Ako si Ugovor obostrano sastavio, potpisao..i ako za namenjenu djelatnist prostorije povoljne,podobne, ispitane i opštinsko odobrenje imaš ..Onda slobodno izdaji
zato mnogi uzimaju Kauciju ili 3 kirije unapred..
Ako se neko prekalkulisao ili namerno želi da zdimi .. bilo je
Pronaći pravog i da obostrano paše nije lako
Pogotovu kad cijene novac podloge nema i sve vještački ili namerno raste.
Grad BG je momentalno prepun
a na selu kuće imanja džaba..i svi bi da rade sa asvalta

Ja znam nekoliko takvih slučajeva kada je na tudji stan registrovana firma tj. agencija druge osobe, to se ne desava samo sada to se desavalo i pre 15 godina. Vlasnici stana su imali mnogo neprijatnosti.

A ima još jedna stvar koja je važna za kupce stanova. Kupci stanova treba obavezno kod APR-a (Agencija za privredne registre) da
provere da li je na tom stanu koji kupuju registrovana firma,preduzece,agencija...vlasnika stana ili neke druge osobe. Ako je na tom stanu registrovana neka firma,preduzece ili agencija prvo treba da je vlasnik te firme odjavi sa te adrese pa tek onda isplatiti prodavcu cenu za taj stan. Inače da vam ostane tudja firma u vasem stanu to vam može stvoriti ogromne probleme.

Branko-123,

Да ли је власник стана склопио уговор са корисником код неког адвоката, или није ?

Ако јесте, да ли у таквом уговору постоји тачка/члан, којом се власник стана потпуно ограђује од одговорности због евентуалних предузимачких, пословних и сл. радњи корисника стана ?

„Kupci stanova treba obavezno kod APR-a (Agencija za privredne registre) da provere da li je na tom stanu koji kupuju registrovana firma,preduzece,agencija...vlasnika stana ili neke druge osobe.”

Због таквих ствари се мора све радити преко адвоката који би требао и морао да све те ствари провери.

И овде у Канади има оних који не желе да плате адвоката пар хиљада долара када се нешто купује а онда касније мора да плате 10 или више пута тај износ да би истерали ствари на чистац.

Seeb, izgleda da si ti jedan od onih koji bi da prijave svoju firmu u tudji stan. Pa nam stavljas ovde kako treba da sklopimo ugovor i kako treba da izgleda taj ugovor. I šta posle tog ugovora. Vlasnik firme na osnovu tog ugovora može da prijavi svoju firmu u vas stan bez vase saglasnosti a kad napusti vas stan, kaže vam da daje otkaz na zakup, preda vam kljuceve od stana i kaže vam Cao. I nigde vlasnik stana ne može da ga nadje da sklopi sporazum o raskidu tog ugovora a on zaduzuje firmu, uzima za nju kredite, ne vraca dugove poveriocima, a onda vlasniku stana zakucaju izvrsioci na vrata.

Ljudi, budite stvarno oprezni kada su u pitanje ovakve stvari. Ne dozvolite da vlasnik firme istu registruje u vasem stanu ili da kod APR-a prenese adresu svoje firme na vas stan. Vrlo često preduzetnici registruju svoju firmu u nekoj svojoj seoskoj kuci ili vikendici i onda iznajmljuju stanove kao poslovni prostor u vecem gradu i kada iznajme stan u gradu samo kod APR-a promene adresu svoje firme. Preduzetnici često imaju svoj vlastiti stan u velikom gradu ali oni neće da registruju svoju firmu u stanu u kome stanuju upravo iz razloga dolaska im izvrsioca na vrata.

Seeb, kod nas nije to tako jednostavno kao sto je na primer u Nemackoj. Ovde ako imaš tudju firmu, preduzece, agenciju sl. prijavljenu na tvom stanu kad zakupac prekine zakup i ode iz stana, moguće da ti na vrata dolaze raznorazni nezadovoojni poverioci tog vlasnika firme, moguće da prete, da uznemiravaju telefonom, živeces covece u strahu a vlasnika firme bas briga, on promeni broj svog mobilnog telefona i niko ne može vise da ga dobije. On živi normalan i miran zivot, firma u dugovima a on se za to ne sikira.

Pogledaj ovde kod nas samo ove investitore. On dogovori koliko će stanova da da vlasniku neke kuce koja je na finom mestu, srusi mu kucu, da mu neki privremeni stancic dok on ne zavrsi tu neku obecanu zgradu a onda nestane, promeni broj mobilnog telefona i nigde ga nema. Ovaj ostao bez svoje kuce, privremeno stanuje u stancicu ko zna cijem, uzas bre.

cenim_ja,

Мислио сам генерално на разноразне купопродајне уговоре где се често одраде неки послови, на брзину, без провере и онда касније мора да се плати адвокат много више него што би се платио да је све обављено преко њега (или ње, да ме не нападну због родне равноправности).