Forums : Austrija

 Comment
Genossenschaft u Becu
fisch
(devojka)
2012-09-21 03:07 PM
Pozdrav,

u Austriji smo već godinama, živimo u stanu pod kirijom, ali bi tražili Genossenschaft mit Kaufoption...

Imamo 10000 EUR za Genossenschaftsanteile, a kiriju bi mogli da placamo do 500 EUR...da li neko zna nekoga ko je u Genossenschaft stanu i hoće da izadje?

Znam i sama sve Genossenschaften, svima sam pisala i stojimo na listi, ali ja bih htela pre nešto privatno da nađem...pa ako neko nešto zna, molim vas, javite se...

Može i na moj mail: [email protected]

Puno pozdrava
veljo50
(majstor 01)
2012-09-22 09:48 AM
Gos. Fisch, dali vi malo razmislite nego sto postavite neko pitanje,možda je glupo ovo sto vas pitam ali mislim da ima neku poucnu istinu, možda za vas ili za mene sto ovako bezobrazno pitam .
Unikat
(kladionicar)
2012-09-23 06:35 PM
Jel bi mogao neko na da mi objasni na Srpskom prednosti ovih Genossenschaft stanova? Platis 10000 , posle kiriju placas a opet stan ne bude u tvom vlasnistvo niti možeš da ga otkupis. U poslednje vreme sam čuo za dva takva slučaja..da stanovi ne mogu da se ni posle nekoliko godina otkupe.
lilibert
(penzos)
2012-09-24 12:14 AM
da bi dobila Genossenschafts stan moras prvo da postanes njihov clan
dok cekas na red placas tu clanarinu
sa tim finansiraju gradnju objekta kao i uplatom od 10000€
sto znaci placas umanjenu kiriju i ne moze niko da te izbaci,
takav stan ne možeš da odkupis jedino da ga das dalje nekome na
upotrebu i od njega trazis deo novca koji si ulozio.
u slučaju da vracas njima dobijas svoj novac natrag ali samo 1%
godisnje,
fisch je verovatno mislila na Mietkauf stanove
ciju gradnju finansiras ujedno imaš pravo da ti se gradi po tvojo zelji
npr.umesto tepiha parket,zidne plocice i td.
placas umanjenu kiriju i na svakih 10god.dobijas izvestaj koliko je
je ostalo još da se plati da bi stan tebi pripadao,
ako imaš mogućnost isplatis odmah ako ne to se opet produzi za
sledećih 10god.
ovakav stan možeš u svako doba da prodas i od novog vlasnika trazis
ulozeno ali sa gubitkom-
lilibert
(penzos)
2012-09-25 01:17 PM
Genossenschaft je razvio svoj sistem kako imati sto vise profita,
sto je najgore njih ne kontrolise niko nego sami međusobno

-stanovi koji su u gradnji se finansiraju
-malim delom licnog kapitala
-uplatama od stanara
-raznim povoljnim kreditima od države
kreditne rate su pod nazivom„Auslaufannuitäten”sto znaci istice rok
placanja,što se nikad ne desi
rate placaju stanari kroz kiriju
primer:
po 1kvadratu-3€+porez=270€ za stan od 80 kvadrata.
ovakvi stanovi se izdaju sve dok su 2-3xisplaceni a zatim se prodaju
kada je zgrada propala i preskupa za renoviranje
i to po aktuelnoj ceni na trzistu
u obadva slučaja imaju ogroman profit
Ove stanove u Becu na prvom mestu dobijaju Migranti i Azilanti sa
gomilom dece
onaj ko dobije ovaj stari stan,kosta ga renoviranje i ako dozivi da
ga jednog dana i kupi
ali da ga kasnije proda sa zaradom je prosto nemoguće ,
i to samo zbog komsiluka.
Možda je bolje sa tim parama odmah direktno kupiti stan i ne cekati na ove gore derikoze
tako biras noviji stan,okolinu i komsiluk.
fisch
(devojka)
2012-10-07 05:44 AM
Hvala puno svima na odgovorima.
Gospodine veljo majstoru ne razumem cemu ovo pitanje? U cemu je problem ako se covek raspita!? Ili mislite da Vi sve znate, pa zato pišete po ovim forumima. Ako ne mozete nekom da pomognete, nemojte ni odmagati.
Lilibert, što se tiče uclanjivanja, ja sam već u par Genossenschaft se uclanila, ne traže vise clanarinu,nego samo te stave na neku listu i onda moras da cekas dok ne stignes na red da te oni pozovu! Ne moraju oni od te clanarine da finansiraju radove, jer postoje već i gotovi objekti koji se sad ponovo izdaju s time da možeš posle 10 godina od izgradnje da ih kupis, ili posle 20 godina, tu si u pravu! I meni su tako objasnili! Ali ima i oglasa npr. Na „bazar.at” gde ljudi traže Nachmieter za njihove stanove i tako mogu da udjem u Genossenschaft, da bi onda mogla nekada da kupim taj stan!i to je kažu lakse i brze nego da cekas da te ONI zovu!zato sam pocela da gledam te oglase, ali znam da sigurno u Becu ima puno ljudi koji su tim stanovima i možda hoće da predju u druge i tako, pa sam mislila da ovde neko zna takve ljude! Zato sam prvenstveno pisala! Jeste sigurno bolje da se odmah kupi stan, ali mi zato treba puno vise kapitala, kojih para nemam, niti mogu da dobijem tako lako! Lakse je dobiti kredit od 20000-30000 EUR,nego 100000 EUR koliko mi najmanje treba za neki prikladan stan! U tome je poenta, i ja bih htela odmah da ga kupim!
Pokerplayer
2013-01-21 10:09 AM
Neko je ovde izgleda u zabludi
 Comment Remember this topic!

Looking for Unicorn Gifts?
.