Дискусије : Уради сам

Коментар
Montazna ili zidana kuca
madonna_bella
27. децембар 2011. у 10.17
Znam da je ova tema raspravljana pre neke dve godine ovde..i iscitavala sam i na internetu ali..nisam dobila zadovoljavajuci odgovor..
Planiram sledeće godine da dignem kredit i da zidam kucu..plac imam i sve prikljucke ali me muci da li da zidam montaznu ili zidanu od cigli..Koliko sam shvatila jeftinija je montazna ili nije?
Šta biste naveli kao prednosti i mane jedne i druge..Naravno htela bih sto vise kvadrata za pare koje ću imati ..i onda pokusavam valjda kroz ovu temu da opravdam moju zelju da to bude montazna(ali ako je na ustrb kvaliteta ??!) jer ako je jeftinije biće vise kvadrata..Ali ipak bih volela cuti argumente za i protiv ..i cenovnik za neke firme koje zidaju kuce klasicno jer to nigde nisam mogla naći..pa da mogu da uporedim..jer ne živim u Srbiji i nemam u blizini da lično pitam:)
Pre svega nemam nikakvog iskustva u gradjevinarstvu i svaki savet je dobrodosao i uvazavam svačije mišljenje!
PEPELATVOR-1
(Strsljen)
27. децембар 2011. у 17.10
-S obzirom da nemas nikakvog iskustva u gradjevinarstvu,najbolja opcija za tebe je sklapanje ugovora sa firmom koja se bavi izgradnjom montaznih kuca,po principu : Kljuc u ruke !

-Obavezno se raspitaj o garantnom roku i šta on podrazumeva!
steks
29. децембар 2011. у 11.39
Montažna kuća je naizgled jeftinija. Daju ti ponudu za najjeftiniju varijantu i to izgleda primamljivo po ceni. Ako hoćeš bolju izolaciju zidova i bolje opremljenu, to dodatno podiže cenu. Na tu cenu moraš da dodaš trošak livenja temelja što je prilična stavka u budžetu.

Zidanu kuću možeš da podigneš za oko 100 evra po kvadratu grube gradnje.
Cena finiširanja zavisi od toga šta želiš, a i ono ide od 100 evra/kvm pa naviše.

Na cenu tvrde gradnje može da utiče gde gradiš. Ako je u gradskoj sredini, onda imaš stovarišta koja će ti doterati na plac ono što kupuješ i to neće naplatiti, ili nešto malo. U vangradskim sredinama plaćaš punu cenu prevoza za svaku turu materijala.

Još jedna stvar: za montažnu kuću možeš da dobiješ građevinsku dozvolu, ali samo za privremeni(!) objekat.

Tako je bar bilo pre 2-3 godine.
madonna_bella
29. децембар 2011. у 14.17
Pa otprilike je ponuda 300 evra po kvadratu za montazne kuce kljuc u ruke..negde i vise ako se hoće još nešto luxusno dodatno..to je sa temeljom i svim izolacijama čak i grejanje razvedeno mislim podno zidno stolarija gotova kuca ..itd...itd...Znaci za zidanu kucu osnov je 100e a ako racunam temelj izolaciju hoću reci kljuc u ruke stolarija znaci cela kuca kada je gotova..koliko to otprilike izadje?
Znam da je diskutabilno jer nešto može biti extra luxusno..ali za jednu kucu osrednjeg kvaliteta u smislu luxusa:)
Koliko izadje komplet cena po kvadratu za zidanu kucu?
mrBin-boy
(Evgenije)
29. децембар 2011. у 16.56
-Orijentaciona cena gradnje,zidane kuce,po sistemu kljuc u ruke po m2,adekvatna je ceni m2 stanova na toj lokaciji,koju umanjis 100-200 eura po m2, u sličnom luxuzu.

-Zidana kuca se izradjuje u dosta duzem vremenskom periodu,gde imamo dosta uticaja prilikom gradnje,koji poskupljuju predvidjenu planiranu cenu,a u velikoj meri zavise od naše lične sposobnosti i dovitljivosti,kao i iskustva u tim stvarima.

-Za nekog ko nema iskustva iza sebe i znanja, montazna kuca po sistemu kljuc u ruke, je idealno rešenje,koje čak zahteva i manje truda u održavanju iste,gledano na duzi period.
steks
29. децембар 2011. у 21.37
Evo ti konkretno za objekat u Zemunu. Objekat od 200kvm u osnovi + sprat + visoko potkrovlje, bez podruma. Iskorišćen deo već postojećeg temelja od oko 60kvm, dodato još 140kvm temelja plus grubi radovi za gore navedeno, stavljeno pod krov, sve za nekih 45-46000 evra.
Neki materijali su se kupovali van sezone, neki po povoljnijem kursu evra, a neki pa plaćeni previše u odnosu na neku raniju ili kasniju cenu.
Načelno, negde se uštedelo, a negde se dalo više nego što je trebalo tako da tu vrstu oscilacije treba zanemariti. Za skroman završetak svih radova (što bi rekli- ključ u ruke) računaj još oko 100-120 evra po kvm.

Ako hoćeš kvalitetnije i skuplje podove, sanitarije, đakuzi, bazen...onda računaj na više.
mrBin-boy
(Evgenije)
04. јануар 2012. у 02.00
steks...da dopunim:
-Na sve to treba dodati i troskove tehnicke dokumentacije oko urbanistickog i komunalnog regulisanja zemljista,saglasnosti,odobrenja,rešenja...itd

-Postoje i varijante kojim u prvom momentu,mogu da se ti troskovi izbegnu,ali u buducem periodu shvatimo da smo ih samo odlozili na neki vremenski period,i da oni cekaju naplatu kad-tad.
[email protected]
28. мај 2012. у 05.47
Večita tema koju i kakvu kucu graditi. Po meni ako je cena prva stvar šta se gleda odnosno dato za dobijeno onda u tom smislu Montazne kuće, tj. svi tipovi i vidovi istih dobijaju u odnosu na klasičnu izgradnju. E sada dali ste znali KOLIKO recimo na našem tržištu postoji različitih tipova Montažnih kuća tj Montažne gradnje.

Ja sam znao za jedan sistem koji je već 30 godina zastupljen preuzet naravno sa zapada gde se zidovi rade od jelove gradje, ozb ploca (koje uopste nisu zdrave) sa kombinacijom stiropora stirodura vune itd u tom nekom sendviču, koji čini taj neki zid. Obilazio sam neke gotove objekte i svi su na oko delovali lepo međutim kada hodate kroz objekat kada u jednoj prostoriji boravi više ljudi i kada se glasno prica sva kuća „zvoni” šuška ne znam kako da se izrazim „škripa” recimo da je pravi izraz.
U tom momentu sam shvatio 1 stvar da takav sistem gradnje jednostavno neželim za sebe i svoju porodicu...takve kuće se recimo sada na tržistu nude po cenam za oko 250 evra/m2, sledeći problem na koji sam naišao jeste dali je to „ključ u ruke”, odgovor je bio ne to je cena bez temelja i temeljne ploče, cena ključ u ruke ide od 350 evra/m2.
Što znači da je razlika 100 evra/m2. Ako umemo da gradimo kuću 100m2 bruto dimenzija, temelji i temeljna ploča koštaju 10000 evra + kompetna kostrukcija objekta i sve ostalo do faze useljenja 25000 evra što ispada da samo temelji i temeljna ploča kostaju više od 1/3 cene celog objekta. Kada sam ovo shvatio shvatio sam da to nije kvalitet koji mene zadovoljava!!!

Ostalo mi je da tražim neke druge opcije u svetu Motažnih kuća pre nego što s odlučim da gradim klasičnu gradnju za koju ću pored para koje imam morati da podignem kredit u iznosu 10 000 E da bih uselio u kuču od 100 m2 klasično zidanu. Jer po mojoj kalkulaciji treba mi minimum 450 evra/m2 da završim čitavu kuću. Da kupim sav potreban materijal da napravim glavni projekat, da pogodim cenu sa izvodjačem građ. radova i da moram da čekam minimum 6 meseci dok kuća nebude kompletno urađena za useljenje.

Počeo sam da googlam i naišao na neku firmu koja kaže da proizvodi neke Armirano betonske-montažne objekte pa i montažne kuće www.gikont.com pogledajte možda i vi rešite svoj problem oko ove teme ja sam uspeo...
OOOO2
13. март 2014. у 14.00
hajde kao neko ko je ima priliku da živi, makar na kratko u montaznoj kuci da kažem. Za sve naše gradove, Beograd i Novi Sad totalno je drugacija logika u odnosu na unutrasnjost. Klasicna gradnja, tj. u Srbiji su to zidane kuce, u unutrasnjosti po ceni su tu negde, ili malo skuplje od montaznih a nasi ljudi vole cvrst matrijal i to je tacka. U velikim gradovima, montazne kuce su definitivno konkuretnna rešenja. najveci problem je naći korektnu firmu, koja će prema dogovoru uraditi objekat po dogovorenoj ceni. Nemam svoj palc ali kada bih ga imao ne bih razmišljao. Cena i kvalitet zivljenja u montaznoj kuci su faktori koji za svakog treba da budu dovoljni da ako ništa, barem razmisli dobor o ovoj investiciji. Za one koji se možda premišljaju, znam da su moji prijatelji, ako ne lažu, imali super sreće sa nekom malom firmom hrastmont ili tako nešto. U svakom lsucaju cista racunica i kvalitet zivljenja opredeljuju montazne kuce kao favorit izbor u velikim gradovima.
tinasimic
19. јун 2014. у 08.28
Meni je srpska firma gradila montažnu kuću i ja sam zadovoljna. Za dva meseca sve su završili sa temeljom...
Коментар Запамти ову тему!
Looking for Tassel Earrings?

Life Press

.