Naravno da je covek neraspolozen kad se dotices njegovog privatnog zivota.

А није се учланио нити у једну партију, ако тамо неки.

su na 30 do 40 godina uz mogućnost refinansiranja

////////

То су продужили због ове кризе. Амери нису, него ко нема пропада, а ови ти дигли отплаћивање на 30 година. Па сад...шта знам...како ко воли. Ми само за кеш. :)

Kaokao, jel' možeš ti malo da opises sebe kao sto si opisao svog rodjaka pa da mi usporedimo ko je generalno bolje prosao u zivotu, ko je srećniji? Nije fer pisati u negativnom svetlu (i suregirati nam šta da mislimo) o nekom drugom, pisi malo o sebi.

Imaš li kucu/stan, je li otplacen/a, jesu li ti sagradili i platili roditelji ili imate stanarsko pravo? Koliko generacija živi zajedno? Jesi li ti magistrirao (by the way magistar u Kanadi zaradjuje $ 100.0000 and up, pa mislim da mu žena može na mora kad hoće i gde hoće). Gde idete na more i koliko često kad tvojoj rodjakinji u Torontu puca zuc? Je li odlazak na more najvisi domet sreće?

Pošto ja ne razumem zašto tvoj post odise tolikom negativnoscu, nadam se da će se još neko prikljuciti diskusiji i analizirati. Jesi li ti to nesrecan sto tvoj rodjak 6 500 km daleko deluje nezadovoljno zivotom? Da li bi se ti menjao s njim? Mislis li da bi u istim okolnostima ti skakao od sreće svaki dan?

Što se vas dvojica ne bi spakovali na jedno nedelju dana u Las Vegas pa da snime Hangover3?

U cemu je problem?
-----------

-Problem je kod tebe!
Čitavo vrijeme ti si njih ispitivao stvari koje se tebe ne ticu i onda si zakljucio da su nesretni i mrzovoljni..
Možda od „razgovora” sa takovima kao sto si ti?

-

Bas tako.

Eto vi`s uvazeni Seeb,možemo nekad i da se slozimo.

P.S. ne mora bas bit` 100%, ali u okviru dopustenog;))

„Otisli su veoma zadovoljni pravo sa ulica beogradskih na kojima su demonstrirali protiv nekih ovde, a pitanje je da li je ono tamo to što su ocekivali..”
-----------------

„a pitanje je da li je ono tamo to što su ocekivali..”
TU ili TAMO?

-

ja 40 godina u Nemackoj pa ne kupi stan a o kuci ni da sanjam
u Srbiji često izbegavam ljude pa i familiju jer 40 godina su me pitali
kolike su plate u Nemackoj i niz kojekakvih uporedjivanja
Verujte sit sam ih
a postoje i stvari koje nisu za pricanje

@ markovski,

Upravo tako a ko razume taj zna o cemu pricas čak iako ništa ne napises. Dole čim cuju inostranstvo odmah im porastu njihovi nezajazljivi apetiti i zagledaju ti u novcanik pa ako 99 puta das a jedanput nisi dao onda nikada nisi ni davao. Kao da je neko duzan da daje samo zato što je u inostranstvu. Ti da radis a oni da leskare u hladovini.

„p.s.svaka ti se pozlatila...ma to ti se odnosi na cjelokupni bivši prostor ex YU,!!:)”

Muci jadna ne bila - jezik pregrizla.;),

Šta fali imati nešto u postojbini predaka? makar i ugaseno ognjiste.
Jes da te obuzme tuga kad ga vidis, ali je to ipak osecaj vredan pomena.
Ne mora bas sve da se kupi,nešto je ostalo od naših predaka.Neca ga ale pojest`;))

O ljudi ne videh do sad vece budalastine napisane: pa šta ako je neko magistar i ima novca i zaradjuje puno i ima velkiku kucu koju otplacuje. Ko kaže da je novac merilo sreće. Da je tako, onda bi bogati bili najsrecniji ljudi na svetu, a nije tako, pogledaj holivud, pun izgubljenih dusa, nesretnika koji što se materijalnih stvari tiče imaju sve, ali su prazni da prazniji ne mogu biti, pa onda udri po hemikalijama. Ko zna šta još nedostaje tom tvom rodjaku, možda je nezadovoljan zenom, time sto nema dece, time sto nije u Srbiji, ko će ga znati cime sve ne. Pare tu bas i ne mogu da pomognu puno.

mrsolj1971
(veterinar)
03. mart 2012. u 19.24

‘’. Ko kaže da je novac merilo sreće. Da je tako, onda bi bogati bili najsrecniji ljudi na svetu, a nije tako, pogledaj holivud, pun izgubljenih dusa…’’

Pa što se vi u Srbiji onda interesujete za zarade rodjaka u inostranstvu ako novac nije merilo sreće? Šta vas briga ako neko zaradjuje ili ne zaradjuje u inostranstvu.
Znam ljude koji su ulagali u gradnju kuce svom rodjaku (žena mu bila privrzena sestrinom starijem sinu koji živi u Beogradu na 40 kvadrata u potkrovlju) pa ko vele da ga izvuku iz misije rupe. Isto nisu imali svoje dece. Svake godine ostavljali rodjaku da po nešto uradi na kuci a on za te pare isao avionom na more u Crnu Goru i Grcku. Kad su oni ukapirali da ih rodjak samo crpi nastave sami da zavrsavaju kucu kad dodju leti i zacas je zavrse dok je rodjak ‘’zavrsavao’’ godinama. I pazi sad ovo. Umesto da se oni naljute naljuti se rodjak u Srbiji pa im napise kako oni ‘’prave hotel za izgubljene duse’’. Tipicno izrazavanje a možda si i ti taj rodjak čim ti je terminilogija takva.
Otkud ti znaš ko je srećan a ko je nesrecan i šta to tebe dodiruje i šta te briga. Ili je i tebi stalo samo da pametnujes kao sto mnogi ovde to cine non-stop (cast izuzecima). Svi vi u Srbiji tvrdite kako su bogati nesrecni jer vam to sluzi za izgovor da ništa ne radite i ne stvarate. Kao da je u inostranstvu svako bogat i po definiciji ‘’kapitalista’’. Moracete da se izlecite od predrasuda i da prestanete da gledate u tudji novcanik. Bolje za vas. Kod vas i horoskope pišu kako ćete imati poboljsanje finansija od nekog iz inostranstva, toliko vam se ukorenilo parazitiranje.

Bate Mrvke b'e, pa ti si se ovde mnogo izyebaya, ili si se promasija skroz ili ništa razumeja. Ne pratis situaciju, sedi jedan, magarcino!:-):-). Sala mala :-)

Ovo je odgovor onome sto ocekuje da svi koji su dosli u Kanadu automatski treba da „pevaju” i kad ih neko nešto pita, automatski ti kažu „super mi je, odlično, para ko pleve, al me krenula, ubija. Mislim nije da ih nema takvih, evo Beziera npr :-):-).

Konstatacija postavljaca teme je glupa: otisao u Kanadu, znaci treba da bude srećan, znaci treba da to pokazuje svima, znaci treba da je otplatio kucu. Možda je covek imao kucu pa se preselio u bolju i tu istu sad otplacuje. Neko nikad i ne kupuje kucu, jer mu vise odgovara da živi slobodan i ne placa održavanje, i da može kad god hoće da promeni mesto prebivalista. ili možda nije hteo da taj njegov prijatelj vidi da je njemu OK da bi izbegao sledeći pitanje ”Jel možeš da mi pozajmis do prvog...„ ili, na kraju, možda je covek nesrecan zbog nečeg sto uopste nema veze sa kanadom ni sa preseljenjem, možda mu je neko u kuci ima zdravstvenih i drugih problema... odakle znaš.

Prema tome, Mrvke, nadam se da razumes ovo sto hoću da kažem, se ma ko ti velicina sive mase ne opisuje nadimak na SC. :-):-).”

Onaj tko se cudi da netko nije otplatio kucu nakon 12 godina nema veze sa životom i takove ne treba uzimat za ozbiljno.
Takav je odrastao u beogradskim soliterima koje su napravli bivši komunisti novcem svih Jugoslovena.
Sad kad se ne daju stanovi dzabe kao ranije naravno da se cude u realnom živitu svemu i svačemu, ranije dobit stan za dzabe nije im bilo nimalo cudno.

Kuca se u prosjeku otplacuje oko 35 godina.

-

@ mrsolj1971
(veterinar)04. mart 2012. u 08.57
''Bate Mrvke b'e, pa ti si se ovde mnogo izyebaya, ili si se promasija skroz ili ništa razumeja...''

Ma sve sam ja rezumeja naročito kad se ovde na emigraciji javljaju patriJote iz Srbije. A na epitete se covek navikne od vas pa kad magarice i magarcine nekome kažu da je ''magarcina'' taj se i ne ljuti jer mu to magarcine i kažu.

„U Kanadi ljudi ne mogu da priuste odlazak na more ne zbog para već nemanja vremena i planiranja mesecima unapred.”

А од кога живе ови хотели по Кубе? Од Европљана? Од Амера није сигурно.
А знаш да се више ради у Америци него у Канади?

Ајде бре, да си реко да немају ништа од пара, јер раде и троше па и да те разумем, ал кад бупнеш нешто овако, онда стварно катастрофи, што рекао онају у Повратку Пинк Пантера.

A u cemu je problem ako otplacije stan ?
Da je rekao da već 12 godina placa kiriju onda da razumem rodjaka
koji se „ brine” iz domovine ...
Mi placamo „ otplatu hipoteke” na 100 godina pa mislis da sam tuzan
Idemo na odmor skoro svaki skolski raspust, letos u Srbiju i na more
u Italiju, u oktobru žena sa decom kod svojih u Englesku, bozicni
raspust skijanje, februar skijanje-banja, za uskrs žena opet sa
decom kod svojih, na leto ćemo da vidimo ali biće nešto skromnije
Bas me briga da li ću ikada „ otplatiti” kucu, pre ću promeniti još 5
kuca i uvek biti pod hipotekom nego da živim za ru otplat koja finansijski
a i emotivno neće ništa promeniti u mom nacinu zivota, bilo
da je 100% nasa ili samo 20 % , i dalje će mi sivot biti ist a negde
morami da spavamo, i uzivamo u blagodetima zivota, a da li je to
naše ili gazdino ili bancino ... U grob nećemo odneti kao ni sto
moj stari nije dzaba mu ste je sve dao u banku još 80-ih.
A ponavljam bolje da otplacuje tvoj rodjak nego da placa kiriju jer
posle 12 godina verovatno je u dobrom plusu , vecem nego da je
bio pod kirijom, ako pricamo samo o finansijskoj strani a ima onih
drugih ...

Dobar komentar Mrva...

Ali u racunanju je cela sustina mog stava.
Primer
Ako vrednost kuce opadne kao sto si napomenuo onda sam u problemu svejedno da li sam 100 % vlasnik ili 20 % zar ne?

Ako kuca vredi 500 000 i imam kredit od banke od 400 000. Posle n godina placao sam banci samo interes 1000 mesecno. Ako posle n godina kuca i dalje vredi 500 000 moje je 20 % a svejedno bih morao da placam kiriju negde za istu kucu koja je oko 2500 u okruzenju gde živim.

Ni luk jeo ni luk mirisao.

Ako želim da otplatim dug i recimo na onih 1000 dajem banci još 1000 mesecno na ime otplate duga, posle n godina (recimo 10 ) platicu još 120 000 i samim tim dug će mi biti 280 000 zar ne ? Do sada se nadam da nam se racunica slaze. Ukoliko kuca i dalje vredi 500 000 kao i u gornjem slučaju znaci moje je 220 000 banci ide 280 000. Ovo je onako u globalu ne bih da ulazim u poreze i ostale zavrzlame. Znaci šta sam uspeo da uradim za 10 godina ?

Nisam zaradio nego sam „ustedeo” 120 000

A ukoliko kuci cena opadne onda ne opada dug od 280 000 nego mojih 220 000 zar ne? Znaci svejedno je da li se smanjuje mojih 100 000 ili mojih 222 000 gubitak ide preko mojih ledja. Nadam se da se tu slazemo.

E sada dolazim do sustine moje racunice. Sa onih 1000 mesecno tih 10 godina ću da živim -„provedem ko covek, putujem po svetu” . Dzaba meni da živim ko cekveni mis 30 godina i onda kad mi vise nije ni docega da putujem po svetu. A što se tiče ostavljanja potomcima, vise volim da vodim svoju decu po svetu sada, a kada odrastu neka se snalaze, nego da im ostavljam kule i gradove , niko ni meni nije obezbedio poplocan put pa šta mi fali. Taj italijansko -srpski mentalitet nikda nisam voleo, deca nam budu lelemudi u 40 godina.

A u grob neću odneti ,ponavljam, ako nešto i preostane pa kome će nego mojoj deci. Ali neću ja žrtvovati svojih 30 godina da bi njima ostavio oplacenu kucu, dosta im je ona razliko između 400 000 i trzisne cene za 30 godina.

Pa naravno da nisam zaboravio na poreske olaksice, kao sto rekoh nisam bas hteo da ulazim u detalje...;)

Ali ako već želimo ići u detalje nema problema ... ti Mrvo mi izlozi tvoju racunicu a ja evo mogu da ti izlozim racunicu u zemlji gde živim, pa neka ljudi prosude, možda nam je racunica slična na kraju.

Pre 5 godina kuca je iznosila 465 000, plus prenos vlasnistva, notar, porez državi sl. oko 18 000. Znaci realna cena kuce bila je oko 485 000 -toliko bi morali da trazimo pri prodaji da bi bili na nuli ;).
Hipoteka od 360 000 - godisnja kamata oko 10 000, znaci mesecno nešto manje od 850 samo za kamatu. Svih 10 000 se odbija od poreske osnovice.

Ukoliko je kuca kompletno odplacena godisnji porez na primanja i bogatstvo bi iznosio oko 4 500 vise nego sto iznosi u trenutku u kom imate veliki dug u banci.

Znaci realna usteda je ne 10 000 godisnje već 5 500 ako ste 100 % vlasnik.

Znaci naravno da je bolje biti vlasnik kuce jer mesecni troskovi su manji

Amortizacija (otplata duga) 1 % od vrednosti hipoteke - 3 600 godisnje , znaci oko 300 mesecno. Ali ovde je bitno reći da je otplata indirektna ( uplatom u neku vrstu penzionog fonda ) i samim tim celih 3 600 se odbija od poreske osnovice.

Znaci realni mesecni troskovi za „rentanje” kuce od banke su oko 1 150
plus racuni (grejanje, struja , voda itd )

Za sličnu kucu u trenutku kupovine potrebno je platiti oko 1 700 mescno plus racuni (grejanje i td ) prema trzistu ponude i potraznje. Znaci ukoliko rentamo od banke „stedimo” oko 500-550 mesecno a u isto vreme otplacujemo „stogodisnju hipoteku”.

Da bi otplatili kucu za 30 godina morali bi placati ne 300 mesecno već 1 000 sto znači da bi nam u kucnom budzetu ostajalo 700 manje sto ako se slozite je i vise nego dovoljno za redovne odmore kao sto sam naveo u gornjem komentaru.

Znaci nas izbor je pao na to da 30 godina živimo lepo ali u isto vreme da imamo i krov nad glavom i neku sigurnost pod stare dane. „Otplaticemo” samo oko 100 000 duga ali nećemo biti uskraceni za lep i
ispunjen zivot tokom tog perioda.

A danas posle 5 godina banka je procenila kucu na vise od 635 000 i realna trzisna kirija za istu je oko 2 500. Znaci ako bi prodali danas bili bi „dobri” za oko 150 000 - 30 % porez na dobit, znaci realna zarada oko 100 000. Ali nas to neinteresuje jer nismo kupovali da bi zaradili nego da bi u istoj uzivali. A za 2-3 godine prognoziraju da će cene pasti tako da je to sve relativno.

Ali mi smo imali drugu ideju.

Povecali smo hipoteku na 500 000, uzeli 150 000 kes na koji nemoramo „još” da platimo porez i ulozili u izgradnju nove kuce. Pošto su kamate izrazito povoljne u tom trenutku, blokirali smo onih 500 000 pod povoljnijim uslovima tako da je mesecna kamata samo oko 550 mesecno ( a placali smo 850 na 300 000 ). Realni troskovi „rentanja” od banke sledećih 5 godina su i nizi a kirija je visa, tako da se nadamo neto prihodu na ovoj kuci bar oko 1 000 mesecno (posle poreza, odplate duga , održavanja i svega sto uz to ide )

A nova kuca je takođe blokirana na 6 godina i troskovi zivota u njoj nam neće biti ništa veci nego trenutno sto placamo a biće konfornija, nova, na boljoj poziciji i vise dvorista.

A ako cene i idu dole opet će one da idu i gore, nama se nigde ne zuri jer nas prodaja i zarada na prodaji ne interesuje.

Ako nekome ove informacije budu od pomoći super a kome su mrske da cita , ja se izvinjavam.

A sada Mrvo, lopta je u tvom posedu pa prikazi nam na realnom primeru tvoju racunicu, ozbiljno me interesuju primeri iz drugih okruzenja i država.

Hvala

Sa otplatom kuce najteze je prvih 8 godina. Tko to prezivi kasnije je puno lakse.
Prije kupovine kuce u Njemackoj (2000. god.) placao sam stan 1100,-DM.
Mnogo stosta nisi smio, nisam smio na balkonu grilat, ja sam jedini ima dva njesta za parkiranje, ostali po jedno. Moras cistit ulaz i stepeniste po rasporedu..i još dosta toga..

Kad sam kupio kucu rate su bile 1500,-DM svaki mjesec,sa ugovorom na 10 god. po nekoj tamo kamati.
Sve u svemu sad mi je rata 520,-eura. Da placam stanarinu za slično bila bi min. 1200,-eura. Dakle profitirao sam.

Mislim da svatko treba rijesit vastito stambeno pitanje svakako prije odlaska u penziju. Čitav zivot landat koje kuda pa onda od neke mizerne penzijice placat još nekome stanarinu ne znam koliko je pametno..

-

Meni se čini da ovde ima dva poglavlja:

1: Kako je rodjaku u Kanadi
2: Zašto je mrzovoljan kada prica sa tobom.