Честитам, није то мала ствар! Сада сте вероватно стекли гвоздену, војничку дисциплину по питању пара?

ukoliko mu je kuca već otisla pod foreclosure zar nije morao do sada da je napusti, tj izadje iz nje? ili sam ja nešto pobrkala?

A ja imam jedno pitanje, šta posle kad ti se foreclosure i bankrot izbrisu iz kreditne istorije, kao da nikada nisu postojali, ili onda tek pocinju da te jure za placanje?
I kad pre napraviste tolike greške za samo sedam godina, ili nisam dobro razumela, možda su sedam godina već prošle od bankrota i sada ste na nekom kao početku?

Beoche,

Ja bih vam savjetovala da, prije nego se odlucite graditi novu kreditnu istoriju i ulazite u nove dugove, prvo uzmete neke kurseve finansija na kojima će te nauciti osnovna pravila.

Ja ću se osvrnuti samo na neke mitove koje ste vi naveli:

1. Ta agencija koja vam je nudila $2500 za kljuc vaseg stana, nije sigurno povezana sa bankom. To je samo jedna od bezbroj prevarantskih agencija koje hvataju osobe poput vas (vrlo slabo upuceni u finansije) i prodaju maglu.
2. Čak i kada prestanete placati vas stan ili kucu, banci je u interesu da vi ostanete u istoj sve do onog momenta kada je ta nekretnina prodata na foreclosure aukciji. Tada vam sheriff dolazi na vrata, daje pismo koje vas obavjestava kada morate izaci iz stana... Banci je jeftinije i sigurnije da vi živite i vodite racuna o stanu nego da mora da placa drugoj agenciji da to radi umjesto vas.
3. Kada jednom napustite stan ili kucu, banka mora stiti svoje interese te istog momenta salje agenciju da promjeni brave, osigura kucu/stan, ucvrsti prozore/vrata, provjeri da li je grijanje ukljuceno da vodovodne cijevi na zamrznu i slično. Vas stan ili kuca je jamstvo ili garancija za novac koji vam je posuđen i ako se nanese bilo koja vrsta stete nekretnini to skodi banci jer oni placaju iz svog djepa (naravno, tu je i osigurnaje ali to je već druga prica)...
4. Vasa nekretnina je jamstvo za posuđeni novac i dok god dugujete, banka polaze sva prava na vasu nekretninu. Dakle, oni ne provaljuju u vasu kucu već je stite od stete. Za usluge inspektora koji mora redovno da obilazi kucu, kosi travu, cisti ili već šta je potrebno, banka snosi dodatne troskove...
5. Loan modification je jedna od mogućih opcija za duznike ali za tu opciju se malo ko kvalifikuje jer ima jako stroge zahtjeve. Prije svega, ukoliko ste nezaposleni ili nemate redovan i nedovoljan prihod, automatski ste diskvalifikovani. Dalje, banka trazi vase bankovne racune/statuse, pregleda kreditnu istoriju, i odlucuje da li ste vi u stanju da se izvucete iz finansijkog dna na kojem se nalazite. Ukoliko ne postoji realna sansa, onda ne postoji ni razlog za banku da vam daje modifikaciju ako će te se ponovo naći u istoj situaciji za godinu dana. Dakle, ne radi se o prevari već jednostavno o realnoj nemogućnosti da se kvalifikujete za tu vrstu pomoći.
7. Ne zaboravite, banka nije u biznisu preprodaje kuca već u biznisu ubiranja kamata na posuđeni novac. Oni obično u vecini slučajeva gube novac na svakoj kuci koja ode pod foreclosure a pogotovo kroz bankrot jer tada moraju placati advokate, agencije za održavanje nekretnine, i gomilu drugih troskova...

Dakle, ako niste sigurni u šta se upustate, prvo uzmite bilo kakav finansijski kurs. Preko interneta imate mnostvo informacija, naucice te sve od kreditnih kartica, cekovnih racuna, do kupovine nekretnina, i drugih dugorocnih kredita...

Nisam bio u sličnoj situaciji bankrupcije ,foreclosures itd ...,ali prvo želim da ti postavim jedno pitanje ...
Zašto nakon svega toga ,opet želiš da „sminkas”kredit ?! Prvo treba da shvatis da si finansijski neobrazovan ,po mom mišljenju ,jer ne shvatas sam uzrok koji te je doveo do ove situacije . Nazalost to je kao i kod vecine ljudi ,prezaduzivanje ,nepoznavanje svojih finansijskih sposobnosti ,neprepoznavanje potencijalnih finansijskih rizika,nerazumjevanja trzista novca i nekretnina itd ,itd... Znaci prvo treba da sjednes ispred ogledala ,pogledas sebe ,i zapitas se zašto si finansijski tu gdje si ? Onda sebi treba da das odgovor : ZATO STO SAM SE ZADUZIVAO I STO SAM ZIVIO IZNAD SVOJIH mogućNOSTI ( kreditne kartice, nekretnina koju nisi mogao da priustis ,auto na kredit...p.s. nagadjam ali ovo su mogući razlozi).Zato moj prijatelju prvo budi iskren prema sebi pa izracunaj koliko zaradjujes i koliki su ti mjesecni troskovi . Shodno tome ,protegni se koliko si dugacak ,i trosi koliko zaradjujes,ako nešto ostane stavi na stednju. Prvi put opet kada provuces kreditnu karticu ,znaj da si ponovo u problemu ...Iznjamljuj stan , ne kupuj ništa ,vozi auto koje možeš da kupis keshom ,i stedi ako možeš . Ako nije dovoljno da ustedis ,nadji neki poslic sa par sati cisto da imaš novca ako ti zatreba za nešto vanredno. Ako nećeš da radis , živi skromno ,NE ZADUZUJ SE !!! Kredit je najvece zlo koje su ovdje uspjeli da nam prodaju , i zato sada imaš sansu da živis bez stresa u skladu sa svojim mogućnostima .Tvoj je izbor možeš da me poslusas ili ne , samo te molim dobro razmisli o svemu...