé aux expatriés riches, et moi, je suis un soixante-huitard qui a rêvé d'un monde uni sans haine, sans xénophobes, sans chauvinistes, sans nationalistes, et je me suis éparpillé partout dans mon monde bien différent que celui que vous connaissez. Mes trois maisons sont aussi dispersées que moi, une un France, (Bourgogne), une sur l'île de Madère et une au sud de Manille, (Maynilà en filipino, la ville de mes rêves), dans la province Cavite (Kawit en filipino), au pied de la montagne „People's Park in the Sky” proche du lac Taal où l’irruption volcanique du 12 janvier dernier tua tous les animaux domestiques et sauvages. Elle est drôle ma vie, et maintenant vieux et riche, j'ai un fils unique quadragénaire complètement alcoolique et drogué au cannabis. God bless! PS: Google Translate
orisni
(diskutant)
27. novembar 2020. u 18.27
@igloo, brate, ovo je SrbijanKafe, pa nemoj da pišes na engleskom nego na srpskom.

Imaš li ti neke savete oko investiranja ili si ovde samo iz dosade i za zezanciju?
Voyvoda
(Zivot je prelep i prekratak)
04. decembar 2020. u 09.30
@orisni,

Pusti mene laika da nešto naučim i pročitam na ovoj diskusiji.
Ti si uništio ovaj podforum Berza i dalje ne odustaješ da se trpaš gde ti mesto nije.
Ajde bre nestani sa svojim glupostima.
orisni
(diskutant)
13. decembar 2020. u 01.20
@Voyvoda, ko ti brani da čitaš? Možeš da čitaš šta pišem i da naucis koliko hoćeš. Ako znaš engleski, mogu da ti preporucim i dobre sajtove na engleskom. Jesi li iz Kanade ili Amerike ili nešto treće?
orisni
(diskutant)
13. decembar 2020. u 01.23
@Profesor, nisi odgovorio na pitanje kako treba planirati investiranje ako se ocekuje manji rast (nekih/svih) investicija? Da li svi treba da kupimo kuce u Torontu? Ili da stavimo sve pare u akcije kanadskih banaka? Kako, covece, da napravimo PLAN investiranja?

Ako ne znaš, okej je da priznas i da kažeš „Ne znam”.
orisni
(diskutant)
03. januar 2021. u 08.36
I dalje cekam da Profesor prizna i kaže „Ja ne znam kako treba praviti plan za investiranje”.
Profesor-Kanada
(Profesor)
04. januar 2021. u 10.15
Ovo je tema. Pogledaj odgovor na sledećoj temi.

Da li ste nekada doneli odluku ili imali kupovinu?
**************************************************
stef
(zgubidan)
03. februar 2021. u 10.24
kupovina kuca u razvijenim državama se uglavnom isplati. I to ne samo zbog rasta cene nekretnine nego zbog „poluge” koja se dobije.
Znam za tvrdnju da je na duzi rok to jednako inflaciji, ali taj dugi rok racuna i kuce u napustenim rudarskim selima u prosek.
Kuce u New York / Tokio / Toronto / Vancouver i takvim mestima nisu prosek i na dugi rok takođe imaju ogroman prinos. Pogotovo kad se uracuna leverage!

na primer: 1915 godine u mom kraju kuca je kostala $3,450. kad se uracuna inflacija to je oko 70 000 danas. Međutim, ovde sad kuce kostaju od 1.2M pa vise. Uvek može da bude period od 5-10 godina u vreme recesije kad kuce pojeftine, ali na duzi rok, kuca daleko vise zaradi od inflacije ( u normalnim gradovima razvijenih država)
Uracunas još da ti u stvari platis samo deo, a ostatak otplacujes polako i odjednom kuce postaju skoro najbolja investicija koju mali investitor može da napravi.
orisni
(diskutant)
08. februar 2021. u 04.39
Daj, bre, kakve kuce i kakav „leverage”. Prvo, ako kupujes kuce za iznajmljivanje, oko toga ima dosta posla. Drugo, „leverage” je najbolji način da se bankrotira. Već vidjeno po Americi 2008-e. Ako mislis da cene kuca rastu u svim većim gradovima, vidi eto onda Detroit ili St. Luis.

Za većinu ljudi je najbolji način da investiraju deo para u akcione fondove i deo u obveznicke fondove i da onda samo tu automatski nastave, bez mnogo razmišljanja. Ali teško je biti masina i iskljuciti mozak da se automatski investira...
stef
(zgubidan)
08. februar 2021. u 09.54
sinak, ovaj sinak.. nisi u pravu.

Rekoh ti da sam uzeo management kompaniju. skoro isto kao da kupis REIT.

Naravno, Detroit, isto kao i pojedinacni index, ili pojedina država.. japan onaj pomenu gore. Sve je moguće. Ali eto.. Toronto, New York.
Poredi ih sa S&P 500 ili sa kojim hoćeš indeksom zadnjih 200 godina.
Teško možeš svoj argument samo da primenis na stock market a da iskljucis grad desetine triliona dolara vrednosti.

orisni
(diskutant)
09. februar 2021. u 03.56
> Rekoh ti da sam uzeo management kompaniju. skoro isto kao da kupis REIT.

Jedina je razlika sto nemas nikakvu diverzifikaciju. Veliki rizik a nije veca ocekivana dobit. Nema potrebe gubiti vreme na to.

> Naravno, Detroit, isto kao i pojedinacni index, ili pojedina država.

Isto je i Toronto pojedinacan grad. Desilo se da su cene skakale u poslednjih 20 godina ili 200 godina. To ne znači da će tako nastaviti.

> iskljucis grad desetine triliona dolara vrednosti.

Hajde eto ti onda nadji REIT indeks za velike gradove, pa da vidimo kako je to islo. To sto si ti imao sreće na jednoj nekretnini ne znači da su nekretnine u proseku bolje nego akcije i obveznice. Isto kao to što si imao sreće da nisi prodao akcije prošlog marta ne znači da niko nikad ne treba da prodaje akcije.
stef
(zgubidan)
09. februar 2021. u 07.51
iskreno, zamaras sa kruznim referencama i zeljom da uvek i za sve budes u pravu. Čak i da jesi, a nisi.
Profesor-Kanada
(Profesor)
09. februar 2021. u 11.34
Stef potpuno si svaki put 100% procenata u pravu kada su diskusije
za investment. Nas dva vrlo dobro poznajemo REITs. Taurus je
legenda za nepokretnu imovinu.

Pre promene zakona za porez, REITs su placale preko 18% 'tax free'.
Sada imam dva. Jedan mi placa 6% ( tax free) a drugi 9%.

Prcenat zarade za # 1 = 10% a # 2 = 12%. Ne poznajes REITs ali
sigurno znaš za 10% i 12% ukljucuju godisnje povisenje REITs
units. Tvoj pitomac koji nepoznaje investiranje, uvek ima svoj
komentar, 'Ne razumem šta pišes',

Advantages of REITs
There are several benefits to investing in REITs:

The biggest advantage of REITs is that you have the opportunity to add real estate to your investment portfolio without needing a large amount of capital.
The dividend payout can provide you with a source of income. REITs have to distribute at least 90% of its taxable income to investors. This means that the dividends paid out can be quite generous.
REITs are relatively easy to buy and sell on a stock exchange. They are more liquid than actually owning a property.
REITs are diversified real estate investments that hold many underlying investments. Additionally, it’s possible to diversify your REIT holdings geographically. There are international REITs, as well as domestic REITs.
You can look for REITs that specialize in one type of real estate, or choose one that has a variety of different types of real estate.
Profesor-Kanada
(Profesor)
09. februar 2021. u 11.40
Orisni, sada će poznavati Kanadske REITs. Na BNN, svaki dan daju
oglas da se investira u US REIT, R/R = 7.9% . Procecna isplata za
zadnjih 10 godina.
Profesor-Kanada
(Profesor)
09. februar 2021. u 11.48
Pravda_i_istina
03. februar 2021. u 11.30

„gotovo je, budi spreman da napustis sve sto si ucio (orisni vazi za
tebe)

ja nisam investitor, ali čitam dosta... izgleda da je jedini dil da se kupi platina https://www.moneymetals.com/multigram25-platinum-qty-25-1-gram-bars-9995-pure/236
********************************** ***********************************
orisni
(diskutant)
10. februar 2021. u 22.11
> zamaras sa kruznim referencama

Kakve bre k(r)uzne reference? Hajde stavi neki eksplicitan argument pa možemo da se fokusiramo.

1) Da li je tvoj argument da su nekretnine u Torontu bile najbolja investicija u poslednjih 200 godina? Nemam pojma, mrzi me da proveravam i ne vidim koliko je bitan Toronto za sledećih 20 godina ili 200 godina.

2) Da li je tvoj argument da će nekretnine u Toronto biti najbolja investicija za sledećih 15 godina? Okej, hajde stavi tačno šta da pratimo, pa ćemo onda to da pratimo sledećih 15 godina.

Ali ako već kažeš da će tako biti, zašto nisu sve tvoje pare u nekretninama u Torontu? Zašto ne uzmes na „leverage” 10 nekretnina uz tu istu menadzment kompaniju? Dace ti valjda i popust po nekretninu ako ti menadzuju 10. Zašto si stavio svoje pare u indeksne fondove?
orisni
(diskutant)
10. februar 2021. u 22.20
@Profesor-Kanada

> Taurus je legenda za nepokretnu imovinu.

Je li Taurus bese bejase onaj forumas koji je nagovarao ljude da kupuju CUU.V? Zar nije masa ljudi ovde izgubila pare zbog njegovih glupih „saveta”? Zar nije on sam lično bio telefonom zvao izvesnog Dzejsona (na francuskom: Jason) iz CUU da pita kako ide firma. :) Asti iruda, CUU.V [email protected]#$rije, izgubili ljudi solde. :(

> Sada imam dva.

Joj, „ribolovac”, sada imaš dva REIT-a a pre ih nikada nisi pomenuo dok ih nisam ja pomenuo. :) Samo si pricao kanadske banke i druge gluposti. Sto nekad ne kažeš nešto unapred kako investiras nego samo gledaš u proslost? Sramotis forume, covece. Penzionisi se odavde.
Profesor-Kanada
(Profesor)
11. februar 2021. u 09.56
Profesor-Kanada

> Taurus je legenda za nepokretnu imovinu.

Drzi se teme a ti pišes gluposti da ti prođe vreme.
stef
(zgubidan)
11. februar 2021. u 19.51
Vidi Orisni,
Drag si mi, znamo se 20 godina.
Al izvrćeš stalno pa je zamorno raspravljati se.
Nisam Ja nikad rekao to što ti tvrdiš.
Ajd ti meni kaži ( bez pozivanja na 200 godina istorije berze) zašto je baš američka berza najbolja investicija. Na osnovu čega?
Kako dokazuješ da je najmanji rizik u odnosu na druge vanberzanske investicije.
Profesor-Kanada
(Profesor)
11. februar 2021. u 22.48
Orisni, svi su izgledi da je tvoj mozak izgubio kontrolu. Memorija
te napustila. Da ti 'kliker' radi ti bi slusao prakticne komentare od
Stef-a ne da skaces kao jegulja (znaš ko ti je bio kum).
Profesor-Kanada
(Profesor)
11. februar 2021. u 22.53
voyvoda
Voyvoda
(Zivot je prelep i prekratak)
04. decembar 2020. u 09.30

@orisni,

„Pusti mene laika da nešto naučim i pročitam na ovoj diskusiji.

Ti si uništio ovaj podforum Berza i dalje ne odustaješ da se trpaš
gde ti mesto nije.

Ajde bre nestani sa svojim glupostima.”

Orisni poslusaj ovaj dobar savet.
orisni
(diskutant)
13. februar 2021. u 06.29
@Stef, nisi odgovorio na moje pitanje, ali sada meni postavljas pitanje. Hajde ako ja izvrcem to što si ti rekao, daj reci ponovo, ali reci nešto precizno.

> zašto je baš američka berza najbolja investicija.

Gde sam je rekao da je americka berza najbolja ili jedina investicija? Ljudi treba sami da odluce koliko para da stave na berzu, od toga koliko na domaću (americku) a koliko na strane berze, i koliko da stave u obveznice. Pogledaj taj VTTHX koji imamo u NII portfolio, pa ćeš videti da su i tamo podeljene investicije na te delove.

E sad, zašto bi americka berza mogla u buducnosti da nastavi da raste? Zato sto ljudi ovde u Americi dosta rade! Probude se rano ujutro, stvaraju novu vrednost i onda idu da spavaju kasno uvece. Rade ljudi i drugde, ali ne svuda ovoliko. No, za sve razvijene zemlje je ocekivani dobitak sličan.

> Kako dokazuješ da je najmanji rizik u odnosu na druge

E je*i ga, sad ti mene pitas da poredim americku berzu sa svim drugim mogućim investiranjima. Nemam dovoljno prostora da poredim sa svima posto ovde ima neko ogranicenje duzine poruke. :) Hajde ti uporedimo sa nekom drugom investicijom pa „dokazi” da je bolja.

Eto te famozne nekretnine u Torontu ili šta god hoćeš drugo. Valjda je tebi lakse da dokazes da je jedna stvar bolja od breze nego meni da dokazujes da je berza bolja od milion stvari.
stef
(zgubidan)
14. februar 2021. u 08.40
Pa to ti je cela poenta. Ako ne gledaš u prošlost teško je izvući zaključke. Na berzi možemo još I da izračunamo sharpe ratio I slično pa da poredimo rizik.. a poredjenje sa svim ostalim nema smisla... Ali ako gledamo u prošlost onda vidimo da je berza jedna od najboljih investicija ikada bez poluge.. a nekretnine u metropolisama najbolje sa polugom. Pogotovo u zemljama gde su banke strogo regulisane.
Znaš zašto u kanadi nije bilo propasti tržišta nekretnina? Zato sto NINJA krediti nisu nikad bili mogući. Žnaš Li zašto je trenutno nizak rizik ovde za nekretnine? Zato što da bi dobio hipoteku od 1% moraš da se kvalifikuješ za mislim trenutno 4.9 %
Znači .. skoro rast kamata od 400 basis points je već ugradjena u rizik..
A tabele koliko je bio rast u prošlosti u tokiju, New York-u ili Torontu I vankuveru ima google.

Znači : ako nemaš kuću ili imaš jednu u nekim od ovakvih gradova a nisi berzanski stručnjak..skoro je sigurno da je kupovina kuće najbolja investicija za skoro 100% populacije. Tek posle 2 kuće rizik koncentracije bih prihvatio kao argument.
E zbog ovoga veliki penzioni fondovi I u Kanadi I u Americi kupuju kuće u hiljadama .. pa što ne bi I mi?
Ovde imaš poredjenje u tabeli gde real estate pokazuje bolje rezultate ( u proseku nego s&p 500.
www.fool.com/millionacres/amp/real-estate-investing/articles/real-estate-vs-stocks-which-h" >https://www.google.ca/amp/s/www.fool.com/millionacres/amp/real-estate-investing/articles/real-estate-vs-stocks-which-h as-better-historical-returns/

orisni
(diskutant)
28. april 2021. u 00.45
@Stef, ne rade ovi linkovi sto si slao, valjda su predugacki za ovaj forum.

Što se tiče kupovine kuce ili stana, treba ti jedna nekretnina u kojoj ćeš da živis. Preko toga je vrlo veliko pitanje da li uzeti drugu nekretninu, čak i u „metropolisu”, ili investirate drugde.
stef
(zgubidan)
02. maj 2021. u 13.25
Jak ti je izgovor. Da Si hteo da proguglaš, našao bi. Link pokazuje da je I REIT bolji od SP 500 a ne pojedinačna leverage Kućni.
Ostao si bez argumenta.
orisni
(diskutant)
06. maj 2021. u 05.36
U kom periodu je REIT index bio bolji od SP500? Sigurno nije nedavno. Eto uporedi VGSLX i VFIAX. Ako mislis da je REIT bolji, zašto držiš svoje pare u akcionim fondovima? :)
stef
(zgubidan)
07. maj 2021. u 15.56
Da si hteo da otvoriš link video bi.
stef
(zgubidan)
07. maj 2021. u 16.00
A da.. zato što držim pare leveraged u nekretninama pa mi reit ne treba. Mada imam REI.UN na TSX zbog dobre dividende ali sam to uzeo pre nego što sam postao indeksaš..
Profesor-Kanada
(Profesor)
10. maj 2021. u 10.46
Samo za Informaciju:

„ERES REIT owns a portfolio of 139 multi-residential properties, comprised of 6,047 suites and ancillary retail space located in the Netherlands, and owns one office property in Germany and one office property in Belgium.”

Dividende = 3.92% tax fee.
 Komentar Zapamti ovu temu!

Looking for Tassel Keychain ?
.