Дискусије : Емиграција

Коментар
Kupiti ili rentati u USA/CAN?
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
25. март 2021. у 18.31
Kada platis property tax, HOA, isplati li se?
zlatiborac
25. март 2021. у 18.52
Kupiti, - ako se mene lično tiče...

Odnosi se na kucu; detached + prking&garaza,

1. imaš svoj krov nad glavom i ne delis nis`kim ništa.
2. imaš delic prirode i zelenila da nije dosadno.
3. ukupni troskovi do $800.oo mesecno.
Simo
25. март 2021. у 20.53
E moj Marko postaviti takvo pitanje u Kanadi nema smisla,
Teško onom ko nije kupio dok se moglo.

U SFRJ jedni su dobijali državne stanove koje nisu nikad otplatili, drugi su se zaduzivali u bankama i hvalili se kako su preskocili državni cirkus.
Međutim nisu ni sanjali da će ih visoka inflacija cirkusantske države osloboditi svakog duga.
Nakon četvrt veka zivota u tz. uredjenoj i stabilnoj Kanadi ponovo me udaraju jugoslavenski inflatorni vetrovi.
Šta će da bude će pricamo mi koji prezivime.
Sasha-Mudrijash
(kreativni lik)
26. март 2021. у 11.26
zapravo je raja koja je u jugi pribavila stanove - te stanove preplatila.
naime blisko 100% onih koji su „dobili” te stanove, proveli su ceo radni vek u firmama od kojih su „dobili” te stanove. -dakle svih 35/45 godina rmbanja - u stambeni fond je, od plata tih ljudi odvajana kinta. i još je sloba gomilu screw-nuo tamo 91'-2' -i prodao im po drugi put nešto sto su oni već platili.
razlika između tog nacina finansiranja, i recimo rate za kredit je bila u tome sto ti u slučaju juge ni ne vidis te svoje pare - knjigovodstvo ih odma (taj deo za stambenu izgradnju) usmeri u to dzakce, a kod brace imperijalista - sve lepo dobijes prvo, pa ti onda lepo uzmu.
i onda naravno samo u politici i na tv-u posle plasiras pricu kako je neko „dobio” stan i tako dalje - cisto da se raja gloze između sebe - i onda dok god udaraju jedni na druge - ni jedan ni drugi neće postaviti pitanje - a kamo te pare sto smo svi odvajali - ili -kamo dakle stanovi za sve - posto kad se uzme kreda od banke, i uredno otplati - gajba je tu.
ali neke stvari ljudi naprosto ne žele da shvate.
santa
26. март 2021. у 16.17
Kupiti ili rentati u USA/CAN?

22 kupio, 12 prodao!
skoljka1
26. март 2021. у 22.32
Renta samo sirotinja (rental people:(, ili ako si negdje kratko pa ne bi da se petljaš sa kreditom.
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 05.50
Renta samo sirotinja?

Predrasude ili ???

Ako neko iznajmljuje, recimo da ima novac

redovno da placa, sto već govori da se radi

o ozbiljnosti, samim time i security deposit

neki mesec se mora platiti.

Provera background-a pre ulaska.

Gledam kucu gde sam živeo u Cikagu, zadnja

zvanicna adresa, 5000$ godisnje samo property

tax.

Trideset godina, dodje mu 150.000 samo na

porez.

Kažem ja ovde, pa me upita Italijanka, zar

nema pravilo prve kuce kaobu Italiji, gde se

ne placa ništa.

Kapitalizam je to, šta vi Italijani znate o

Kapitalizmu, nema ništa za dzabe.

Platis HOA i Property taxes, dodje ti za 30

godina još jedna kuca državi.

Zatim banka, posto i oni cekaju na klupi sa

tasnom i hoće svoje pare.

Govorili su pravilo u Cikagu da za 30 godina,

platis svoju kucu i još 2 banci.

Ako platis 2 banci i jednu državi, znači da

si platio sebi jednu a drugima 3 kuce ili

4 all together.

Zatim ROI %, Return on Investment.

Ako neko iznajmljuje, mora da ima minimum 10%

zaradu, standardna ekonomska racunica, jer

sve ispod toga je nerentabilno.

Deo nekih brojki, koje ljudi ne koriste a

vise se vodi pravilom da kupi kucu na kredu i

da se pokazu kao i kroz sve ostalo drustvu i

time zauzmu, pozicioniraju svoj polozaj u

istom.
zlatiborac
27. март 2021. у 09.21
„22 kupio, 12 prodao!”

A onih 10? Nije još vreme? Pod rentom? Renoviranje? itd. itd. itd...

p.s. ta kazider bracela da ne nagadjam-o!
;-)
santa
27. март 2021. у 09.23
„vise se vodi pravilom da kupi kucu na kredu i

da se pokazu kao i kroz sve ostalo drustvu i

time zauzmu, pozicioniraju svoj polozaj u

istom.”
------

Trabunjaš, Mako, a izgleda da ti ni matematika nije malo jača strana.
skoljka1
27. март 2021. у 10.05
Kuća je u ovom djelu svijeta gdje sam ja najbolja investicija koju je neko mogao da uradi. Onaj ko dosad nije kupio, šta reci...žalim. To koliko na real estate može da se zaradi treba ti 5,6 radnih života (i to s profesionalnom platom) da bi zaradio. Ali naravno nije svuda isto, ja govorim oi tome gdje sam ja. Ja samo mogu reći da mi zao sto nisam i ranije i agresivnije krenula u to.
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 10.21

„Trabunjaš, Mako, a izgleda da ti ni matematika nije malo jača strana”.

_____________________________________

Ja ne trabunjam, postavio sam zvanicne

fakte.

Nisi postavio ništa, osim u Balkanskom

fazonu drugome da je budala a taj neki sve

zna.

Šta zna, nije ostavio nikakve argumente, već

budalo jedna, konju glupi i sličan Balkanski

fazon a okolo svuda raspad.

Slavisa je davno govorio o unapred

proracunatoj prevari i mislim da je u pravu.

Kasnije ću pronaći one stanove sto su mene

zanimali na Sheridan road-u i izracunati.

Imaš ekonomske racunice, ali nisi koristio

ništa, osim seoske trabunjati i problem rešen

...

Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 10.25
Placas nešto 3 decenije, platis 3 nekretnine

drugima i jednu sebi, znaci 4 nekretnine.

Ako rentas, da li ćeš platiti drugima 1, 2, 3

ili 5 i naravno Home Market Value.

Neki su se omastili nakon 2008 i raspada

trzista nekretnina, ali to nije čest slučaj.

Ako već radis sa nekretninama, trebao bi

vise argumenata da izneses.

Neko rece da si Amer, ali realno i dalje

Balkaneros.
skoljka1
27. март 2021. у 10.36
Marko cijene real estate su otišle toliko gore da to pobija sve računice. U tome je caka.
U mom kraju cijene za 10-15 godina duplo su se povećale najmanje, a većinom i tri puta, pa sad gledaj koliko je neko mogao da zaradi ko ima par ili još bolje par stotina ‘properties’.
O tome pričaju ovi stari ovdje koji su sletjeli na ovaj kontinent u zlatna vremena.
Život u Americi ja ovako gledam: nadjes struku u kojoj ćeš moći da zaradiš solidno i to odmah čim počneš da radiš još dok si u cvijetu mladosti i onda kreces u real estate (investicioni) svijet. Vremenom se prebacuješ sa struke na investicije. I završiš ko nas, Zlatibor i još mnogi mnogi koje sam srela u mom sjeverno americkom životu, a koji imaju dobar i komforan život. Eto.
skoljka1
27. март 2021. у 10.38
Htjedoh reci ko santa, zlatiborac i slični.
santa
27. март 2021. у 10.50
Marko: „Šta zna, nije ostavio nikakve argumente, već

budalo jedna, konju glupi i sličan Balkanski

fazon a okolo svuda raspad.”
------

Zaista, Marko, nisam ocekivao takvu arogantnost koja sa svojim etekiranjem drugog samo potvrdjuje svoju ogranicenost i nedostatak lepog kucnog vaspitanja.

A za ovo; - nije ostavio nikakave argumente, really?

22 kupio, 12 prodao. Čak i polu-pametnom dosta!
santa
27. март 2021. у 12.14
zlatiborac: „Pod rentom?”

bas tako!
santa
27. март 2021. у 12.15
Oops, 9 od 10.
zlatiborac
27. март 2021. у 12.29
„ Vremenom se prebacuješ sa struke na investicije. I završiš ko nas, Zlatibor i još mnogi mnogi koje sam srela u mom sjeverno americkom životu, a koji imaju dobar i komforan život. Eto.”

@skoljka1, zivot će nam biti uglavnom onakakv kako ga sami pripremamo
stvaramo i održavamo u datim okolnostima. U početku sa odricanjem
mnogo čega da bi se doslo do cilja. Moći i znati odoleti mnogim
izazovima svakodnevnice uz žrtvu i samoodricanje nečeg bez čega se može. Drugim rečima ne uzimati vise tereta od kojeg se može lako
posrnuti,teško ili nikad oporaviti. Posebno ako je u pitanju bracna
zajednica. Kao jedinka možeš sebi mnogo čega dopustiti. Pa iako posrnes,nije velika nevolja - 'sam pao sam se udario' - ustanes i
krenes dalje.

p.s. 'stara skola'...
zlatiborac
27. март 2021. у 12.36
„Pod rentom?”

Tako sam i pretpostavljao - nego ????? cisto iz radoznalosti ;-)

pozz...

santa
27. март 2021. у 14.36
bracela, sasvim je razumljiva 'radoznalost' sto je zakonom prirode prosledjena za većinu nas, dok za one koji nisu radoznali, od volje im. :)

Po pitanju rentanja ,ili kupovinom preko 'pozajmljenim' parama, za većinu nas koji smo se nasli tu gde smo, racunica je pokazala da sa 'hipotekom' (mortgage?) moz' i da napravis koju 'crkavicu' pored posla nego sa rentanjem (i to daleko pre i sigurnije nego preko Las Vegasa, Kantacky Derby-a, etc.)!

U vise sam navrata pominja ovde na to kako 'praviti pare' sa TUDJIM parama, naravno ne preko noći ali ipak vremenom ti prođe par miliona dollara kroz ruke, tj. tacnije kroz kojekakve 'papire', ali na kraju ti nešto i preostane dovoljno da utrostrucis + bezbrizniji zivot u - zlatnim godinama.

Samo po onoj; - dzabe je slepom pokazivati a gluvom dokazivati (ala' nas Marko), te zato smo tu gde smo, i gde će neki i zavrsiti kao veciti - daydreamers.

Ovde pada kisa i još je prohladno!
zlatiborac
27. март 2021. у 15.51
„ dzabe je slepom pokazivati a gluvom dokazivati ”

Naravno,

Posebno kad postavljac teme ne dobije ocekivano-zeljeni odgovor pa
pocne deliti titule i lepiti etikete. A desava se po nekad od tamo nekih pregrst psovki i poziva na obracun 'u cetir oka' da se zna s`kim se imade posla.

Ovdeka se osmehnulo proleće...pre par dana posejani luk i zel. salata, a već sutradan stize kisa - ko narucena...
Seeb-VN1700
27. март 2021. у 16.05
Nekoliko studija je pokazalo da su amerikanci jedan od naroda sa najvećim procentom selidbi na svetu. Statistička je činjenica da mogu promeniti svoj dom i do pet puta u svom životu. Ova činjenica čini izgradnju drvenih kuća idealnom jer dozvoljava česte selidbe i čini ih lakim i jednostavnim.
Porezi na drvene kuće mogu biti značajno niži u odnosu na kuće koje su građene drugim materijalima.

-
skoljka1
27. март 2021. у 16.22
Drvene kuće, takse, selidbe, hm? Ne vidim vezu?
skoljka1
27. март 2021. у 16.25
Takse imaju veze sa lokacijom.
poet
27. март 2021. у 16.41
Sa lokacijom i living space
Inače, kupiti... uvijek...
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 16.54
Marko: „Šta zna, nije ostavio nikakve argumente, već

budalo jedna, konju glupi i sličan Balkanski 

fazon a okolo svuda raspad.” 
------ 

Zaista, Marko, nisam ocekivao takvu arogantnost koja sa svojim etekiranjem drugog samo potvrdjuje svoju ogranicenost i nedostatak lepog kucnog vaspitanja. 

A za ovo; - nije ostavio nikakave argumente, really? 

22 kupio, 12 prodao. Čak i polu-pametnom dosta!

_________________________

Pravis se da ne razumes i montiras scenario u

stilu CNN.

Niko nikome nije rekao konju glupi, budalo

jedna, već se tako i slično koristi na

Balkanu u nedostatku argumenata.

Ocigledno nisi ukapirao ili se pravis da

nisi ukapirao a zatim mene etiketirao i

moje kucno vaspitanje, dok je poznato da ja

ovde ne vredjam, što se ne bi moglo reci i

za neke kao i česte svadje.

Opet nisi ostavio validan argument, osim

kupio 22, prodao 12.

To ne govori ništa.

santa
27. март 2021. у 16.57
@Seeb:

Ništa neobično, za sve ove godine u USA živeo u svojih 10 kuca (CA,TX,TN). You do the math!

„How often do Americans move?

Americans are considered to be highly mobile. Each year, tens of millions of people in the US relocate from their place of birth or current residence to another location within the same city, county, state, country or abroad. In fact, statistical data show that the average American moves once every 5 years.”

https://www.mymovingreviews.com/move/how-often-and-why-americans-move/
Simo
27. март 2021. у 20.35
Porezi na drvene kuće mogu biti značajno niži u odnosu na kuće koje su građene drugim materijalima.
----
Seeb to ne postoji u Kanadi, porez se placa na vrednost kuce, a formulu vrednosti opstina koristi po nekom kriteriju iz 2012. Nema veze od čega je već kolika joj je trzisna vrednost, U Torontu se prođe garaza stracara sa zemljistem za milion
Moja kuca jevan Toronta i trenutno blizu miliom $ pre tri godine platio 500 osnovica za porez $370K
Rentati ili kupiti, čemu diskusija,
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 20.54
Toronto je sada znaci mera vrednosti za sve?

Skocile cene tamo i na osnovu toga se

gleda sve ostalo.

Sutra neko uleti u te napumpane cene, iste

padnu, ti si zaradio, ali je neko posle

tebe izgubio.

Cene ne skacu svuda, iako je to osnovno na

osnovu čega svi gledaju da ucare i zarade a

ne na osnovu posla.

Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 20.59
Gledam ove neke stanove na Chicago Lake Shore

drive, nisu skocili drasticno, već slightly

u odnosu na ranije.

Razlog, visok HOA i Property Tax.

Kuca je bolja od Condo, jer izbegavas HOA.

Mnogi to ne kapiraju, pa ulete u te stanove,

gde rade za njih a isti im drže cenu da ne

raste preko visokih racuna.

santa
27. март 2021. у 21.09
Marko, jer ti sve to navodis iz čula/kazala i google pisanije, ili iz licnog iskustva kao kucevlasnik (bilo gde i kada)?
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
27. март 2021. у 21.52
Santa, neozbiljan si i ne kaže se jer, već

jel, kada pitas nešto.

Real Estate market je sirok pojam a vidim da

vama isti i nije bas sirok.

Ne skacu svuda cene, ima gomila stavki u tom

poslu i ko hoće ozbiljno time da se bavi.

Neko može da ima 12 stanova i da ih

iznajmljuje na sat, što ne znači da se bavi

real estate-om.

Ovde gledam neke pametnjakovice, uzeli na

Aukciji u Centru Milana neke stanove u jedno

zgradi, koja je bilo leglo svačega, sredii

na brzaka i traže da zarade po mojoj proceni

oko 300.000 eura.

Kupio sam i ja na Aukciji, ali ću ga zadrzati

za sebe.

Vidim u Cikagu traže 12.000 Property Tax i

oko 10.000 za HOA, stan koji kosta 158K$.

Nakon 30 godina, plati banci 2 komada i

državi/ostali 4 stana, tj. 6 stanova i jedan

sebi.

santa
27. март 2021. у 23.23
„ne kaže se jer, već jel, kada pitas nešto.”

Hvala na ispravci ukoliko je tako kako navodis, a o investiciji u RE davno je to bilo kadsa sam prosao ECON-101, a sa srpskim pravopisom - još daleko duže, ili dalje.

It's your pick!
jednaSosa
27. март 2021. у 23.39
Koliko je meni poznato, u Torontu, Guelfu i Kiciner-Waterlu eriji, cene kuca divljacki rastu jer ih kupuju stranci za najcesce kes lovu. Dalje,ovi sto žive u Torontu, zbog korone i rada od kuce, prodaju te svoje kuce ili stanove tim istim stancima za vrlo visoke sume novca, onda kupuju nekretnine u Guelfu i K-W eriji za taj isti novac i preplacene cene, koje im omogućavaju da nude vise nego sto kuce fakticki vrede. Krediti se fakticki ili ne dizu ili se uzimaju da bi se cena kuca malko doplatila.

U Americi, tu oko 2008 se desio nekretnine-buble-krah, jer su banke nudile kredite i kurti i murti, čije palte realno nisu mogle da pokriju te kredite-hipoteke.

U Kanadi to ne može i nikad nije moglo. Ako dizes kredit, moras da imaš pare za dobru kaparu i još ti se i primanja gledaju, i još da se ima besprekorna kredit istorija.

Moja jedna drugarica iz Azije, mi je rekla da ima jako bogatih Azijata sa kamarom para, ali posto im je bankovni, politicki i ekonomski svet jako nestabilan, oni ulazu u nekretnine u Kanadi. Prvo posalju decu na stude, pa kupe im kucu, pa se na kraju i oni dosele.

Ja već skoro 7 godina slusam o toj propasti sa nekretninama, i ona nikad da dodje. Po sistemu, kad ja tamo a ono međutim.

Marko, ako mislis da se ne ispalti kupiti nekretninu, sto si ti kupio svoju u Milanu bese?
Marko_011
(Buongiorno a tutti)
28. март 2021. у 06.44
Ajde, Sosa je prva dala argumente, koji se

mogu uzeti u razmatranje i analize.

Kanada privlaci novac iz Azije, jer(nije jel)

ima uredjen sistem za razliku od USA.

Taj neko iz Azije unapred posalje na studije,

zatim uzmu nekretninu i postanu deo sistema

na bolji način od naših, koji su vise manje

zbog ratova sa kesom u ruci dosli u Kanadu.

Da li će se desiti slom nekretnina, teško.

Zašto?

Zato sto po rečima, radi se o ekipi sa

gotovinom i bez banke.

Slom nekretnina se desava, gde ekipa ulazi

u pricu iz koje ne može da izadje.

Cene naduvane a oni pare nemaju da placaju.

Pukne jedan, drugi, deseti i tako krene.

Visak kasnije nekretnina od tih sto su

izgubiili, obori cene ostalima, zatim

isti kaže, „Zašto placati 700k$, kada ima za

200k$”, ostavi svoju, uzme onu praznu i tako

sve popuca.

Zavisi od kraja i od price.

Ovde nema poreza na prvu nekretninu, ne

placas godisnje ništa, garaza, stan, kuca.

Kupio na Aukciji za gotovinu.

Ovde se ne isplati rentati, već kupiti.

Isplati se kupiti nekretnine za sredjivanje,

jer se svakako trebaju urediti.

Ko zna, može dobro zaraditi na nekretninama,

ali treba znanje, umece, volja, entuzijazam

i inspiracija.

Nema ništa na silu.

Sve na silu je preko Q... uradjeno.

Bitno je paziti na Tax Property, HOA,

pumpanje cena na trzistu, jer odredjenim

krugovima odgovara da se otarase nekretnina

za velike pare, koje su kupili nakom sloma

trzista a zatim opet da kupuju i tako se u

USA vrti u krug.

Ko ne prati trziste, izvisi i ostane bez icega.
santa
28. март 2021. у 09.35
„i tako se u

USA vrti u krug.”

krug?

The Cyclical Phases of the US Economy

https://study.com/academy/lesson/the-cyclical-phases-of-the-us-economy.html
barabarela
28. март 2021. у 21.55
Seeb ,
kanadske (americke) kuce su malo kvalitetnije ( i vece ) brvnare ; nisu kao kuce u evropi od cigle I drugih trajnijih materijala , te zahtjevaju mnogo vise održavanja , pogotovo u klimi s dosta padavina kao kanadskoj . dosta problema s vlagom I sl
zvucna izolacija unutar tih kuca je mnogo slabija nego kod ovih evropskih , ne samo između prostorija nego I spratova , sto je problem gdje žive ljudi razlicitih generacija (familije)
uglavnom ako su I malo starije (pogotovo one 30+) pune su problema
često su nefunkcionalno gradjene npr kuca luksuzna velika ali ledena jer s jako visokim plafonom I velikim otvorenim prostorijama skoro je nemoguće zagrijati .
te problemi s zivotinjama, insektima koje se nekad nastane ( cesce u americi )
itd
U mom kraju , čim neko kupi kucu čak I relativno novu (mladju od 15 god) , odmah je sravni I za mjesec dana podigne novu
Tako da to u Americi kao da I nisu prave kuce u klasicnom smislu nego ne znam ni ja kako da to nazovem 'pop-up' kuce ili 'drive-through' kuce .
skoljka1
29. март 2021. у 02.07
Ali opet kuće su sasvim komforne ovdje. Prostrane i prozracne. Trajanje je oko 50 god, posle bolje rušiti jer taj smrad trulog drveta ništa ne može izvuci, plus je nezdravo u tako nečemu zivjeti. Kuća u kojoj ja živim 30 god, za 20 nek otkupi kakav developer zemlju i ja mogu u penziju da kupim neko ostrvce u toplim krajevima i šta mi više treba:)
barabarela
29. март 2021. у 05.43
neosporno da imaju i dobrih strana , sigurno i brojnih prednosti u odnosu na zidane kuce .
taj tip gradnje je ono sto kod nas zovemo montazne kuce. ja ih nazvah 'brvnare' mada prave brvnare , gradjene od punih debla stabala ('log houses'/planinski domovi ) djeluju dosta kvalitetnije (trajnije, bolja toplotna i zvucna izolacija ).

htjela sam vise skrenuti paznju gornjim komentarom onima koji nisu u sj.americi da ovdje privatnih zidanih kuca (cigla ,beton) skoro da i nema .
prekodrinski
(Å¡loser)
31. март 2021. у 02.34
Zbog čega nema zidanih kuca u Sj. A
Americi.
Tradicija, brzina gradnje te nešto niza cena montaznih kuca ?

Ni kod nas bas nema tradicionalnih zidanih kuca, osim u Hercegovini.
Tamo gde je bilo sume, tu su drvene, u nekom kamenjaru zidane od kamena, u ravnici verovatno iz cigle i ilovace,...
Ali gradovi su verovatno morali biti zidani zbog pozara ?
pravda_i_istina
31. март 2021. у 13.35
Trajanje je oko 50 god, posle bolje rušiti jer taj smrad trulog drveta ništa ne može izvuci, plus je nezdravo u tako nečemu zivjeti
==========
Ali gradovi su verovatno morali biti zidani zbog pozara ?
===========

to su 3-spratnice npr. u bostonu, stare preko 100 godina, koje se osecaju na drvo, ali se opet ne ruse, nego se sminkaju, a vidjao sam i od cigle, zapustene, koje cekaju investitore da se vrate u predjasnji sjaj...jer su cene paprene

generalno na drvenu konstrukciju se stavlja sajding ili cigla, tako da je moj ranc pola cigla, pola sajding, aluminijumski ili plasticni koji se menja ili farba, sminka... krov se isto menja na 15 ili 30 godina, ili se skida, pobaca dole na zemlju [u kontejner direktno, ili se samo doda sloj preko starog

unutrasnjost je drajvol, koji se sece, može se dodavati pregradjivati sa njim, u slučaju poplave samo se isece i zameni sa novim, prakticno i jeftino
pravda_i_istina
31. март 2021. у 13.46
Vidim u Cikagu traže 12.000 Property Tax i

oko 10.000 za HOA, stan koji kosta 158K$.

Nakon 30 godina, plati banci 2 komada i

državi/ostali 4 stana, tj. 6 stanova i jedan

sebi.
====

Marko je upravu, i zato ljudi i beze iz cikaga da im ne oderuu kozu s ledja... isto i sa obala koje su suludo skupe, istocne i zapadne, i traže zelenije pasnjake što se kaže, gde će za svoje pare moći vise da priuste, a manje da plate kroz poreze i dazbine

nema logike da sam ja vlasnik nekretnije i da moram i dalje da je placam 2000 mesecno za održavanje i porez? pa ja za te pare mogu dve ovde da kupim sa kreditom od banke, i ubirem rentu, a verujem i santa gde živi
pravda_i_istina
31. март 2021. у 13.51
u stvari, već je prosao voz, pola moje ulice su već novi kucevlasnici, cene samo rastu, ali kod mene su bar takse male, pa ima prostora za rast
pravda_i_istina
31. март 2021. у 13.54
zanimljivo bi bilo ispratiti:

1 gde su otisli stari kucevlasnici, na onaj svet, u drugu kucu da provedu penziju, u drugu skuplju kucu itd
2. odakle su dosli novi kucevlasnici, ... vidimo da po torontima i u 'sao' kupuju kinezi
Seeb-VN1700
31. март 2021. у 14.29
Zbog čega nema zidanih kuca u Sj. A
Americi.
Tradicija, brzina gradnje te nešto niza cena montaznih kuca ?
-

Taj stil gradnje donijeli su Englezi.

-
pravda_i_istina
31. март 2021. у 15.01
seeb, pa brze lakse i jeftinije je da se montira nešto nego da se zida, pa malterise, pa farba

kažem, ti možeš da stavis fasadnu ciglu, na kraju, zbog vizuelnog efekta, ali nema logike da se zida od cigle, a ne recimo od kamena, blokova

isto i unutrasnjost... pa te zgrade u bostonu koje imaju drvene podove koji su upili vlagu, - znaš li koji je to posao da se zameni, da ne smrde vise?

a ja moj laminat za pola sata dignem i sutra zamenim sa novim
pravda_i_istina
31. март 2021. у 15.05
isto ti je i sa podrumima

ovde se na oporezuje podrum, samo povrsina iznad zemlje, pa tako na primer pola moje ulice ima, a pola nema podrum...

jeste dobro da imaš podrum, ali samo ako nema poplava
jeste dobar podrum, ali samo ako nemas radon gas
itd

sve ima svoje dobre i loše strane
pravda_i_istina
31. март 2021. у 15.08
negde ides u vizinu, i u zemlju, a negde imaš veliku plac pa ides u sirinu

sada je trend zemlja, mnogi kupuju van grada i naselja, na par sati velike placeve planiraju gradnju... najobolje da drugu namontira gribe radove, a covek sam posle da uradi unutrasnjost
Seeb-VN1700
31. март 2021. у 15.15
Modernizacijom i novim gradjevinskim materijalima gradnja kuca je trebala i morala danas bit jeftinija u odnosu na nekadasnju gradnju.
Cijene kuca su ostale iste tj. preskupe su, jednino sama gradnja ide puno brze.. ako ne racunamo cekanje gradj. dozvole preko godinu dana.

Gledao sam kuce po Skandinaviji, Norveskoj recimo kuca od običnih dasaka na dva sprata, krov ima jeftini trapezni lim. Prozori mali i nikakovi.
Kuca stara par destljeca i kosta ca. 400.000 eura.
Sprdacina od cijene, gradnje i kvaliteta..

-
pravda_i_istina
31. март 2021. у 15.22
u odnosu na nekadasnju gradnju danas su kuce vece, svako bi hteo 2000 kvadratnih stopa, a nekad je bilo dovoljno 1000 koliki su danas stanovi

nekad su dodavane garaze naknadno, i to odvojeno od kuce, a danas su zakacene za kuce

nekad su kujne i kupatila bila mala, a danas bi svako da ima kitchen island
poet
31. март 2021. у 16.03
100 kvadrata je taman da se ne ubiješ od čišćenja.
Meni je jedino tragedija ako je kuhinja mala. Sve može da bude malo, ali kuhinja bi trebalo da bude najveća, pa oda spavaća da mogu stati dva queen-a I da ostane još prostora :)))
pravda_i_istina
31. март 2021. у 16.14
ti po broju kupatila gledaš kako je rastao standard, krenulo se sa 1, a danas, bar 1 i po ili 2, 2 i po

poet,
a walk in closet? mislim, kao zasebna prostorija, pa odvojeno kupatilo sa posebnim radnim stolom sa ogledalom za sminkeraj?

a 2 queena moz' da gurnes u bilo koju sobu
pravda_i_istina
31. март 2021. у 16.16
100 kvadrata je malo za nas amere
Seeb-VN1700
31. март 2021. у 16.37
Puno bogatih Njemaca ima relativno male i skromne kuce.
Ali firme su im velike i reprezentivne. Po čitav dan su ti sefovi u firmi, od jutra do mraka. Žene su im obično i sekretarice i šta će kod kuce bilo da je velika ili mala.
Sirotinja obično pravi velike i nefunkcionalne kuce.
Prave kuce sa 3-4 sprata i kad ga pitas kako ćeš tu kucu grijat, nema odgovor.

-
pravda_i_istina
31. март 2021. у 16.59
Prave kuce sa 3-4 sprata i kad ga pitas kako ćeš tu kucu grijat, nema odgovor.
====
pa koliko može da kosta grejanje?
ja ne znam, ako platim vodu 150 dolara, valjda mogu i grejanje toliko, ili hladjenje?

ajde neka bude 200 dolara u januaru grejanje, a što se tiče vode, ni auta ne perem ispred kuce [10 dolara u perionici], sad nema bastovanluka ili sl.

nekako mi tvoja prica ne drzi vodu, neko napravi zgradu, a siromasan
pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.06
ta nova kuca valjda ima veci porez, jel vide marko šta kaže za pisljivi stan hiljadarka svaki mesec samo na porez, godisnje 12.000, a zamisli nova kuca pd pola miliona, ili milion???

====
Vidim u Cikagu traže 12.000 Property Tax i

oko 10.000 za HOA, stan koji kosta 158K$
====

pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.11
Property Taxes (Grundsteuer)
The effective tax rate is usually between 1.5% and 2.3%.

VS

USA. Property taxes are charged based on the value of your property and currently, the median property tax rate falls between 0.2-1.9%.

TO Znači da JE SličNO
pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.15
I DA VIDIMO KOLIKO NASA KANADJANI PLACAJU
Pay $2999 in Toronto and $8878 in Windsor for a $500K House ...

----A, pa da, njih je neko slagao da im kuce toliko vrede, realno duplo ili troduplo manje
poet
31. март 2021. у 17.16
Ma, ne možeš..

Walk-in može i ne mora... ne volim ove njihove plakare... vise volim ormare od poda do plafona.

Sreća ja nisam Amer, pa mi je to sasvim ok. Problem je jedino što ne stane radna soba u tu kvadraturu.

Ali to je opcija za dvoje. Druga priča je kad imaš klince...
pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.24
ma u pravu si, mi smo pravili klince, mastajuci o floridi kada se penzionisemo, a za to vreme ovi kanadjani su svi postali milioneri, praveci zgrade kao nasi gastosi po nemackoj

??? ej, imaju zgrade, a nemaju za grejanje...
na kraju ćete vi kanadjani da zavrsite na floridi, a mi ameri ćemo da se lozimo samo...ccc
pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.30
vise volim ormare od poda do plafona.

====
ma, jasno, kada nemas prostora ugradjujes te ormane do plafona, ostavio sam ja jedan takav u beogradu odakle sam dosao ovamo

e, tamo ko ima spajz to mu ovde dodje walk in closet, tamo cuva u stanu dzemove/tegle, a ovde cipele, kapute... i ja prvi put kada sam video walk in closet nasao sam se cudu, kakva je ovo soba, šta je bre ovo, spajz?
poet
31. март 2021. у 17.33
Nisu svi :))) ja ću biti sretna ako završim u jacuzziju :D
I ako bude viska para da posadim još drveća po liniji razgraničenja, da ne moram da gledam nikoga osim ptica i vjeverica.
poet
31. март 2021. у 17.38
Ma, ne... walk-in je ok ako je zaista soba... ono, imaš prostora da se okreneš, ali ne volim one njihove prostore u spavaćoj koji su iza vrata, a ne možeš da udjes unutra. Nego, nešto visi, nešto se digne na onu policu iznad, nešto po kutijama na podu...po meni, ne iskorišten prostor i nekako nepregledno... bezveze...

pravda_i_istina
31. март 2021. у 17.41
ti si skromna... meni je djakuzi dosao uz ovu brvnaru/dascaru, kako već zovu ove naše kuce/ranceve, a kada pomenu log houses, sad sam se setio izleta kada smo odseli u pravoj brvnari, samo je moderan djakuzi odudarao... i kažem ja ženi: si luda bre da ulazis u to, ko zna ko je pre tebe bio?
poet
31. март 2021. у 17.47
E, pa bas iz tog razloga hoću da imam svoj.
A skromna i jesam i nisam.. :)))
Mogla bih biti i skromnija...kad pomislim koliko svijeta se pati oko mene.
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.10
pa vidis samo dimenzije kade, i zamenis je sa djakuzijem istih dimenzija... ima motor i neke cevke koje se ne vide i rupe 2 levo 2 desno i 2 na kraju, jets, ima neki filter kockasti kroz koji uvlaci vodu, i ima neka 3 dugmica, ... šta znam, isto kao i kada odes na bazen, pa udjes u hot tub, i namestis se na mlaznice da te masiraju... ja u to ulazim samo da se spržim, pa onda u hladan bazen, pa nazad u vruce, ali to je šta znam možda 10ak metara veliko, a u kucni ne ulazim, nemam vremena ni da se istusiram u drugo kupatilo... to ovi moji arce vodu, znaš to koliko vode se izarci da se napuni kada? 150 dolara svaki mesec racun, a bilo je i 200
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.12
pa ja toliko nisam placao prvi auto u americi
poet
31. март 2021. у 18.18
Meni je kada mala :))))

Mi ovdje još uvijek ne plaćamo vodu. Interesantno mi je i iz zdravstvenih razloga. Masaža, slana voda... treba naći vremena za opuštanje...

pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.22
poet
a djakuzi vuce struju sa zida na koji se naslanja, jel suprotan zid od dovoda vode, na kome je i tus i odvod...
znaci taj suprotni zid kome okreces ledja je zid koji ima otvor na drugoj strani, neka soba, i odatle dobija struju i kada se otvori sve se vidi, ceo mehanizam, mada može da se otvori i ispod kade u kupatilu i vide se cevke
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.25
Meni je kada mala :))))

pa nema veze, i djakuzija imaš malih, ugradnih kao kade, dok god može da se sedne, tvoje pravo ako si vlasnik da stavis kadu ili kadu koja i djakuzi ujedno
poet
31. март 2021. у 18.28
😂😂😂😂

Dzaba sve, hoću veliki djakuzi, šta košta da košta, jbgt... kad već ne mogu i neću na Floridu 😂
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.40
jedino ako ćeš da rusis zidove po stanu... naterala si me da izmerim, moj djakuzi je stao između dva zida koji su udaljeni tačno 5 stopa, 60 inchi po duzini, nešto slično https://www.build.com/jacuzzi-cts6036-wlr-2hx/s461458?uid=1869316
Jacuzzi 60„ x 36” Cetra® Three Wall Alcove Comfort Whirlpool Bathtub with 8 Jets, Basic Controls, Heater, Left Drain and Right Pump
na jednu stranu odvod/dovod, a na drugu pumpa, ništa to ne mora da bude vece od kade
poet
31. март 2021. у 18.47
Boze dragi, mora da bude vece. Ja u kadu mogu da sjednem samo i da se smrznem sve iznad struka :D

Ovo hoću!
https://www.backcountryrecreation.com/products/deluxe-wood-fired-hot-tub-with-liner
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.50
slana voda... treba naći vremena za opuštanje...

epsom salt, SIPAS U LAVOR, potopis noge, I UPIJAS MAGNEZIJUM, A NASI STARI SU MORALI DA JEDU JABUKE SVAKI DAN ZA MAGNEZIJUM... A KADA SMO KOD MAGNEZIJUMA, JA sam ispobao vise suplemenata, jer nije isto karbonat za kiselinu, ili neki drugi, čitaj ovo, ni magnezijum okdis nije bas najbolji, nego: Magnesium Citrate vs. Magnesium Glycinate
pravda_i_istina
31. март 2021. у 18.54
Ovo hoću!
https://www.backcountryrecreation.com/products/deluxe-wood-fired-hot-tub-with-liner

e, to ću ja u sumu da stavim iza kuce, pa nek' crknu dusmani
poet
31. март 2021. у 18.58
„Nek crknu dušmani”😂😂

Predomislila sam se. Ovo hoću! 😁 zaboravila sam na masažu :)))
https://images.app.goo.gl/HLLLQYQwDAMqGSD46

pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.00
u stvari hot tub ću odmah iza kuce, a u sumu saunu 6 FT Red Cedar Panoramic View Barrel Sauna - 6 Person
poet
31. март 2021. у 19.02
I ja ću :)))
Samo ne znam gdje da nabavim panoramu :)))
pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.04
Predomislila sam se. Ovo hoću! 😁 zaboravila sam na masažu :)))
e i taj je bio kada smo iznamljivali brvnaru... ma kakvi, ja ću samo saunu, treba se udavim u hot tub
pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.08
Samo ne znam gdje da nabavim panoramu :)))

pa klikni na link, dok se cvaris u sauni gledaš kroz pleksiglas, a ja panoramu imam, prve komsije iza kuce su mi srne u sumi, tebi ko je kriv kad si 'tela grad, urba zonu umesto sela? ja sam hteo da makar izleda kao da živim ruralno,a ne urbano
pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.09
ja sam bre i tarabe namontirao samo da izgleda da sam seljak
poet
31. март 2021. у 19.12
Trebao si onda rentati nešto drugo, ovako si se nepotrebno istrošio :)))

Odoh da planiram, građevinska sezona je iza coska...:))


poet
31. март 2021. у 19.14
Pa zato ja hoću da zasadim još drveća, a biće i tarabe abd 😁
pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.48
Trebao si onda rentati nešto drugo, ovako si se nepotrebno istrošio :)))

nisam, jer do tada nisam imao ideju kako izgleda log cabin, a sad znam, još samo da pozovem santu stolara i da ugradimo te logove, napravimo kabinu
pravda_i_istina
31. март 2021. у 19.51
poet, evo kucice za https://www.etsy.com/listing/487587032/tinker-bell-tree-house?ref=related-4
pravda_i_istina
31. март 2021. у 21.07
da se vratimo ozbuiljnosti: ljdui beze iz urbanih zona, iz metropola, a evo zašto https://www.zerohedge.com/political/americas-cities-are-being-turned-crime-ridden-war-zones-murder-rates-are-way-again-2 021
In an article that I published yesterday entitled „We Have Never Seen A Home Buying Frenzy Quite Like This”, I discussed the fact that we have seen a mass exodus from our core urban areas over the past year. Millions of Americans have been looking to buy homes in desirable rural and suburban locations, and this has pushed housing prices into the stratosphere.
pravda_i_istina
31. март 2021. у 21.09
pored velike takse, koju je marko pomenuo, There are more than 100,000 gang members living in the city of Chicago alone,
poet
01. април 2021. у 10.18
„Evo kućice” ...za tebe i Santu? :)))

pravda_i_istina
02. април 2021. у 11.54
PA, MI MORAMO Nešto DA PRAVIMO, MAKAR I KUCICU ZA ...
santa
02. април 2021. у 12.31
Ja ne pravim, samo kupim sto drugi naprave. :)
poet
02. април 2021. у 12.49
Meni sad treba kućica za kokoši. Ne znam da li da pravim ili da kupim :)))
Seeb-VN1700
02. април 2021. у 13.24
Imaš li pevca?
Možda ovakav u svijetu poznat kao Sandzacki Pevac.. poznat po dugom kukurikanju
obrati paznju prilikom kukurikanja kad će ponovo uzet dah :))

https://www.youtube.com/watch?v=MxQqpyXWERo

u Srbiji neki nazivaju Turski pevac, ali u svijetu je poznatiji kao Sandzacki Pevac..

https://www.youtube.com/watch?v=Jaftxz9-a24

Bosnian Long Crower
https://www.youtube.com/watch?v=flVETNmlua8

-
poet
02. април 2021. у 13.32
:)))
Impresivno :))), al Bosanac je nekako veseliji :D

Zamisli kad nam upravo zbog ovoga ne daju da držimo pjevače
Samo tri kokoške po dvorištu. Ja bih voljela da se malo igram, da ih posmatram, hranim...smiješne su i vesele. Mislim da bi se našle :))) onako, lijepo bismo se družile. :)) jedino ih moram testirati na Petersona. Da li ga kontaju ili ne 😂😂😂
poet
02. април 2021. у 13.45
Evo i kućice
https://www.alekoproducts.ca/75X26X46In-Wooden-Pet-House-p/accrh75x26x46-ac.htm

prekodrinski
(Å¡loser)
03. април 2021. у 12.27
Ha ha ha ha, Poet, baš imam kod kuće tri koke. Stvarno su zanimljive, a imamo i domaćih jaja sasvim dovoljno...

Samo kenjaju gde god stignu, a imaš i brigu više.

Pjevca nisam nabavio, kažu da bi trebalo da je barem 5 kokoši.
poet
03. април 2021. у 13.39
Pa, to hoću da doživim, to ushicenje...:))))
Otvoriš poklopac, kad tamo u sijenu friska jaja, malo umazana govancima, ali sve to ima svoj šarm...
Samo čovjek da ih gleda dok kljucaju po dvorištu i kokodaču...to je već svojevrsna terapija..resetovanje...:))))
Ne treba samo pretjerati :D

Nama ne daju pjevca zato što bi to uznemiravalo komšije. Njemu ne možeš objasniti kućni red koji je nama nametnut. Prepametni su. Tačno znaju kad je vrijeme za ustajanje :))))

Ipak bih da probam, bar jednu sezonu. I ovako ima tih pticurina okolo koje seruckaju bez pardona, a ne nose jaja... šta fali sto će malo i one da dodaju na tu hrpu g, bar su korisne sa druge strane..:)))
prekodrinski
(Å¡loser)
03. април 2021. у 14.53
Ma jeste, pjevci su ionako agresivni. Jedino ako želiš piliće, onda ga posudiš. :))))))
Ponešto hrane koja bi se bacila one pojedu, ali neće baš sve , probirljive su.

Za komšijsku decu je zanimljivo, oni ih hrane hlebom, bacaju im travu. :))))))))
poet
03. април 2021. у 16.01
Uh, nemoj molim te djecu, teško podnosim i komšije, a kamo li još njihove mini-oni...još da dušu ogrijesim... kad ih ne vidim, bar mi ne prolaze svakakve misli glavom...

Elem, kokoši kao psiho-terapija. Da biram tezu za doktorat, to bih izabrala :))))
Seeb-VN1700
04. април 2021. у 05.36

https://www.youtube.com/watch?v=SOlcqxYZ9Bk

-
Коментар Запамти ову тему!
Looking for Tassel Keychain ?
.