Agencije u Srbiji nemaju ništa zajednicko sa agencijama na zapadu i sasvim drugacije posluju. To su 'firme' bez ikakvih obaveza. Njihova uloga se svodi na to da ti naplati vrednost jedne kirije kad ti nadje stan preko oglasa. I tu je kraj i njihovim obavezama i njihovoj odgovornosti. Pa ako sama ne znaš da čitaš oglase, onda plati agenciju ;)

Mi smo vise puta preko agencija tražili stan za iznajmljivanje u Beogradu.
Naveli smo u kom delu grada želimo stan, zeljenu povrsinu, i do koliko para možemo da placamo mesecnu kiriju.
Uvek su nam nalazili po nekoliko ponuda, ali ta usluga se placa agenciji. Pre nego sto vam kažu adresu i ime stanodavca, mora da se plati agenciji. Sad se ne secam tačno koliko smo platili, ali nije bilo puno.

To su agencijski troskovi ali ne i kapara. Ja iznajmljujem stan i to se uvek daje meni lično, kao i najamnina.
Isto je i kada se stan iznajmljuje a i kada se kupuje, mada tada je dobro imati svog advokata bez obzira sto agencijska usluga to ukljucuje. Kapara se onda uplacuje pri potpisivanju ugovora na racun prodavca. Ustvari, prvo se potpise ugovor, pa se overi u sudu pa se ide u banku i vrsi transfer ili uplata love.

Ja nerazumem te agencije u Srbiji.Oni naplacuju proviziju onome ko oce da iznajmi stan????

Pa valjda se naplacuje provizija onome ko ga izdaje jer je on angazovao agenciju da mu nadju musteriju...

Gledam stan u Novom Sadu 300 evra plus provizija agenciji 150 evra ej 150 evra pa da li su oni normalni.

http://www.realhouse.co.rs/stanovi/properties/9/9

Koliko ja znam oni naplacuju svoju uslugu od obe strane, a ti ljudi sto rade u agencijama, mahom nemaju platu, nego samo procenat od provizije kada nešto prodaju ili iznajme. Nije kod nas bas sve tako regulisano kao preko.

Šta je za vas u Norveskoj 150 evra, toliko kosta bioskop i kokice...:))
-------------------------------

:)) jeste skupo u Norveskoj ali ovi nasi su i njih zayebali.

Nego čitam gore provizije u Beogradu su od 20 evra onda kako ovi traže u NS 120 evra???A i nigde nepise da se to deli,a drugo opet kazen nikakve logike da onaj ko oce da iznajmi stan placa proviziju ali kod nas može sve...

ma kakva agencija, to su bre paraziti, neradnici. Sa njima ne treba uopste razgovarati. Kome treba stan, može i sam da da oglas. U zapadnim zemljama kad poveris stan agenciji, ona ti garantuje svakog meseca kiriju i da će ti stan biti vracen u ugovorom predvidjenom roku sa svim stvarima i okrecen kao sto je i dat. A ovi kod nas su samo jajare i imaš samo glavobolje od budala.
Elem, da vam ispricam i jedno moje iskustvo :)
Moja komsinica često izdaje jedan stan i meni je jednom preporucila tu agenciju koja joj nalazi stanare. I ja nazovem, javi se gospodja, čujem u slusalici vristi joj beba. Kažem joj ko me preporucio i zašto zovem. Pita za stan, da li ima centralno, liftove, za poziciju i ja joj kažem da ima sve i kažem neku prosecnu cenu ispod koje ga nebih izdavao. Kad ona meni: „a vi ste ga sigurno zaradili na grbači ?” i onda mi kaže: „ima i trosoban za 100 evra !”. Pa dobro, odgovorim, dajte vi meni taj 3-sobni za 100 evra, ja ću ga iznajmiti sebi :)) I tako, seljancura je dosla u grad da se bavi biznisom, potstanarka sa muzem i detetom, pa eto dok radi po kuci, usput izigrava neku agenciju, pa ako ti dovede nekog po oglasu, prvo njoj jedna kirija i dovidjenja.
Inače, bilo je i vise slučajeva prevara.
- Jedan slučaj se desio u najstrozem centru. Neka baka je imala lep stan negde kod Studentskog Trga i opremila ga komplet novim i skupocenim namestajem i tada ga ponudi za izdavanje. U to vreme je mesecna kirija od 600 DM bila visoka, ali i sve je bilo tip-top. Dodje covek i da babi za pola meseca odmah, sa tim da joj resto da za 7 dana. Ona njemu kljuceve i posle 2 dana baba dodje, nema ni podstanara ni stvari u stanu !
- drugi slučaj, covek izdao stan osobi preko oglasa i uzeo kiriju unapred. Posle desetak dana sretne jednog komsiju i kroz razgovor dozna da dolaze i dalje ljudi po oglasu da gledaju stan. Podstanar izdaje njegov stan i trazi 6 meseci unapred :))

Dakle, oprezno sa stanovima ! :)

da bi se zastitila i jedna i druga strana uradi se ugovor koji se overi u sudu i to je to.
--------
to može da bude neka garancija podstanaru, a vlasnik stana sa takvim papirom može samo da ... (da ne kažem šta), pogotovu sto i javno kažu u medijima da podstanare treba zastititi. Može i da te urnise i ne možeš mu ništa, niti ga možeš naći, niti će ti sud pomoći. Da ne pricamo da ga ne možeš ni isterati i da ti ništa ne placa, jer sudovi i ne rade, a i dok dodje (ako dodje) do prisilnog iseljenja ima da osedis.

Meni agencija nije tražila nikakvu proviziju, samo sam im platila uslugu pronalazenja stana, e sad da li su oni uzimali neku proviziju od stanodavca to ne znam.
Meni je bilo zgodno da tražim stan preko agencije, jer sam 200 km daleko od Beograda i nisam bila u mogućnosti da budem u Beogradu nekoliko dana trazeci stan.

Naravno da ima svakakvog naroda i da treba biti oprezan. Bila sam i stanodavac i podstanar i znam kako to izgleda iz obe pozicije.
U mom gradu sam imala stan, nov, extra sređen i cist, koji sam izdala dvojici srednjoskolaca za neke sitne pare, tek da ne zvrji prazan.
Haos su mi napravili i ostavili silne dugove za struju i parno grejanje.
Sredili smo ga i prodali, pa kupili poslovni prostor koji sam takođe izdala, ali sa lokalom je sasvim druga prica.
Covek koji tu radi je korektan i održava jer i njemu je u interesu kad mu dodje musterija da bude sređeno i cisto.

Šta znam, ja nemam loše iskustvo sa agencijama. Zadnji stan koji su nam nasli stvarno je super, gazde su divni ljudi a cena je veoma povoljna.
Moja cerka tu stanuje već 3 godine i nema nameru da se seli, dok se ne uda ili na lutriji dobije stan :)

O boze dragi Mostro, to uopste nije tačno. Odakle samo izvlacis te dezinformacije. Privatna svojina je neprikosnovena.

I nemoj molim te da pomislis da sad ovo namerno pišem da ti kontriram. Valjda poznajes nekog advokata pa pitaj njega.

Privatna svojina je neprikosnovena.
--------
da da. Kad bi se zezali. Podstanar može da te vitla jako dugo i da mu ništa ne možeš, a ti budi idealista i veruj da će te vlasti zastititi. Želim ti svaku sreću.

JV ..Šta je za vas u Norveskoj 150 evra, toliko kosta bioskop i kokice...:))
----------------------------------------------------------------

Ovo ti je TIPICAN balkanski primitivan odgovora...pa šta je i za tebe 10E mesecno naprimer da hranis neko siroce u Bangladesu?
Zašto se ne prijavis preko neke organizacije kako bi mogao nekom deteu u svetu da pomognes...šta je za teen 10E...da li bi se mesecno odvajao od te sume?

Norwao mi u Srbiji ne znamo za booking.com ili expedia.com. Kod nas to ne pije vodu

e sad, malo racunice:

„Kamatne stope na devizne uloge u EUR su: po viđenju 1%, na mesec dana 2,40%, na 3 meseca 3,20%, na 6 meseci 4,15%, na 12 meseci 5,00%, na 24 meseca 5,40% i na 36 meseci 5,70%. ”
a to piše ovde:
http://www.kombank.com/srp/info.asp?infoid=129

Kirija za jedan 2-sobni stan koji kosta 100K e se kreće oko 250 e mesecno.
Pa vi računajte ! :))

Norwao mi u Srbiji ne znamo za booking.com ili expedia.com. Kod nas to ne pije vodu
--------------------------

Pa nisam ni mislio da ga iznajmljujete onima koji žive u Srbiji,te stanove bi vam iznajmljivali stranci ili nasi ljudi zaposleni u inostranstvu.
Pratim ja oba sajta i skoro uvek su i hoteli i apartmani po većim gradovima Evrope pa tako i u Srbiji popunjeni...znam iz svog iskustva jer najmanje 5-6 puta godisnje iznajmljujem sobu po hotelima u Beogradu Novom Sadu...

Što se tiče konstatacije Mostra u vezi posteljine i ostalog u pravu je donekle.
Ali i to je resivo ili bi morali sami ili bi angazovali neku cistacicu na crno koje verovatno nisu skupe , dovoljno je to učiniti jednom-dvaput nedeljno pa ni u Grckoj neke apartmane ne ciste i ne menjaju posteljinu vise od jedanput nedeljno,a u ostalom imaju ves masinu nek si peru sami,a vi sredite stan i posteljinu kad je smena tj. kad ulaze novi stanari isti sistem kao na moru...

Kriska, dace oni koji dolaze sa porodicom na nekoliko dana. U hotelima je za jednu osobu toliko. Međutim, to nije stalno jer nismo u Veneciji. Sem toga taj 'biznis' mora da se prijavi i plate odgovarajuce takse. I agencije koje ti cine uslugu imaju svoj procenat. To bi možda moglo da se isplati, ali zahteva i stalno angazovanje jedne osobe.
Racunica je tu neizvesna, ima i troskova i dosta dana bez zarade.
Hostelima se to možda isplati, ali oni idu na više minimalnih smeštaja.

Moja prijateljica ne voli hotele i svaki put kad dodje za Bg iznajmljuje jednosoban stan na Slaviji koji dnevno placa 50 evra.

Da da, ja i jesam rekla da je to za Bg i da je mnogo udobnije. Hoteli su nam djene-djene a ono sto vredi je skupo.
Sad je jedan moj prijatelj, englez, dolazio na neku konferenciju u Bg i duplu sobu u Interkontinentalu su mu naplatili 190 evra. Reko' pa zašto onda barem niji otisao u Hyatt koji odmah pored i bolji jer ovaj se nije renovirao od kad je napravljen, a on sleze ramenima.

Kad smo već kod toga, meni iz teme nije jasno da li je reč o iznajmljivanju ili kupovini stana...:)

Ja ne vidim.

Istina...:)

Koja li je to agencija? Oni nisu normalni!

Ja bih ti rado rekla preko koje agencije sam ja isla, bili su vrlo korektni i kao sto rekoh platila sam im samo uslugu (oko 2000 din), ali bilo je to pre tri godine, tako da se ne secam imena agencije.

Sad ostaje ponovo opcija: trazenje preko neta.
--------
pa, ako te interesuje dvosoban oko 62-3 kv na N.Beogradu, koliko sam informisan 250 e, moja komsinica izdaje, stan je namesten i komforan, prizemlje, ali nije loše. Trenutno je slobodan, nema nikog i možeš da ostanes koliko hoćeš.

jesi primila mail ?

izgleda da mi nisi dala tacnu adresu, javi mi se na: zdera@ inbox. com