I ovo,kad odes u Opstinu idi u kataster i trazi broj parcele i vidi tj.provjeri da li se možda planira tu put neki da pravi ili slično.
To ti može „izganjati” advokat a poslove gradnje nadgledati i voditi projektant objekta ali naravno da je najbolje da sve uradis sam ali treba vremena i vremena a još vise zivaca i strpljenja i naravno novaca!

E da , u vezi planova ako se odlucis za neku plansku kucu postoje firme koje imaju kataloge tih planova već uradjene i to onda kosta nekoliko stotina evra, ako hoćeš kucu po svom planu onda iznajmis arhi Tetku i pogadjas se sa njom, može da bude nekoliko hiljada ali crta kucu kako je ti zamislis. Postavi isto pitanje na rubrici BG koja je trenutno blago zamrla al posecuju je ljudi tu i tamo, verovatno dobijes kompetentnije odgovore.

Ma znam pravila sam kucu kao „dosljo” i sve je to tako trajalo da popi...dis ali sam placala lično iz svoga djepa ali je urodilo i plodom nakon pojedene djigere ali šta da se radi??? niko me na to nije terao ali dans vrijedi troduplo ali kada dodje vrijeme za prodaju znam svoje:)
p.s. i meni su pricali kojesta,bla bla bla ali sam pratila sebe i nisam se pokajala!

Ma prvo ti vidi papire i nenasjedaj na price jer Srbija ima zakon i hvala bogu da je tako, a svi koji ti pricaju ili seru, hoće da te zah...bu ili ko zna šta,. Prošla sam sve kroz to i nije lako ali plati i uradi ono sto moras ali mirno spavas i neboj se onda ničeg,pozdrav!

...Ako je tako,prodaj,da sacuvas zdravlje da bi ga kad dodje vreme uzivala...

Bares,nije sve u parama sto i sam znaš. To nije pravljeno da bi se prodavalo i zaradjivalo,ljudske vrijednosti za druge stvari u zivotu nemaju cjenu.Neka se nadje i nije samo to makar u mome slučaju,imam toliko da je dovoljno za zivot vrijednog jednog ljudskog bica a o prodaji to je samo jedna pretpostavka a Srbija je velika:))))

@
Haralampije
06. novembar 2012. u 08.59

''Da li je neko od vas pokusao da zida nešto legalno sa svim pripadajucim planovima i dozvolama? ''

Ja sam pravio kucu na placu koji sam imao takođe 5-6 km udaljenom od centra grada. To je bilo pre vise od 10 godina a dozvolu za gradnju kao i sve ostalo uknjizenje itd. mi je odradjivao komsija kojeg sam ovlastio i sve je islo relativno glatko.

''Koliko kosta prikupljanje svih dozvola i koje su sve potrebne?''

Ne secam se tačno ali se secam da sve ukupno nije bilo bas jevtino. Najskuplje je bilo prikljucenje na vodovod i kanalizaciju.


Da li postoje agencije koje sve te poslove mogu da obave umesto mene?

Cuvao bi se ''agencija'' naročito kada si iz inostranstva cene se dupliraju. Bolje je naći coveka od poverenja i njega castiti da sve odradi nego agencije. Premda je i to teško i mora se racunati na skupocu naročito sada.

''Koliko kosta jedan plan za kucu,ranije su cene bile po kvadratu?''

To zavisi od arhitetke/projektanta. Meni su lopurde pre vise od 10 godina za projekat od oko 200 m2 tražili 7.500,00 DEM a kad nisam pristao drugi Projekt biro mi je odradio proejkat po daleko nizoj ceni ni priblizno prvenstveno tarzenoj. Projekt biro ''MAK'' u Grockoj (kod Beograda)je povoljan ali ne znam da li još postoje.


''Da li može da pocne da se zida bez ikakvih dozvola pa kasnije da pocne da se traže saglasnosti.''

Bolje je sa zidanjem pocinjati tek kada pribavis dozvolu za gradnju. Ako to ne uradis a angazujes preduzimaca on može da ti uzme i kucu jer je ON gradio a ti NEMAS dozvolu. To se X puta dogadjalo. Mene je preduzimac pokusoa da ucenjuje, poceo bez dozvole iako sam imao decidan Ugovor da gradnja krene SA dozvolom. Kad sam ukapirao njegove zle namere sve sam morao da radim naknadno zbog tih ucena i na to moras biti spreman zato što si u inostranstvu pa po definiciji ''lezis na lovi''.


''Najvaznije koliko traje procedura,može li sve za mesec dana da se nabudzi?''

Brzinu zaboravi ako gradis u Srbiji. Takođe zaboravi da će sve ići glatko ako ne pogubis i zivce. Naročito se cuvaj preduzimaca i projektanata. To su okoreli prevaranti. Graditi u Srbiji u odsustvu znaci kockati se sa imovinom i finansijama. U Srbiji je najjača gradjevinska mafija. Ako ih tuzis na sudu ništa ne možeš uraditi jer su oni mocni i sve placaju pa i sud. Da Srbij još uvek nije pravna država to znaju i vrapci na grani.

Sa srećom!

Ljudi koji žive,rade i stvaraju u stranim zemljama a istovremeno
grade krov nad glavom u matiici,uglavnom sede na 'dve stolice'.

Od vremena kako se pocelo odlaziti bilo u pecalbu ili iseljenje,
prošlo je skoro pola veka.Koliko mi je poznato iz okruzenja sto od
rodbine,prijatelja, poznanika, velika vecina skoro nikada ne uziva u ulozenom trudu.
Neko kupi kucu,renovira i prilagodi svojim mogućnostima,dok vecina zapocinje od temelja do krova,i to uglavnom veliko preko svojih stvarnih mogućnosti. Pod istim krovom se uglavnom podrazumevaju deca
kad 'dodju u posetu' da ima svako svoju sobu.I kao sto to obično biva,mnogo sto šta se izjalovi. Deca vremenom postanu zrela bica i
pocinju svoj zivot po put zutokljunaca kad napuste gnezdo.

U međuvremenu svasta se izdogadja.Kasne radovi sa gradnjom,ponestaje sredstava za finansiranje,i povratak se odgadja iz godine u godinu.
Ljudi i ne primete da je snaga popustila,zdravstveno stanje ne dopusta
česte posete starom kraju, pa je pokretnost ogranicena i vezuje za mesto gde se stvarali uslovi za opstanak.

Ovo sto napisah,nije iz nekih namera da nekog odvratim da ulaze za
dolazece dane,već dobro proracuna i uzme u obzir mnostvo cinjenica
i zamki koje u vecini slučajeva mogu da zagorcaju zivot.

Lično poznajem mnoge koji svoje god. odmore provode dogradjivanjem i uredjivanjem kuca u kojima provode nekih mesec-dva u godini. O nekoj
vrsti provoda, niko ne pominje,jer kad se vrate,uvek je nešto ostalo da se sredi i popravi u sledećoj poseti.

baresh kao i obično brine tudju brigu. ok, i da sede na dve stolice, pa šta? nek sede i na 5 ako hoće. šta to tebe briga? ti mislis da svi treba da preseku jednom zauvek ko ti, i da posle mrze svoju zemlju i pljuju po njoj do kraja zivota? a uostalom, i ti ides u Srbiju svako malo i nešto muljas, jer ocigledno imaš i dalje u Srbiji neke interese...jer iz „ljubavi” i „provoda” sigurno ne ides...

takođe, Simba ja ne znam šta nije tačno sto sam rekao? cekace gradjevinsku dozvolu GODINAMA. pitanje je kada i gde si ti zidala kucu, mi ovde pricamo o Beogradu, sada.

proces je izuzetno komplikovan, zakoni postoje, to je tačno, ali ih svaka shusha tumaci i sprovodi kako hoće. bez debelih veza i podmazivanja teško će to da ide.

Haralampije, prvi korak ti je „Izvod iz Urbanistickih Uslova” da vidis šta je na toj lokaciji dozvoljeno a šta ne. posle toga, ide projekat, prvo idejni, pa zatim glavni, i tek onda sa glavnim projektom podnosis zahtev za gradjevinsku dozvolu. u svakom slučaju srećno...

nameless,pa upravo tako kao sto si i napisao. Gradjevinska dozvola kao i uvodjenje struje je proces za koji stvarno treba puuuuno zivaca i vremena a dok to izganja ako nije posjedio ima da bude jer znam po sebi za jedan hebeni papir trebao mi je „godisnji” odmor od 3 mjeseca ali eto i to se zavrsilo a sa gradjevinskom dozvolom bilo je najgore i najduže je trajalo.
Ovo sto je napisao Daniod je naravno opet u pravu. Većinu sveda koje znam imaju svoje kuce od Italije pa do Tajlanda i naravno sve redovno placaju a u slučaju da ne idu na odmor kucu izdaju i još i zarade,ništa tu ne vidim loše. Treba ulagati a ne se osloniti samo na zemlju u kojoj živis . Svi znaju da većinom djeca pogotovo kada odrastu idu svojim putem i putuju po čitavom svijetu a najmanje odlaze u maticu ili zemlju porijekla a to nebi trebalo da bude kocnica da se nešto nenapravi ili nekupi i neradi se samo da to mora biti Srbija,jel tako?

Rizling,za taj slučaj dobivanja gradjevinske dozvole i da ide ko po loju nikad nisam čula daje neko sredio sve od prve ali od prve i to još za jedan dva dana,možda se cuda desavaju?
A da će napraviti sve i biti regularno i legalno pa naravno da hoće, ali trebati će mu puno vremena kao i svima nama koji smo kroz to prošli.

Danoid, ovo sto si pomenuo sa Nemcima i Skandinavcima, smatram nema dodira sa našim narodom.
Oni su svoji na svome i može im se da uzivaju u tudjim državama. Ne moraju da rmbace kod tudjina(kao u nasem slučaju)da bi stvorili ono sto nisu mogli svojoj zemlji.

Pompezni, nemas pojma koliko VoliM da vodim tudju brigu,inače nebih imao šta reci.

Hajd` napisi još nešto u moje ime,ne mogu bas svega da se setim.
;)

Ne, vazilo je do 2003 kada je donesen Zakon o planiranju i izgradnji, tada je legalizacija bespravno sagradjenih objekata bila u punom jeku i trajala je negde do 2010, dobili su i velike olaksice prilikom placanja, nekih 50-60% je u pitanju i to na rate do u beskraj. I sada objekti koji su sagradjeni do 2003 mogu da se legalizuju ali oni sagradjeni posle 2003 ne mogu tako da mislim da bas nije pametno da se upustas u takvu vrstu avanture.
Ti verovatno mislis na konverziju zemljista iz poljoprivrednog u gradjevinsko? To izadje oko 1500 evra po hektaru.
Ne znam, meni sve ovo deluje kao uzasno velika glavobolja a ima i onaj vic o coveku koji ide ulicom i prica sam sa sobom pa je konstatacija da ili je stvarno lud ili pravi kucu.:)

@ baresh,

Ništa novo nisi napisao. Stari mi je pricao kako su dolazili ''izaslanici'' trgovacki putnici iz KPJ da opipavaju ko bi se vratio da ulaze pa kad se vrati oni sapu na imanje. Oporeze toliko da propadnes bas tako da se kapitalizam ne bi ''pokodlacio''.
Srbija konkretno nikada nije znala da ceni svoje ljude u dijaspori. Naprotiv. I ja znam mnoge koji su bukvalno nahebali u Matici umesto da su te ljude drzali kao malo vode na dlanu. Za nostalgiju su dobijali noz u ledja.
Zato u Srbiji danas godisnje izumire po 20 sela. Zemlja je bez ljudi a zemlja bez ljudi je osuđena na izumiranje. Mnogi se cude zašto isti politicari vladaju još od 90-ih. Pa nema drugih. U Srbiji je ostao samo onaj ko nije imao ili nije mogao negde da ode.
Zemlja koja ne okuplja svoje ljude je osuđena na gnev i gnevljivost njene najbolje dece. Zamisli coveka koji je ulagao svoj zivotni rad i ostao kratkih rukava. Ma bolje da ne pricam dalje. Duga je to prica.

„Srbija konkretno nikada nije znala da ceni svoje ljude u dijaspori.”

Danoid-e,Srbija konkretno do skoro pre sedam decenija nije imala svoju
dijasporu.Utoliko sto nema pomena da se ranije neko iseljavao iz Matice,već uglavnom sa prostora iz nekadasnje crno-zute monarhije.

Ta dijaspora koju često pominjemo,svojevremeno pre raspada zemlje,
nazivana se emigracija,a koja je prikazivana i tumacena u negativnom kontekstu. U naj manju ruku to je bio 'otpad' od države i naroda kojeg treba zaobilaziti u velikom luku.

Taj sinonim je i dan danas prisutan kod izvesnih i umišljenih patriJota koji će svakog ko uputi kritiku na racun Matice,nazvati
pljucvacem i naravno izdajnikom.
A to je u najmanju ruku zavist onih koji zbog svojih ličnih neuspeha u zivotu, traže krivca izvan sebe.

Daniod,spasio si me jer ne moram ja da pišem,identicno mislimo i dala bi ti plus kao i uvjek ali nešto neće:))))
Haralampije,nepocinji ništa na divlje. Imaš Opstinu a nemoj se drzati šta piše na internetu jer ovdje je jedan zakon a kada dodjes dole vazi sasvim drugo pravilo.
Napravi ti kucu i zašto nebi? zašto da budes gost pored svoga ako možeš da imaš ali vrati se na početak pisanja i procitaj još jednom. Utvrdi teren i još pogotovo ako nema u tom selu urbanizma provjeri dobro postoje li kakvi planovi za prolazak puta i kojekakvih zahebancija jer kad krenes raditi a sa papirima nisi nacisto,kraj ti je svemu,poz!!

Granne,imaš pravo:) evo ja bih probala ali bojim se upalit će pa šta ću onda? ali eto makar da znaš da imaš pljusic od mene a ovi sto laufaju sa minusima nemoj ni da im zamjeris jer im je i ovako i onako sve u zivotu negativa,pa nisi se valjda nadao ovdje necem dobrom i pozitivnom??:))))

p.s.znaš ono? dabogda mu se kuca srusila:)

...U prilog recenom,jesu ova nasa trvenja na takoreci svim temama...

A tebi Bares to jaaaaako teško pada:))

http://www.maturski.com/citaonica/58-ukratko-prepricane-lektire/441-seobe-milos-crnjanski.html

@ baresh, nadam se da ti ovo može koristiti.
pozz. D.,-

Ah daaa,Haralampijeeee,jesi ziv? šta si odlucio tj.uradio?
neodustaj,biti će to sve ok.

Hej granne,ma tehnika je toliko dogurala da će i sam dator puknit od silnih pretrazivanja,kako im se samo da???
evo vidis...sada ova riječ „dator” sigurno ode na prijevod a to uzima vremena. De uskoro se diskusija nastavlja ali nevezano za temu postavljaca već odosmo na seobe:))

Hajde Haralampije,glavu gore i ako ti je to zelja da sazidas ti ćeš to uraditi. Kosta sve i nema ništa djabe. Svi znamo za nepisana pravila i da kozu deru od opstine pa nadalje pa opet vecina nas nešto napravi,sazida,kupi itd.I sam kažeš neće biti preveliko i šta će ti? Dovoljno da imaš kada dodjes ko sto kažeš da si u svome pa koliko je toliko je.
Nikome nije bilo lako početi i uvjek ima nešto da se uradi,zavrsi a te price o djeci i te bezvezarije treba manuti. Pa naravno da će nekom ostati ali treba i sam u necem uzivati pa neka je to i cigla ako ta cigla ima svoje zašto i nosi neke cari u zivotu.
Lako je otici i kupiti a ako imaš taj plac ja te podržavam i pozdravljam i želim ti sreću da ti se to i ostvari. Dole nije lako sa papirima,uzima vremena ali ipak se sve zavrsi kako treba. Lično nikada nisam nikoga potplatila u opstini ili bilo gdje i zavrsilo se sve . Neusporedjuj nikada način i brzinu papirologije sa zapadom jer to se ni ne može usporediti. Nije sve ni u parama ni u bogatstvima,zadovoljstvo,sreća i dobro zdravlje je najbitnije.Neodustaj od plana jer dobra volja i zelja za necim će i uroditi plodom. Javi da virtuelno „nazdravimo” kad krenes sa gradnjom,sa srećom!!!:)))))

@ baresh,

Nemoj zapocinjati o popovima, ko Boga te molim. Čim za njih čujem smuci mi se pravoslavlje.

@Daniod, primljeno k` znanju - stavljam TACKU!

A vama milostiva kan da nešto smijesno????
;-)