Дискусије : Београд

 Коментар
Stan
baxuz
(φεμμινα™)
05. јул 2011. у 16.48
kada biste kupovali stan, koju lokaciju (naselje) bi izabrali i zašto?

a gde nikad ne bi živeli?
Mostro
(junior member)
05. јул 2011. у 17.11
kupujes stan ?
baresh
(zanatlija)
05. јул 2011. у 17.25
Živeo bih na jednom od tri venca:Obilicev,Toplicin & Kosancicev.

Zašto?: mnogo čega na dohvat ruke,osim vecne kuce.

Nebih nikad na bilo kojem od groblja - da se ne mora;)

p.s. a kad se već mora,neka bude kad je sudjeno,a ne kad 'prijatelji'
kažu;))

Mostro
(junior member)
05. јул 2011. у 17.37
ja ne volim gužvu. Centar je za mene jedno teško s... :)
Niti imaš mira, niti parkinga, imaš samo buba švarbe :)
baxuz
(φεμμινα™)
05. јул 2011. у 17.43
ja ne mostro ali neko meni blizak da...

i tako razmišljam gde bi ja kupila stan, u kom kraju... u kom naselju...

ja centar grada ne volim, mnogo guzve, veliki haos, nema parkinga, skup kvadrat...

novi beograd precenjen, bezanija mi se ne svidja a ni ona ne zaostaje sa cenama, zemun ne volim...

skup vracar i krst...

cukaricka padina ima lepih zgrada ali i saobracajni cep... zarkovo, cerak, bele vode, naselje save kovacevica, altina, daleko...

preko pancevca nema sanse, ca-ca-ca city mi se ne svidja...

šta je blizu grada a da je solidno je karaburma i mirijevo...

karaburma mali stanovi, uglavnom bez grejanja i zgrade stare u proseku 50 godina...radnicko naselje...

mirijevo, ogromni soliteri, previse dusa u jednoj zgradi, ali ima novogradnji koje su privlacne...

eto to mi prvo pade na pamet...

al ajd da pitam šta drugi misle, možda neko da dobru ideju...
Mostro
(junior member)
05. јул 2011. у 18.06
pa, ne mislim da je Novi Beograd precenjen. Meni na primer nikako nebi odgovaralo nešto na brdovitim pozicijama gde imaš stalno da struzes uzbro-nizbrdo ili da zimi slajfujes sa autom :) Ima dosta delova grada gde ljudi imaju muke i sa infrastrukturom. Gadni su i visoki spratovi iz vise razloga, a i prizemlja i sutereni. Gadni su i delovi tamo po Kotezu i Borci gde su bliske podpovrsinske vode i neuredjene kanalizacione mreze i da ne nabrajam. Sve u svemu, kad saberes i oduzmes, bolje je i u zgradama sa mnogo stanova nego se celog zivota patiti oko nedostataka stana ili kraja.
Bares navede Toplicin Venac i Obilicev, ali kad tamo naprave zastoj u saobracaju, treba i disati, a i otvoriti prozor :) Bas im i ne zavidim. Pa zatvaranja ulica, stalno neke manifestacije ili demonstracije, pa ne možeš nigde ni da odes, moras da se ravnas po nečijim planovima zatvaranja i otvaranja saobracaja. Možda na izgled zvuci malo preterano, ali nije bas lako naći stan da ti sve bude ok, a i cena :) mada, što se tiče cene, često ti neka usteda u startu izadje kasnije na nos i presedne. Meni je ovaj drugi stan na N.Bg izasao skuplji još za oko 30 % od cene koju sam platio, zbog sredjivanja, ali se isplatilo, nikada se nisam pokajao jer je jako dobra gradnja i lepa pozicija.
U svakom slučaju, najviše volim novu i kvalitetnu gradnju, na primer onaj kraj na B.Kosi gde su one „Vojvodjanke” kod „Ideje” ili slično, da ima prostora i da je uredjeno. E sad, to i kosta, ali za iste novce stanovati u nekoj zgradi u centru koju bi trebalo prakticno samo srusiti, to nebih svakako :)
baxuz
(φεμμινα™)
05. јул 2011. у 18.12
interesantan je i belvil... oni su opasno spustili cenu kvadrata u nedostatku kupaca i brdo neprodatih stanova...
ono sto me odbija sto je ulaz u te zgrade tako hladan i deluje kao bunker mada su im stanovi simpaticno raspoređeni... dnevna i nocna zona su fino odvojeni...
Mostro
(junior member)
05. јул 2011. у 18.18
de ti je to ? :)
baxuz
(φεμμινα™)
05. јул 2011. у 18.43
zezas me da ne znaš... preko puta delta sitija...
Mostro
(junior member)
05. јул 2011. у 18.58
a to ono studentsko naselje zaostalo od olimpijade ? :) Pa čuo sam taj naziv, al sam zaboravio, nešto se ne spominje previse. Dobra je pozicija, al će biti pretrpano kad proradi novi most.
baresh
(zanatlija)
05. јул 2011. у 19.52
Gde god da kupis stan u Bg-u, problem za parking.Izuzetak su retke podzemne garaze ili dvorista kojih je premalo. Na ulicama mnoga vozila danima se ne pomeraju,što se vidi po naslagama prasine.

Mnogi se zale da dnevno kruže nekad po sat i vise da nadju slobodan prostor.Može biti da je najprikladnije u nekom prigradskom naselju u radijusu pola sata voznje. No avaj. Kad nastane krkljanac, oduzi se na sate.

baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 03.35
pa to ti je baresh samo karaburma, mirijevo i konjarnik...
Povratak_otpisanih
(KK)
06. јул 2011. у 03.55
Pa dajte cene bre, kvadrat novogradnje posto je sad? Sve navedoste a nigde lovu ne spominjete.
Mostro
(junior member)
06. јул 2011. у 05.20
stanovi sada ne idu kao nekad, pa je relativno i posto je kvadrat. Cene su prilično skromne i kad se radi o izdavanju stanova. Imaš po internetu cene na sajtovima agencija, ali sve je to relativno jer je od slučaja do slučaja koliko je potrebno uloziti u stan da se dovede u red. Ima i dosta novih neprodatih stanova na raznim lokacijama i treba to i iskoristiti za obaranje cene prilikom kupovine.
baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 07.03
sad ko ima cist kes za kupovinu stana, napravio je pravu stvar...

nikad jeftiniji kvadrat...
steks
(doktor za glavu)
06. јул 2011. у 07.18
Ja pisah pre par godina da će doći ovakva situacija po pitanju cena nekretnina. Neki se smejali, mnogi negirali.
E sad, i ove cene su za one koji nemaju strpljenja ili su loši trgovci.
Gde god da kupuješ nemoj da žuriš. Prodavci vole da se postavljaju tako kao da oni imaju nešto specijalno što niko drugi nema. Istina je drugačija. Ti si ta koja ima ono što mnogi prodavci žele, a kad im zatrebaju pare, može da se pazari i slobodnom pogodbom nezavisno od deklarisane cene.
Mostro
(junior member)
06. јул 2011. у 08.19
nema potrebe da se žuri onaj ko kupuje jer sada stanova ima viška, a malo je kupaca.
baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 10.47
steks, kad si već vidovita zorka, reci kad će da bude pravo vreme za kupovinu stana? :)))

ps. ne kupujem ja već moja dobra drugarica koja živi na zapadu i nije vezana ni za jedan kraj grada nešto specijalno...
steks
(doktor za glavu)
06. јул 2011. у 14.46
Ne treba da budeš vidovit za neke stvari. Dovoljno je da pratiš dešavanja i da prepoznaš da li je to silazna ili uzlazna putanja. Kod nas je još uvek silazna bez obzira šta nam političari pričaju. A kraj se još ne vidi.
Ko je pre dve godine stavio u banku 100k evra, sada ima od 110 - 120k, s tim što je tada mogao da kupi 25-50 kvadrata za te pare. Centar grada je bio od 2500 -4000, Banovo brdo i Nbgd oko 2000, pa i preko toga, a vidi sad. Računica je prosta.
Inače, Belvil nije loša lokacija ako ima dovoljno garaža ili parkinga. Pogotovo kad se završi most preko ade. Samo zavisi kakav je kvalitet gradnje.
Evo ti i jedan praktičan savet. Kad pođete u gledanje stana, obavezno povedite i gomilu dece pa, dok vi gledate stan na jednom spratu, deca neka idu u stan iznad da skaču i da se deru. Tek da znaš šta te očekuje ako se useliš :)
JV
06. јул 2011. у 15.05
Baxuzna, kad već ne volis sam centar, šta mislis o Autokomandi, Zvezdari ili o onom delu iza kafica gde smo kafenisale?:)
Byja
(Neimar)
06. јул 2011. у 16.44
I posto je sad m2 u Belvilu? Bio je oko 2200E.

Moj drug je gledao projekt elektricnih instalacija i rekao mi da će biti svasta kad se (jednoga dana) svi stanovi napune.

baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 17.41
u belvilu je 1600 sad... i imaju brdo neprodatih stanova...

poznanik je kupio lokal skoro, za 33.000e od 17kvm i dobio na poklon garazno mesto koje je izdao nekom stanaru za 30e mesecno jer mu ne treba...

moja dobra drugarica je pazarila 100 kvadrata za 1900e/kvm pre godinu dana...zato i znam kakvi su tamo stanovi...

jelo cekam drugaricu sad da dodje krajem meseca pa ću da vidim koliko je suzila izbor i šta hoće... inače ona isto stalno gleda preko neta, naći će već nešto...

vltava
06. јул 2011. у 18.04
neki delovi zvezdare i vozdovca nisu losi. pre nego posaljete decu komsiji iznad da proverite izolaciju na zvuk, idite kod predsednika kucnog saveta da vam kaže u kakvom je stanju kanalizacija, vodovod, grejanje...kakvih je problema bilo, šta mozete da ocekujete. zavisi i ko je bio izvodjac radova. neki su već poznati po fuserisanju. da li su stanovi uknjizeni ili nisu...ma ima dosta pitanja.

nisam sigurna da treba cekati predugo silaznu putanju cena jer će onda možda i ponuda biti manja ( a možda i cena istih visa) jer će se ljudi predomisliti da prodaju (osim ako im je do nokata dogorelo).
na jugu pretoplo leti, na severu mnogo hladno zimi. nema idealne lokacije i stana. uvek se nešto mora žrtvovati i ocekivati neke probleme. napravite spisak prioriteta šta je vama najvaznije, i to trazite. sve ostalo je teško predvideti ili na vreme saznati.

za mene bi bilo izuzetno važno da znam da komsije iznad imaju osiguranje stana-i ja moram da ga imam) da mi makar deo eventualne stete pokrije.

sve u svemu baksuzna, za deo grada zavisi od onoga ko trazi: ako ima decu, da li su skole blizu; da li je gradski prevoz u blizini i ima li prodavnica sa osnovnim namirnicma; koliko su daleko od posla gde rade i to samo u nekom petogodisnjem planu. sve se menja, deca rastu, posao se možda promeni; saobracaj pogorsa ili poboljsa. nema sansi da sve bude onako kako smo zamislili.
Mostro
(junior member)
06. јул 2011. у 18.09
1600 na toj lokaciji i plus novogranja, nije uopste skupo. E sad, koliko je kvalitetna granja to ne znam, ali izgleda pristojno, mada mi te zgrade lice na dormitorije po kineskim fabrikama :) Mislim da još imam negde te slike iz Kine :))
vltava
06. јул 2011. у 18.25
mostro,

da vidis samo kakve se kutije od sibica prodaju kao novogradnja u vankuveru za pare od kojih se zavrti u glavi! sve u staklu, malo metala tek da drzi te silne prozore (do usijanja toplo kada udari sunce a ne smes da ugradis klimu spoljasnju); ne znaš šta je manje. dal kupatilo, plakari ili kuhinja. mala prednost: ovde se stanovi kupuju i prodaju sa kuhinjskim plakarima, sporetom i friziderom.

jedan od takvih, 60 km kvadratnih, u centru, 10 godina stara zgrada kupio moj drug, po tasda „super” jeftinoj ceni. tricavih $350.000 kanadskih (oko 251.000 E). od vrucine umire; malo ko dupe, kad dodje troje ljudi već je guzva; crkao kotao za grejanje i svi morali da daju shodno kvadraturi određeni deo novca, on pukao „samo” 1.500$ iako placa uredno troskove održavanja i to ne male...a kupio je u centru da bi mu cena prilikom prodaje bila bolja...dok otplati kamatu i sve troskove uz put ne znam šta će da zaradi.
baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 18.36
mostro tačno si u pravu... i izgleda kao dormitorijum...
pri tom, onako odokativno i nije neka do bola dobra gradnja... bolja je bila moja zgrada iza perpera...

vltava to sa osiguranjem stana u beogradu okacis macku o rep... to naše ljude ne zanima niti razmišljaju o tome...

pa ja mislim da od 8 stanova u mojoj zgradi samo ja imam osiguranje stana, ostatak ni ne razmišlja o tome...

a to kosta samo 527 dinara mesecno i potpuno mirno spavam... pa nek se komsiji izlije koja god cev hoće i nek mu potopi stan, briga me...
a može da se zapali cela zgada, ja ću bar pola para za moj stan da dobijem...

inače ja da kupujem stan za sebe, tu ni 1000 faktora igralo ulogu... od lepote sme zgrade, preko čistoće iste, zatim njena starost, zvucna izolacija, mentalni sklop stanara (neću bre da živim sa narkomanima i budalama u zgradi) i još mnogo toga...

pa kd je umro lokalni alkos u mojoj zgradi, mi smo odahnuli... nalazila sam ga mortus pijanog ispred vrata stana i preskakala ga posto mi nije padalo na pamet da ga pipnem pa taman mi crko pred vratima...

a kad vidim sa kakvim se sve budalama bori narod po zgradama, ova moja je danas jedna divna i kulturna zgrada sa finim ljudima...
baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 18.37
*nije 8 stanova nego 18
vltava
06. јул 2011. у 18.45
baxuzna,

to osiguranje znam da nije idealno (pa nije ni ovde, ali funkcionise u velikoj meri!), ali ja to iz iskustva. zato i rekoh makar pola stete će biti pokriveno. ovde je to mnogo vise. pod uslovom da nisi gajio marihuanu u stanu ili kuci :) i ovde je osiguranje smesna mesecna cifra u odnosu na to koliko vredi ako se nešto desi. u mom slučaju je to 4-5 kutija cigareta (da, cigarete su skupe!), ali ako mogu da pusim mogu i osiguranje da platim. po ovome sto ti kažeš to je još manje kutija cigareta kod vas (onih malo skupljih).

ma nema sansi da sve predvidis. šta da se alkos doeslio nakon vas umesto sto je otisao pod zemlju? solidna gradnja ne garantuje dobar komsiluk i obrnuto. treba imati i sreće pa da se mnogo toga poklopi, a na to ne treba racunati uvek.
Mostro
(junior member)
06. јул 2011. у 19.11
ma kakve komsije, ja ne poznajem ni sve sa sprata, čak ni ovde gde sam najcesce. A u zgradi ne poznajem ni 5 % ljudi. Sve se to izmenilo.

To osiguranje stana okacite macku o rep. Imam ga i ja, mrzi me da idem da ga odjavljujem. dva puta me komsija poplavio u skorije vreme i ukupno za oba puta mi isplatili manje od 100 evra, a placam im vise od 10 godina. Meni samo materijal za prvu popravku kostao preko 700 evra. Te mi priznajemo ovo a ne priznajemo ono... podnesite zalbu. Ja napisem zalbu, oni napisali da je tamo neka njihova komisija to odbila. I bas ste me lepo potsetili da odem ovih dana da to odjavim, već sam na njih i zaboravio. Kome je god unav osiguranje isplacivalo stetu, dobio je 5000 dinara. Svima bre isto, komunisticki :))
vltava
06. јул 2011. у 19.28
ne živim tamo mostro i zaista nisam znala da tako malo priznaju. prosto neverovatno. da li u tim polisama postoji objašnjenje šta NIJE pokriveno. jer ako ne piše da nije, onda MORA da bude pokriveno. to je osnova svake polise. možda lupetam jer ne znam kako tamo funkcionise, ali sam mislila da se to promenilo na bolje.

baxuz
(φεμμινα™)
06. јул 2011. у 19.29
ddor novi sad ja imam... a nadam se da nemas ono dunav osiguranje sto stize uz infostan... to je sr.anje...

doduse meni se za sve ove godine (da kucnem u drvo) ništa nije desilo tako da nemam direktno iskustvo sa isplacivanjem stete...

imam sa kolima, ali tu su ispali maksimalno korektni, znaš i sam da sam pisala blog o naplati stete...

ja poznajem skoro ceo komsiluk, preko polovine su starosedeoci, ali se ne družimo i nema onog komsijskog druzenja kao nekad dok sam bila u mojoj „devojackoj” zgradi, ali su korektni ljudi...

ono sto mi nije odgovaralo, prevaspitala sam, i sad svi mirno živimo...

zato bi mi bilo jako teško da sad moram da menjam stan i selim se u neku novu sredinu i ako je to već duže vremena u planu ali pre će biti da ću da se iselim iz beograda kraj beograda (u vikendicu) i da prosto izadjem iz dzungle, pomalo me već i nervira...

moj drug kupio pre mesec dana stan na okretnci 18-ice u zemunu... fin stancic, novogradnja ali brate mili okretnica je okretnica... turiraju autobuse, vecito galama i buka, a njegov stan bas gleda na stanicu...
ja se mislim kako moz' da živi na autobuskoj stanici, ja bih poludela...
ali njemu je bilo bitno da je blizu posla i d je stan svetao...
reko za te pare mogao si i u belvilu da kupis... kaže placa se mesecno održavanje zgrade 3500din... pa bolje da se placa nego da ti cistacica dolazi svakog treceg meseca...a i bar imaš mir... ovde ti 18-ica živi u stanu...

šta ćeš, ukusi su razliciti...
Mostro
(junior member)
06. јул 2011. у 19.49
ja se mislim kako moz' da živi na autobuskoj stanici, ja bih poludela...
-------
o tim stvarima mogu da ti pišem dok mi ne nestane mastila :))
Kad sam bio dvadeset i neku... imao ja jednu devojku u Jug Bogdanovoj... i secam se, ujutru kad krenu prvi autobusi sa Zelenjaka oko 4h, krevet samo talasa :))
vltava
06. јул 2011. у 20.09
ja, iz meni nepoznatih razloga, volim gradsku vrevu. lepo mi kad vidim svet koji prolazi, klinci koji se smeju ili placu; mladi koji nekada prave i gluposti; sve mi na dohvat ruke, auto mi treba samo za posao ili do prijatelja van centra.

meni je gradski auspuh kao nekima svez vazduh na zlatiboru :) istina, ovde u centru vazduh nije toliko zagadjen kao u nekim gradovima jer vetric sa okeana pirka stalno, benzin relativno cist i obavezna je provera izduvnih gasova na automobilima tako da se ipak može disati bez većih problema:)

kada su praznici ili vikendi ujutro, mene tisina probudi! tako mi je sablasno i prazno.

možda ću sa godinama promeniti prioritete, ali iz centra je lakse otici van njega, nego obrnuto :)

mostro,

ja sam sličan scenario imala u krugu dvojke. mislila sam da tramvaji prolaze kroz sobu! odem kuci pa se naspavam :)
Xo3e
(Pedro Podrigez Domindzes)
06. јул 2011. у 21.50
ja bih naravno u centru. i uopste nije tačno da je buka ko sto kaže Mostro, ima ulica na Kosancicevom Vencu i Dorcolu gde je takav mir i tisina kao da si na selu...moja tetka je živela u jednom pasazu u Knez Mihailovoj, bukvalno se ništa nije čulo...znaci, ja glasam za centar. ako ne znaš šta je lepo/dobro - pitaj šta je skupo!
baresh
(zanatlija)
06. јул 2011. у 22.49
Svojevremeno sam jedno leto živeo u Karadjordjevoj nedaleko od Brankovog mosta.Prve dve-tri noćije bilo sasvim teško zaspati,ali se dan po dan nekako naviklo.
Samacka soba je bila na spratu zgrade - ugao Karadjordjeva & Radiceva,
gde pocinje krivina(okuka). Kad naidje tramvaj zapocinje skripa sina koju prati 'klepetusa' ding-dang, i traje nekih pola minuta.

Beograd kojeg pamtim 60-ih,bio je daleko cistiji.Pocev od ulica,pijaca
i parkova koji su sasvim lepo održavani.Izlet na Kosutnjak,Pionirski
grad,Topcider(Milosev Konak)bio je pravi odmor za oci i dusu.
U stanovima i kucama,bilo je obavezno izuvanje obuce,nešto kao bon-ton.U gradskom prevozu bila retkost videti starije osobe da stoje,
a da im nije ponudjeno sediste.
U pomenutom vremenu,Beograd je sa nekih 10-12% cinila prednatna genercija,koji su po visoj svesti nosioca gradskog reda i poretka,bili
uzor vecini dosljaka.Ti starinci su imali svoja merila i dinamiku da se odrzi steceno nasledje,kako pojedinacne tako i kolektivne odgovornosti.
Taj beogradski starinac,uprkos vremenu i promenama, sacuvao je prave domaćinske osnove covekoljubivosti i postovanja visih ljudskih vrednosti.Njihovim neumitnim nestankom sa javne scene posle deceniju dve,nastaju pomerene osnove.
Prestonica lagano tone u nemar,koji uglavnom primecuju(pamte)ranije generacije.Osamdesetih,Beograd se ne da prepoznati.Ne toliko zbog
većeg prirastaja iz unutrasnjosti i artitekture,već nemara koji se primecuje svuda.Olupine od auta godinama u stambenim naseljima,fasade zgrada oronule,grafiti na spoljnim zidovima,hodnicima i stepenistu,
parkovi na nekim mestima neprohodni,jednostavno zarasli u korov.

p.s. da ne odoh predaleko?;))
Xo3e
(Pedro Podrigez Domindzes)
07. јул 2011. у 02.58
baresh,

iiiiii bre, al si ti mator...to su stvarno bila neka druga vremena izgleda...ja ne pamtim da je Beograd ikada bio cist. od kad znam za sebe je strokav i musav...samo priznajem u doba moje mladosti i detinJstva, makar nisi imao copore divljih pasa na glavnom gradskom trgu...kao sto je to slučaj danas...

ma *ebesh ti sve to, važno je da mi imamo velelepan i grandiozan most tamo negde kod Ade, a za ostalo ko te pita!
Mostro
(junior member)
07. јул 2011. у 03.05
ja sam radio nekoliko godina u Nemanjinoj pre 20 godina i dosta puta je toliko bio zagadjen vazduh da sam osecao u ustima neki ukus metala, kao kad osetis metalnu kasiku na jeziku. A to je sve od izduvnih gasova. Tada je bilo, da kažemo manje saobracaja nego danas. E danas su mnogo vece guzve i ko zna šta se sve udise.

Bares pomenu fasade. Da sam neka vlast, ili bi te fasade po centru bile tip-top ili bih te vlasnike zakonom proterao iz centra, isto kao sto rade vlasti u Veneciji. Ko nema para da jednom u 50 godina okreci fasadu, ne treba ni tu da bude, neka živi tamo gde će mu dozvoliti javasluk, a ovo je ipak neka metropola. Za to su najviše odgovorne vlasti, sve redom koje su se izredjale. Lepo je biti u fotelji i prodavati pamet, ali za to nisu placeni već da nešto urade i unaprede. Tu mogu evo i sada da pohvalim svoje opstinare, mada se ne slazem sa politikom vladajuce stranke. Ako odete na sajt opstine Novi Beograd, primeticete da imaju i organizovan način (po sistemu „gradjanin inspektor”) da gradjani mogu da prijave nepravilnosti, telefonom ili putem forme na sajtu. I mogu da kažem da su efikasni. Ja sam im do sada prijavio vise zaboravljenih automobila i sve su uklonili. Gradsko zelenilo nam je takođe za pohvalu, a i ekipe gradske čistoće. Opstina ima novca i stvarno se oseti, a spremni su i za saradnju sa gradjanima. Nedostatak je sto opstina ne odlucuje o celokupnoj izgradnji na svojoj teritoriji, već samo o gradnji manjih objekata do 800 kvadrata i tu one iz grada bas briga koliki će haos da nam naprave. Uturili su nam privatne zgrade gde je ionako bio nedostatak parkinga i zelenila. Ne verujem ni da su arhitetke tako zamislili dobro rešenje, nego su ocigledne korupcije i uturanje silom svojih poslovnih prostora tamo gde realno prave guzvu i haos u saobracaju. Ako igde u gradu ima mesta, to je ova opstina, a i najveca je i najuredjenija što se tiče infrastrukture svih vrsta i samim tim i jako funkcionalna i ja je nebih menjao. Meni je jako bitno kretanje i danas. Da bi obavio najbanalniji posao, najcesce se mora ići do drugih delova grada. E sad, Novi Beograd je uvek bio prohodan i imao alternativne ulice za kretanje, ali stari deo je svakodnevno zakrcen u pojedinim periodima dana. A najcesce, ako odes kolima, nemas gde ni da stanes osim na semaforu :) Neko će reci ne trebaju ti kola kad stanujes u centru. Ali, hajde na zapadu zamislite sebe bez auta i bez mobilnog telefona ! :) Danas ćeš bez auta teško dobro zaraditi, možeš samo da gubis vreme. A u Beogradu se to i te kako oseti, nema efekta jer ceo dan prođe probijajuci se kroz guzvu i cekajuci na semaforima. Kad sagledas na kraju dana šta si stigao dda uradis, vidis da je efekat jako mali jer te zadrzao saobracaj.
Povratak_otpisanih
(KK)
07. јул 2011. у 04.12
vltava, kako je to po tebi 60 kvadrata malo ko dupe? Ne bi trebalo da bude.. nego znaš šta, oce ovde nasi ljudi kad kupe stan da slazu koliko je veliki, vole da dodaju koji kvadrat vise. Ali moje oko sokolovo proceni otprilike koliki je stan i ja provalim da me lažu, ali nek im bude, mene bas zabole.
60 kvadrata je 650 square feet, i kažeš platio 350 hiljada, u centru. hmmm, 10 godina stara zgrada, pa to je super. Reci mi kad je kupio stan(unutra ima sve, jel'da, washer, dryer, dishwasher, da li ima balkon, podrum). U svakom slučaju, moram da ti kažem da 650 sq. feeta stan u downtownu ne postoji ispod 400 hiljada, minimum! Ipak će da bude da je kupio stan od 50 kvadrata, jer mi to nekako vise odgovara ceni od 350K(mada i to je jeftino, ali zavisi kada je kupio, ako je 2005/06, onda ok)
Mostro
(junior member)
07. јул 2011. у 04.23
pa sve zavisi koliko osoba stanuje i kakav je raspored.
steks
(doktor za glavu)
07. јул 2011. у 04.48
Mostro
...krevet samo talasa :))
------------------------------------

Ееее, kako bi nam sada to dobro došlo :))
Povratak_otpisanih
(KK)
07. јул 2011. у 04.55
mostro, ona kaže troje kad je u stanu već je guzva. Sto bi u stanu od 60 kvadrata bila guzva za troje ljudi?! Ja sam sa kevom, caletom i bratom živela u 76 kvadrata i uopste nije bila guzva, čak ni kad gosti dodju.
Mostro
(junior member)
07. јул 2011. у 05.36
pa i mi smo tako i bilo je dovoljno. I jedna soba manje ti je 60 kvadrata i to je to, dobro je rekla.
Mostro
(junior member)
07. јул 2011. у 05.42
p.s.
mislio sam do troje, za cetvoro bi već bilo nedovoljno prostora. Mada, trebalo bi da svako ima sobu i da dnevna ne sluzi za spavanje. E sad i svako ima neku svoju predstavu o velicini sobe, pa su to malo i diskutabilne velicine :) Ima jednosobnih stanova i od 100 kvadrata i to nije za 3 osobe :)) Ali nikome nije sve idealno, pa i oni koji su sve to resili imaju nove ambicije. Takav je covek, a bez ambicija nema ni napretka :)
baresh
(zanatlija)
07. јул 2011. у 09.10
'ma *ebesh ti sve to, važno je da mi imamo velelepan i grandiozan most tamo negde kod Ade, a za ostalo ko te pita!'

Kad pomenu most,svojevremeno sam bio u skoli nadomak Brankovog mosta.
Još uvek se tada u jutarnjim satima moglo cuti kloparanje konjske zaprege i topot kopita po kaldrmi(kocki)Jug Bogdanove iz pravca
Karadjordjeve do Z.Venca.Dalje nije bilo dopusteno.

Sa zel.i autob. stanice nosaci teglili prtljag. Ako je u pitanju manji balast,nosilo se na ledjima ili u rukama,a veci na maloj dvokolici.Imucniji nosaci imali bicikla sa prtljaznikom tri tocka.Po ravnom sa pedalama,a uzbrdicama 'tabanovica fijakerom';) Sa njima(nosacima)se uglavnom pogadjala tarifa za prevoz prtljaga.U suprotnom desi se da vas neki 'ogule' sa naplatom,kad se stigne do cilja.

Pijace su se obavezno prale smrkovima u popodnevnim casovima,a prometnije ulice sa smrkovima iz cisterni.Strukture gradskih sluzbi, još uvek su tada bile(pocivale)na osnovama iz predjasnjih vremena
koje su deceniju kasnije preuzeli novi narsataji 'savremenijih'metoda
poslovanja.
U tadasnje vreme je nastala smena generacija gde se bez jake veze nije moglo doći do zaposlenja u Bg-u.U moju firmu na mesto direktora stupa 'prvoborac' bosanceros(kako ti umes reci),dasa sa zlatnim zubima
(ocnjacima)koji napravi dar-mar. U firmi u kojoj se do njegovog dolaska primali viskovi od još jedne plate,jer se radilo po učinku,dovede on neke svoje strucnjake po kljucu podobnosti i zasluga.
Uskoro isti - novodosli - na listi za dodelu stanova,i tako to...

Vidim ja da je djavo odneo salu,napustim posao na vreme,odem malo na periferiju,pa u krsno primorje odakle krenuh u beli svet.
U nekoliko poseta zavicaju,svratim u istu firmu,vecina nepoznata lica,od predjasnjih po neko.Pitam gde su? kažu neko u drugoj firmi a po neko preselio u vecna lovista.
Sada su tu firmu(strogi centar Bg-a)preuzeli ili otkupili neki deonicari.

Ovde gde sam po nekad sam razmišljao da je eventualno otkupim ako dodje go rasprodaje,jer je ista nekada bila u privatnom vlasnistvu.
Racunao sam(pretpostavljao)da će je naslednici po novom zakonu povratiti,a eventualno i prodati. Međutim 'mrka kapa'.

p.s.,Pompezni,vreme čini svoje.Jesam vremesan tj. star,ali ne i 'mator'.Mator-a može biti raga(islužen konj)ili magarac koji vise nikom nije potreban;) Nadam se da u istu kategoriju ne spadaju tvoji roditelji,osim ako je to za ovdasnje pojmove uobicajeno i 'normalno';)
baxuz
(φεμμινα™)
07. јул 2011. у 17.55
60 kvadrata malo?
pa šta da kažu oni koji su odrasli u 40 i to još sa par generacija...
Zviz
(Obpa3 sacuvan 1389 puta !)
07. јул 2011. у 17.56
Crveni Krst, Cubura, Stari grad.
nina
07. јул 2011. у 21.23
Mislila sam da su u Vankuveru stanovi mnogo skuplji...

Baxuz, 60 kvadrata je sasvim ok za Evropu. U Americi i Kanadi a verovatno i u Australiji je malo. Ovde su parametri potpuno pomereni. Sve je veliko, mnogo vece nego sto smo mi navikli...

U stanu od 60 kvadrata živi neko ko je sam, eventualno mladi bracni par dok ne dobije decu. Onda kupuje kucu.
Imaj u vidu, da je ovde jednosoban stan ono sto je kod nas dvosoban, odnosno broje se samo spavace sobe. Znaci stan od 50-60 kvadrata je jednosoban.

Secam se kad sam dosla, da nisi recimo mogao da iznajmis dvosoban stan ( sa dve spavace sobe) ako ima decu ralicitog pola, pa makar oni imali i po dve godine. Morao si da uzme s trosoban, da bi oni imali odvojene sobe;)
Xo3e
(Pedro Podrigez Domindzes)
08. јул 2011. у 04.36
nije tačno da su u Americi svuda veliki stanovi. u New York i San Francisco, stancici su mali ko u Srbiji a kostaju neuporedivo vise. u ovim gradovima čak se i obična soba izdaje za $1,000+. ej, SOBA!!! i to nije sobetina od 100 m2, već najobičnija mala sobica. studio, tj. garsonjera od 30-40 m2 ide i za 1,500-2,500. uz takve stanove najcesce ne dobijes ni garazu, nego moras da rentas odvojeno za 200-300 dolara mesecno...a da kupis stan u takvim gradovima? dream on! možda jedino ako izvuces glavnu premiju na Mega Millions. :)) pa tu i običan stan od 50 m2 može da kosta 500,000-1,000,000 dolara...po meni se to uopste ne isplati, i oni koji bace tolike pare na jedno takvo sra*nje od stana u najmanju ruku nisu normalni. jedino mogu da razumem ako bas leze na parama i imaju desetine miliona kesha, pa ajde...ali ovako neko ko radi za platu, pa ne znam kolika da je, i ko uzme takvu gajbu na kredit je stvarno nenormalan. ne znam šta to imaju ti gradovi toliko da ponude da bi se placala jedna tako apsurdna cena? mislim da je tu u pitanju snobizam, kompleksi itd. neko je crko i puko da dodje i živi u velikom gradu po svaku cenu...i onda docaravaju nešto čak i preko svojih mogućnosti...trose celu platu na rentu ili kredit, pa onda čak izdaju i sobe u gajbi i žive sa cimerima da bi mogli da isprate ratu za kredit.
JV
08. јул 2011. у 14.13
60 kvadrata malo?
pa šta da kažu oni koji su odrasli u 40 i to još sa par generacija...
--------------------------------------------

Postoje mesta gde je prostor za stanovanje vrednuje vise ili manje, tako da je 60m2 u dobrom kraju vise na ceni nego recimo 200 m2 na nekoj periferiji.
nina
08. јул 2011. у 14.32
Pompezni, kod nas 30-40 kvm nije studio nego jednosoban ili dvosoban stan;) O tome pricam...

U Vankuveru je posecna cena nekretnine visa od 700.000, zato sam mislila da su stanovi skuplji.
vltava
08. јул 2011. у 21.08
kk,

moj drug je arhitekta i njemu ne trebaju ni plan stana, ni kvadratura, to mu je posao vise od 30 godina, oko sokolovo! da ne kažem da za 15 minuta izmeri i nacrta sve zidove i vrata (zbog namestaja) tako da zna i korisnu i nekorisnu povrsinu.

rekoh da je stan kupio za dobru cenu. ruskinja se razvodila od rusa i da se ne bi klali, na brzinu prodali stan. moj drug ima brdo agenata za nekretnine koje poznaje tako da je bio najbrzi. inače u pravu si, nema takvog stana za manje od 400.000$. rekoh da je stan mali za toliko para. po meni. nekome je to veliko kao vila, nekom dosta, a nekome malo. on ima veliko drustvo, često se okupljamo pa bi on voleo da je veci, inače ne zali se. osim kad ga udare po dzepu pa daje ekstra pare za ekstra probleme. on je zamenio frizider i sporet jer se njegovom estetskom oku nije dopalo kako se to slaze sa ostatkom kuhinje. da, zaboravih da ti odgovorim da je stan kupio za vreme olimpijade kada se još nije znalo u kom pravcu će ići cene. znam da dok smo ga useljavali da je jedan stanar pitao da li bi ga prodao za 50.000$ vise no sto ga je platio (kinez hoće cerki stan u istoj zgradi!). mom drugu posla voda na usta jer i kada bi platio porez opet bi mu ostalo para, ali se predomislio. mrzi da se seli jer kad on sredi stan može pravo u katalog za unutrasnju dekoraciju, a sav namestaj već kupio.

samo dama sa vise pari cipela od mene zna da je cifra od 700.000$ realna za nekretninu :) salim se, zna i kk, živi ovde i zna cene.
Xo3e
(Pedro Podrigez Domindzes)
08. јул 2011. у 22.12
dzaba tom arhitekti i stan i sve kad nema ni kuceta ni maceta...
Diva011
08. јул 2011. у 22.56
Knez Mihailova. U jednoj od onih lepih starinskih zgrada sa terasicom...na spratu. Uvek sam bila skromna :)
Povratak_otpisanih
(KK)
09. јул 2011. у 02.29
„dzaba tom arhitekti i stan i sve kad nema ni kuceta ni maceta...”

pazi mu komentar :))))) koja si ti seljacina, ona neopevana prosta i primitivna. hahahhahahahaa, joj ne mogu da verujem, od svega ovde napisanog on se uhvatio za privatni zivot tamo nekog arhitekte koga i ne poznaje :D
Povratak_otpisanih
(KK)
09. јул 2011. у 02.41
„rekoh da je stan mali za toliko para”

ne vltava, rekla si da je stan mali za tri osobe, a mi smo se zacudili kako to da ti je 60 kvadrata najednom tako malo, da nisi ti u Beogradu živela u 200 kvadrata?

nina, apropo onog sto si rekla da mora odvojene sobe - pa što se downtowna tiče, ovde u Vankuveru se devedestih nije uopste izdavao stan ljudima sa decom. Kad su nagrnule izbeglice iz Bosne, polovinom devedesetih, onda je nešto kao pocelo da se menja, ali mnogi su pricali kako su spartali danima i danima obilazeci building menadzere koji su ladno govorili da ne primaju decu. Ja sam nešto kasnije dosla, već se downtown pripitomio, ali cinjenica je da su bosanci napravili revoluciju što se tiče rental buildings :))))
vltava
09. јул 2011. у 04.17
xoze, ima on sve sto mu treba u zivotu, i vise od toga bar na emotivnom planu. ne se sekiras :)

pa mali je stan zato što je spavaca soba poveca; predsoblje veliko; ima i den-nešto kao u staklu sa svih strana sto je pretvorio u trpezariju ali cetvoro može da sedne. pola dnevnog boravka (koji se nikako ne koristi za spavanje, je strpnuto zbog kuhinje (pa svi miomirisi setaju po celom stanu kada kuvas, a gosti posle pola sata ne mirisu na svoje parfeme već na hranu:( kao u ostalom u vecini stanova i kuca ovde. takozvana otvorena kuhinja. kad odes kuci kao da si bio u restoranu. par komada namestaja-sve minijaturno i zaista lepo, ali mesta je malo.

naravno da je manji prostor na dobroj lokaciji mnogo skuplji nego veci, ali na losijoj. to ga je i opredelilo da ga kupi. ne zali se on, samo povremeno kaže: uh kako bih ovaj zid srusio pa od spavace napravio dnevnu i povezao sa denom...ali sutra malo. to je noseci zid.

nije ni on odrastao u nekom stanu po kojem je vozio rolere ili bicikl, nisam ni ja. niti nam je bilo šta falilo. govorimo samo o cenama i kako su stanovi sve vise kao kutije od sibica. i ne samo u centru već i dalje jer je zemljiste skupo pa investitori idu u visinu i prave kutijice za spavanje.
baresh
(zanatlija)
09. јул 2011. у 09.10
'Ko o cemu baba o ustipcima'

Tema se odnosi na Bg,a vecina diskutuje o poredjenjima na relaciji:
Vankuver-Toronto-San Franciso...
Predlazem da predjemo na druge geo-toponime,kao npr.;Kuba,Havaji,
Kuvajt,Uskrsnja Ostrva...dok ne stignemo ispod Prokletija u Djakovicu.;)
nina
09. јул 2011. у 09.18
Vltava, normalno da imam vise cipela od tebe kad ne živim u Vankuveru...tu ne bih imala ni za sandale;)

Mislim da su vama Honkonzani nabili cene. Ovde kod mene, od 300.000 ljudi koje se godisnje doseli u Kanadu, dodje verovatno 200.000. Ali sve sirotinja raja...U krajevim gde žive Honkonzani jednosobni stanovi su po 500.000. I još daju hiljadarku mesecno za održavanje zgrada...

Što se tiče lokacija po Beogradu, nemam pojma. To vise veze nema sa onim što je bilo. Kad god odem, zaprepastim se;) Ja sam sa Dusanovca i ako bih preskocila neku godinu i ne bih otisla, teško da bih sledeći put mogla da pogodim u kojoj sam ulici rođena;)

Znam šta je ovde bitan, možda najbitniji parametar: blizina posla. Kakav je sad saobracaj u Beogradu, mislim da će i tamo ljudi vrlo brzo početi da razmišljaju o tome.

I ima još jedna stvar. Kod nas se još uvek kupuje nekretnina sa namerom da se u njoj umre. Malo ljudi razmišlja dok kupuje, kako će i da li će moći da je proda. Ovde je to investicija a kod nas nije.
medljeno
(скот)
09. јул 2011. у 09.26
Карабурма, Мирјево, Мали Мокри Луг, Сланце... Насеља будућности.
baresh
(zanatlija)
09. јул 2011. у 09.53
'Карабурма, Мирјево, Мали Мокри Луг, Сланце... Насеља будућности.'

Bolle, kako ti se desilo da propustis - Lesce?

Pre sedam godina odem do Lesca da posetim kumove,polovina naselja bila prazna.Dodjem im ponovo u posetu cetitri godine kasnije,'sunce
ti kalajisano',jedva ih pronadjoh - skoro sve popunjeno...

A sto je divan pogled(panorama)na okolinu,pravi raj;)
medljeno
(скот)
09. јул 2011. у 11.15
Сад без зезања - када је неко од вас био у ММЛ? Онај део изнад Ласитне станице... Песма. Близу аутопут, лако се укључује, пар минута до града, а што каже Бареш - поглед... Лагано ће се решити неке друге ситнице. Ђилас као градоначелник добро одрађује неке ствари око асфалтирања улица, канализационих и водоводних мрежа...

Центар постаје ружно и непожељно место за живот.
baresh
(zanatlija)
09. јул 2011. у 12.11
Bolle,mislis na Konjarnik -zavrsetak Ustanicke?

Tu bas kod okretice imam rodbinu u soliterima ispod samoposluge.
Malo iznad uzbrdo s` desne strane neko veliko zdanje okruzeno kovanom
ogradom sa sirokom kapijom.U dvoristu parkiran sleper sa prikolicom,
vlasnistvo nekog novopecenog biznismena.

Saputalo se da je u pitanju Arkanova sestra,kojoj je ovo zdanje darovano.

Baresh svojevremeno stanovao u ovim predelima na potesu:Cvetkova
Mehana i Pijaca, Uciteljska,K.Trifkovica,majke Andjelije i MML kada su tamo većinom bile utrine.
Prilikom nedavne posete,ove prostore presao'pesaka' i razocarao.
Toliko nebrige i divlje gradnje;državni stanovi i privatne kuce,
a naokolo korov i olupine.

Inače provesti samo jedan dan u Bg. obavezuje na kupanjac zbog zagadjenosti vazduha.Prosto se svuda po telu oseca neka masnoca
od izduvnih gasova vozila.Verovatno sto nisu standardno ugradjeni
'catalic converter' koji umanjuju zagadjenost.

Sve u svemu BG.koji pamtim,'ponisti' sve ove neprijatne utiske,jer tu sam stekao znanje i zvanje u najlepsem i najbezbriznijem dobu zivota.
medljeno
(скот)
09. јул 2011. у 13.35
Не, него онај део што излази на ауто пут. Тај део који описујеш излази на стари Смедеревски пут.
vltava
09. јул 2011. у 16.31
nina,

ovde ti ne trebaju sandale.cisto bacanje para. leto je toliko kratko (za zimogrozljive kao sto sam ja), a kise za izvoz. mogla bi da setas pradine gumenjake (koza ne dolazi u obzir) za tricavih 370$; kaže moja drugarica u nemackoj da je to jeftino :))))

ja volim što se beograd gradi i menja, jedino ne volim sto nema naziva ulica (novih ili starih svejedno!), a o brojevima da ne pricam. pas tragac mi ne pomaze:(

prošlog leta sam bila kod drugarice na kraju karaburme, nove zgrade. spolja zaista lepe, terase velike...ali kada sam čula kakve je sve probleme ostavio izvodjac radova i koje muke imaju neki stanari, cutala sam da joj ne stajem na muku. platila u kesu stan kao i mnogi.
Mostro
(junior member)
09. јул 2011. у 16.57
Bole, jel znaš ti gde je bulevar Revolucije ? :)
mislim, odakle dokle !?
nina
10. јул 2011. у 09.01
Vltava, jedno je kad se grad menja a drugo je kad se na prizemnu porodicnu kucu dozida sest spratova sa 30 stanova;)

Sramota me da kažem, ali ja u tom MML-u nisam nikad bila...ni u Kaludjerici;) Znam da je negde na Smederevskom putu. Možda;)
wildflower
10. јул 2011. у 10.18
Ja se isto pitam koji kraj je najbolji. Mene interesuje koji krajevi u Beogradu su manje zagadjeni, imaju vise zelenila i mirniji su onako kako je Xo3e opisao.
vltava
10. јул 2011. у 11.51
zašto te sramota nina? ne bih ni ja otisla tamo da žena nije kupila stan i ja sam htela da ga vidim. ima toliko delova grada koje nisam poznavala ni pre no sto sam otisla, zamisli tek sada!

to nadzidavanje već postojecih objekata je tako unakazilo neke zgrade da je to za pricu. neke zgrade su zahvaljujuci tome dobile ciste fasade, novu instalaciju...ali su po pravilu dodavali jedan do dva stana van odobrenog plana da bi zaradili. tuga.

secam se kada su moji prijatelji kupili stan kod arene. neki stanovi su već bili useljeni, a ovi su nešto dodavali, menjali-kakav je to fusheraj unutra bio! a cifra je bila bas povelika. trebalo im je tri meseca da sve te gluposti poprave i doteraju i narano sve platili iz svog dzepa.
Mostro
(junior member)
10. јул 2011. у 12.14
ali ja u tom MML-u nisam nikad bila...ni u Kaludjerici;) Znam da je negde na Smederevskom putu. Možda;)
=========

sve je to levo od auto-puta kada izlaziš iz Beograda prema Nišu, prvo MML, a onda i Kaludjerica u nastavku i pruza se do bulevara i Smederevca na severu i sve do Leštana na istoku.
Urbanisti su zajedno sa politicarima napravili velika sranja narodu sto su uvek kocili izgradnju, pa ta naselja nikada ne mogu ni da se urede kako treba.
baxuz
(φεμμινα™)
10. јул 2011. у 14.32
o ukusima ne treba diskutovati, ali ja u MML i VML kao i kaludjerici nikad ne bi živela... prosto mi ne prijaju...
medljeno
(скот)
13. јул 2011. у 04.02

Mostro(junior member)09. jul 2011. u 16.57
Bole, jel znaš ti gde je bulevar Revolucije ? :)
mislim, odakle dokle !?.
---
Па до Смедерева, докле иначе :))
Нисам могао да ти одговорим, био сам банован.
Mostro
(junior member)
13. јул 2011. у 04.41
pa ko te banovao, jel Bax ? :))
baxuz
(φεμμινα™)
13. јул 2011. у 05.30
sto ja, nit zalazim na navijace nit sam vatreni navijac...

mostro znaš ti onu: pretpostavka je majka svih zayeba :))

medljeno
(скот)
13. јул 2011. у 05.54
Чек, чек, јел то ’оћеш да кажеш да је Малероза мод?
Ја то углавном не знам. Мислим, ко модерира, поготову не тамо.
baxuz
(φεμμινα™)
13. јул 2011. у 06.05
ti se salis!
medljeno
(скот)
13. јул 2011. у 06.24
Малерозо, Мостра дуже знам, једном смо се и видели... Ако он каже да си модер, онда си модер :)))
baxuz
(φεμμινα™)
13. јул 2011. у 09.56
ma može mostro da prica šta hoće, pogotovo sto je on shvatio da si banovan na beogradu a ne na navijacima...to mogu da potpisem...

medljeno
(скот)
13. јул 2011. у 10.43
Не кажем ја баш све што знам.
baxuz
(φεμμινα™)
13. јул 2011. у 11.14
nisam ni rekla da kažeš, o banovanju na navijacima si sam pricao...
Xo3e
(Pedro Podrigez Domindzes)
18. јул 2011. у 19.32
ono sto je najzanimljivije (barem meni) kod kupovine stanova u nasem voljenom Beogradu je to, da bar 80-90% stanova koji se prodaju uopste nisu uknjizeni! razlika u ceni između uknjizenog i neuknjizenog je minimalna, i čak i oni koji su navaodno uknjizeni, često se ispostavi da nisu. ja ne znam da li to postoji još negde u svetu, da legalan i nelegalan stan kostaju malte ne isto?!?
sindikatski
(Eurokrem i plasticna kasicica)
20. јул 2011. у 11.25
slabo si ti to proucio. ima mnogo uknjizenih stanova, po povoljnim cenama.
 Коментар Запамти ову тему!

Looking for Tassel Earrings?
.