Home Affordable Refinance Plan (HARP) ... bas LEPO ime, gde se samo setise. što se tiče ponude ... zaFalile nove ovcice za klanje. ja čim čujem da je nešto affordable ODMA' bezim na vrata.

nije majke mi, ne bezim nigde ... pogledao sam „linkove” koje si postavio i toliko. rate će SIGURNO ići severno a kroz godine i godine amortizacije neki prosek od 7-10% interesa će SVE da nas uhvati.

Rate NE mogu da se menjaju. Kako je zakljucen ugovor, tako će ostati do kraja.

NORMALNO da ako je rata fiksna da ne može da se menja ... ali kao sto gzox rece ima faktora od kojih ne možeš da se branis i zato treba biti oprezan ma koji morgidz da je u pitanju. u svakom slučaju ako neko bas SADA kupuje kucu moje mišljenje je da treba ići na zatvoreni morgidz jer će rate definitivno ići u +. čim Klaus kaže koji im je moto: „Klaus Schwab, the founder and executive chairman of the World Economic Forum, says on Tuesday that the motto for the 2015 meeting of the worlds richest should be 'sharing and caring' ...” to može SAMO da znači da treba bezati u zaklon. http://tinyurl.com/llbe3hf

„upoznati se sa svim opcijama (kakva osiguranja postoje u sredini) pre nego što se opredeli za jedno ili drugo, jer zivot tece svojim tokom koji iziskuje krov nad glavom i hranom na stolu od kojih se mnogo ne može pogadjati kao na – buvljoj pijaci” ... LEPO receno.

*** tzv: 'ACCELERATED PAYMENTS' - A term associated with making additional unscheduled payments on a loan at predetermined, or random intervals. Making additional unscheduled payments reduces the principal balance of the loan, meaning that more principal and less interest is paid off in subsequent payments. Making accelerated payments will lead to the early pay-off of a loan.

nazalost prvo treba procitati ugovor i šta piše u njemu

neko ti da minimalnu fiksnu ratu na 30g a ti onda odplacujes
kako hoćeš i kad hoćeš. pa onda bi svi uzimali kredite za kuce
na taj način.

sto bi reko sojic „ drugovi neće da može ovako, neće slocne u lonce”

u ugovoru piše , kad možeš da prodas kucu.recimo nadjes kupca posle
godinu dana prodas kucu, ispatis banci dug i zaradis 100 000
ili si nasao bolji posao u drugoj državi
e pa neće da može ako tamo piše da to može posle 5 10 ili 15 god
osiguranje te možda ogranici da ne možeš da je izdajes nekome drugome

hoćeš da promenis ratu i vreme otplate, pa može ali platis recimo
10 000 „kaznu” oćeš da promenis kreditora zbog povoljnijih uslova
možda i to ima u ugovoru ali platis 10 000 zbog raskida ugovora

u ugovoru isto piše i da li imaš period neplacanja ako izgubis posao

naravno u americi sve može ali mora da se plati pa da se klati
svi ti tekstovi po internetu i novinama su hvalopojke i mamac
za privlacenje. ono sto si potpisao je obično drugacije
bas zbog neke „male” stavke
kad bi to tako bilo da samo primenis formule ond ljudi ne bi gubiili
kuce

ko da su kreditori sisali vesla pa možeš da ih izradis kalkulatorom
interesa!

santa, izvini ali ne pravi se nobelovac, covek iz prve ruke mi je pricao
kakve sve stavke ima u ugovoru. da li sam ja sve to dobro interpretirao i zapamtio moguće da nisam 100% davno je bilo

ovo sam dobro zapamtio
platio je oko 8000 da promeni ratu i vreme odplate, kuca je bila
negde oko 200k
da li sa istim ili drugi kreditorom to ne znam ali nije ni bitno
imao je neke dve varijante pa se malo mucio da proracuna šta je bolje

poenta je da uvek moras da platis svom kreditoru, on oce svoj deo
neće nikad da bude na gubitku osim ako ima neka visa sila

nisam ja rekao da bolje poznajem od tebe ovo u vezi nekretnina
takođe je verovatno da ni ti sve ne znaš, em što ne znaš sve em sto
se vremena menjaju tako, em sto volis da držiš predavanja valjda
profesionalna deformacija

ucis ovde ljude kako se pomeraju figure u sahu i onda ih ubeđuješ
da ako su to savladali da znaju sah. pa znaju ali sve dok
ne nalete na majstora.+ siris propagandne informacije sa interneta
važno je ono samo sto imaš „crno na belo”.
kao i obično mlacenje prazne slame jer dok se ne vidis ponude
u vidi ugovora sve je trla baba lan da joj prođe dan

Buy one, get one free => m za b :)

što se tiče, zadnjica. pa postoje situacije, doduse ne tako često ali postoje, kad je treba drzati uza zid

zoks u pravu si ALI sami smo (po nekada) krivi što ne možemo da uartikulisemo svoj problem i sto mnogo slusamo TUDJE price.

Ne samo banke nego svaki bisnis zasebno ukljucujuci i moj, zadržava pravo krsenja propisanih pravila na svoju stetu.
Jedino pravila koja nisu u slobodnoj proceni su sudsaka.

dobro santa najbolji si čak kad radis i iz hobija
uvek si u toku i uvek imaš najsvezije informacije :)

znaci slazes se da je moguće da postoje penali, treba covek klestima
reci da ti izvlaci. ni kod babe nema dzabe

u to vreme covek je morao da plati 8000, šta se desavalo u tvoje
i šta se desava sad nemam pojma, treba ispitati.
on je tada stvarao kako kažeš ti american dream, šta se sada desava
je za njega manje važno. opet pocinjes igru sa rečima
te refinansiranje te ovo te ono. nisam drzao taj ugovor u ruci ali nisi ni ti prema tome ne vrdaj ko zmija na vrelom kamenjaru.

ja ne mogu da ti pricam o mom ugovoru jer nisam kupovao kucu
plus oladi malo stim tvojim biznisima i uslovima, ne vazi sve to
za druge kao sto vazi za tebe i obrnuto

ja se secam kad sam hteo da kupujem prvi auto u americi, pa onako neiskusan se zalepim an neku reklamu nekog lokalnog dilera

odem ja tamo sa prijateljem i diler mi lepo odrzi predavanje
parafraziram, e prijatelju to vazi za one koji već imaju dovoljno
para pa njih ne mogu da ucennujem oni to mogu da plate kesom
za tebe ne vazi 0% 24m

ono sa drimom i tvoje ucenje sam već objasnio sas ucenjem saha
to što sam ja negativan ne znači da ti ne mlatis praznu slamu
i kad ćeš jednom da naucis moj americki san nije isti kao i tvoj americki san.

lepo je sto ti pišes o kucama i biciklima možda nekome trebaju
te generalije ali uvek kad te neko nešto pita konkretno
ko ja za kanabis, a da ne pricam za realnije stvari,ti samo znaš da kažeš „good luck”

santa nema vajde od tebe, a iskreno govoreci niti si duzan nekome
tvoj najveci konkretni poslovni biznis na sc-u je bio da iziritiras
ljude svojim cuvenim čestitkama nekih praznika

drugo sto si uradio je to ono o putovanjima u americi, jedina pozitivna stvar od tebe za sve ove godine koje provodis na sc-u

ali ti radi kako mislis da je najbolje, ovo je javni forum
pa si ti,ja i svi mi podlozni javnoj kritici, stoga nema ljutis
eto da zavrsim. kad mi neko jednom proda praznu slamu čak i svojom
krivicom ( moja ne umanjuje krivicu prodavaca)
onda ne samo trudim da mi ne proda ponovo nego razglasujem
naokolo o mogućem 'm za b'

šta ako neću da 'oladim', oćeš da se zalis moderatoru ili si ti
možda moderator?
ja ti ne zabranjujem, niti to mogu šta ćeš ti da pišes, samo
zadržavam pravo( dok mi je omogućeno od strane sc-a) da odreagujem
na to pisanije. može se videti da ja ne reagujem samo na tvoje
komentare već i na komentare drugih ucesnika ( ne racunajuci
amattercica i baresha ).
moguće je da imam neke predrasude i predubedjenja samo mi se čini
da nisam tu ni bolji ni gori od ostalih

glavni razlog zašto ja reagujem sarkazmom je taj da ne odgovaras, na dodatna
pitanja koje ucesnici sc-a postavljaju, ako ona vode u pravcu
pokazivanja da nisi bas uvek upravu sa prvobitnim stavom ili tvrdnjom

sad ćeš ti meni da kažeš da sam neznalica a ti si sveznajuci, yes how no

plus ti se ne pridržavas nekih pravila( manje vise nema ucesnika koji to nije bar jednom uradio),
ne retko puta pišes na stranom jeziku u celini ili delovima,koga ne mogu svi ucesnici sc-a da razumeju.
zašto?

nego u vezi teme, da li tvrdis da se u slučaju uzimanja kredita za kucu
na 30g sa sa minimalnom fiksnom kamatom, recimo 2%

taj kredit može isplatiti pre 30g bez placanja nekih penala?
(teoretski i veoma retki slučajevi se ne uzimaju u obzir)
DA NE

meni zdrav razum nalaze da ne može jer onda bi svi uzimali kredite
na 30 god a odplacivali za 10 15 20 g. sto bi uzimali kredit na 15 sa recimo 6%? ne kažem da je moje rezonovanje tačno samo mi se tako čini

hoću da mi neko pobije rezon ili neznanje nekim konkretnim primerom a ne „ja to bolje znam bavim se time iz hobija”, „to je bilo pre kulina bana” i itd

mora sad nešto i da se radi,uzdravlje i uzivaj u svom american dream
kad možeš,ja ću u svojoj americkoj javi

dobro santa uredu je, samo ja opet ponavljam ono sto ti nećeš da priznas
ugovor,ugovor i samo ugovor, to treba citati
Evo ti izvod sa web stranice sto si dao

When you pay extra, make sure the extra is applied to the principal balance, not just set aside for the next payment. And before you make extra payments, read your contract and make sure you won't have to pay prepayment penalties.

Prevod:
Kada placas vise(unapred), budi siguran da je visak uplate namenjen glavnici
a ne ostavljen za sledeće placanje. Pre nego sto uplatis dodatno, procitaj ugovor i proveri (budi siguran) da nemas (obavezu) da platis
kaznu(penale) za ranije(dodatne) uplate.

-
Taj sto si naveo isplatio je unapred jer je imao u ugovoru da to može
možda je placao(možda i nije) i neke penale koji u konacnom proracunu imaju smisla,.

Da zavrsim na ovu temu: Važan je ugovor i šta piše u njemu
Ne dobijaju automatski svi iste ugovore i iste povoljnostiu njemu
Ja sam naveo slučaj kredita za auto. Bila je predvidjena rata
bez kamate za prvih 12/24 meseca u reklami ali kad odes tamo
vidis ta to ne vazi bas za sve. Siguran sam da primenjuju slične
cake i za kupovinu kuca.

evo i tebi jedan dodatni link(mada ti to sve znaš) a i za sve ostale koji ne znaju
(
da se dobro treba informisati i pazljivo procitati ugovor pre potpisivanja.

http://www.thetruthaboutmortgage.com/prepayment-penalty-mortgage/
mogu i drugi linkovi da se nadju samo treba koristiti
kljucne reci

Mortgage Prepayment Penalty

Koliko se i kako primenjuju ovi penali nije mi poznato iz licnog
iskustva.

dobro, jasno je :)

U mom slučaju ja nemam penale ako sutra otplatim puni iznos. Ako se ne varam mogao sam otplatiti puni iznos nakon 7 dana ili tako nešto bez ikakvih penala.
Moja rata je svakog 1-og u mesecu, stim da ne placam late fee sve do 15-og ako uplatim ratu. Tako ako me zakači praznik, vikend, itd... ne moram platiti unapred, mada ne vidim razliku, platio na dan ili 2 dana unapred. Ne bitno.
Šta ljudi ne znaju, promakne oku, ne pitaju, itd... jeste kad radis refinanciranje da ti odnos % između glavnice i kamata se vraca na početak. Na početku, recimo, taj odnos je 90% kamata 10% glavnica. Mislim da je to za 30 godina period otplate. Za 15 godina je taj odnos 50/50 ili tu negde u korist kamata.
recimo, nakon 10 godina otplate taj % odnos je pao na 70/30. Radis refinanciranje i taj odnos se opet vraca na 90/10. To je ta povrsnost kod naših koji samo gledaju da im je rata manja, a odnos placanja kamata i glavnice predvide, ne pitaju koliki % odnos dve stavke će biti posle refinanciranja. Kome je ostalo manje od pola otplate duga za period od 15 godina ne isplati se raditi refinanciranje jer iznos rate koji ide na otplatu kamata je daleko manji od iznosa koji ide na otplatu glavnice. Generalno govoreci.

Primetio sam da domoroci nisu u stanju da shvate pojam analognosti
ili upotrebu analogije. Prvo sam mislio da ja misleci (još uvek)
na srpskom a prevodeci na engleski unosim neke mesavine od izraza, sto
je bilo tačno ponekad. Onda sam poceo pazljivo da tražim i biram
originalne izraze koje koji se koriste u americkoj litearaturi.
Rezultat isti, običan amer ne koristi mnogo analogje u svom zivotu.
Izgleda da neki koji su poprimili domorodacki način razmišljanja ne mogu
da shvate upotrebu primera(analogije) za auto.Analogija sa autom pokazuje kako sistem radi u generalnom okviru a ne uzimanje morgidza
za auto.
Drugi primer je pokazivanje ekstremnih slučajeva posto je tako najlakse
da se pokaze da neko ima pogresnu logiku ili da taj meni pokaze
da je meni ista pogresna. Takvi primeri su veoma dobri da se proveri da li je model ispravan.

Primer sa otplacivanjem kuce koji je naveo imported a ja ga malo razradio pokazuje je dve stvari.

1. Potpuno placanje nečega nije isto sto i ubrzano placanje

2. Pokazuje da je dosta ljudi navuceno na propagandu kreditora
nekim velicinama kao sto su odnos kamate i glavnice

3. Pokazuje da je ugovor jedina merodavna i validna informacija
šta se može a šta ne može i pod kojim uslovima

Ja ovde nisam tvrdio da su informacije od postavljaca topika nekorisne
nego da su nekorisne ako se ne uzmu u obzir drugi cinioci. Pogotovu
da se izvode bolja ili losija rešenja na osnovu prilozenog.
Isto je važno da je ono sto je vazilo pre 20g ne vazi sada, da će za možda 5g uslovi kreditiranja biti opet drugaciji.

santa umes li ti da čitaš srpski a onda na srpskom da razmislis?
nema smisla ako ti ja pišem na srpskom a ti onda razmišljas o tome na engleskom. meni je veoma zao zbog toga sto moj engleski nije na takvom
nivou da bi ti direktno „slao” šta mislim

ko ti je, gde i kada rekao da ti nisi upoznat sa svim ti cakama?
plus ono sa „kamenim dobima” se odnoslilo vise na amatercicevu tvrddju od 600% iz 80' kao i vecina mog odgovora koji je isao i na tvrdje imported-a i njihove greške u dedukciji

što se tebe tiče
moja tvrdja je da neki prosecni djole koji je dosao u ameriku
relativno skoro, nema velike vajde od tvog iskustva i tvojih informacija. on ni pod tackom raznom ne može da dobije uslove koje ti dobijas. taj djole može da ima koristi od tebe ili nekog ko se razume u vratolomije nekretnina jedino ako izlozi svoj slučaj sa celokupnim stanjem u kome se nalazi.
opet ponavljam tvoje ivorno pitanje koje si postavio u naslovu
nema smisla.
Evo koristim jednu analogiju i ekstremni primer istovremeno,
da ti docaram nedostatke tvog nepokolebljivog stava.
Da li bolje ići 15 dana na bahame ili 20 dana na kanarska
ostrva?

Tubby, nije let za kosmos ali je kupovina kuca veoma važna za obične
ljude pogotovu za one koje nemaju niti će imati platu od preko 100k
to je jedini način da se na duge staze unovci dug i tezak rad
nekih imigranata i osiguraju mirna vremena u penionerskim danima.
Ili je čak odskocna daska za neki veci biznis.
Tu se slazem sa santom pa čak i sa amatercicem

što se mene tiče ja ću (ili radim) bas onako kako si ti napisao ne samo za kucu nego za sve, vidis šta ti se nudi , malo razmislis pitas nekoga nadjes dodane informacije i proracunas koliko možeš.
znaš kako nas narod kaže „ako si ovca sisanje ti ne gine pre ili kasnije”, to ti je sto ti je.
mislim da sam jednom rekao ja razmišljam kako da dobijem platu
od 6figures++ lako ću za morgidz i sve ostalo

uopste mi te kamatne stope nisu važne,bar za sada, gledam na njih
kao obične jednacine
ja sam se zakacio za ovu temu jer meni lično smeta pristup pojedinih
koji hoće da svi gledamo kroz njihove naocari + upali mi se neka
crvena lampica na neke tvrdje za koje ja mislim da su nenadmasive
budalastine, nije ova tema jedina niti je postavljac iste
jedini kome protivrecim. svaka protivrecenje u vezi ove teme
ima veoma malu korelaciju sa time da li ja lično gotivim ili ne gotiv
m postavljaca teme o kreditima.
usput javna je tajna da [dobrog,lošeg i zlog] niti gotivim niti „lajkujem'
(ima mnogo razloga, opravdanih ili neopravdanih). to ne znaci
da im želim neprijatne stvari u zivotu.
[dobar ,los i zao] su 'prototip' naših ljudi koje sam sretao prvih
dana posle dolaska u novu zemlju.nisam imao neko dobro iskustvo.
a ne bude zabune bilo je i drugih prototipova.
transformacija licnosti imigranata je zanimljiva stvar,međutim to je druga i dublja tema.

eno importedov-a izjava da može da plati kucu posle 7 dana
pali mi lampicu. kojim slučajem da moram da imam neki biznis sa njime
u realnom zivotu nastojao bi da to izbegnem.
( pri ovome ne mislim da je imported los covek ili prevarant)
isto njegova izjava o odnosu kamate i glavnica mi stvara sliku
ljigavih trgovaca(ovde ne mislim da je imported ljigavac), lica bezbroj puta vidjenih u realnom zivotu koji hoće da ti prodaju m za b

sad znaš ono za prepirku(svadju) treba dve strane,sto jes jes,da ne kažem to u originalu, neko može da se uvredi :)
ipak sve u svemu, upravu si ne teba praviti kosmos od svega

dobro santa ne odgovori mi gde je bolje ?
vidis na prvi pogled jednostavno pitanje a nije lak odgovor
znaci odgovor zavisi od dodatnih informacija. niti je fer pitati
nešto ofrlje a ocekivati dobar odgovor niti je fer davati savete i odgovore na isti način a ocekivati da će biti prihvacene bez dalje diskusije i primedbi

pa tubby idi gde hoćeš ako se može, razliciti ljudi razliciti ukusi”

brate, cisto sumnjam da bilo ko od nas dolazi da bi namerno dao NAOPAKE informacije. svako od nas ima neki SVOJ ugao glednja na stvari oko sebe a taj ugao može da zavisi od godina ucesnika, zivotnih prioriteta, primanja, poznavanja jezika, nacina na koji gledamo svet oko sebe ... ja VIDIM da se ti JAKO dobro snalazis i kao sto sam ti već kazao ... kad dodje vreme za „morgidz” par brosurica ti je dovoljno da pohvatas termine, bacis sve cifre i kombinacije na papir i u NAPAD kao i svi mi. da će banka da te „uradi” o tome ne treba da razmišljas ... banke su gore od drumskih razbojnika. pa nisu banke meni dale nešto što ne bi dale svakome ko pita ... pazi ja sam ih kao presao ... na njihovom terenu, na njihovom jeziku i kod njih u kuci. hm? oni ti, kao i kod kupovine kola, jednostavno stvore utisak da su eto SAMO tebi ili meni popustili i da su nam dali popust. JAK popust ... na 100K pozajmice SVI MI treba da im vratimo 200K a oni nam KAO dali popust i sa tim popustom eto da nam učine dodjemo im SAMO $199.5K. banke su brate gore od barukude ... ujedaju PRAVO za meso i onda te tako izmucenog daju osiguravajucim drustvima da te ovi dokrajce i dotuku a sve pod parolom da imaš „plezant ekspirijens” kod kupovine kuce. ma kako da ne. ***i ja sam primetio šta je „importid” napisao u vezi vracanja duga za 7 dana ... NORMALNO to je greška ... nikako ne mislim da je namerna ... potkrala se boze moj i idemo dalje. pod VELIKIM znakom pitanja, bar po meni, je i savet amatercica sa sto „kracim” vremenom otplate ... tu bi MORALI papir i olovka OPASNO da rade.

uzivaj brate

Imported ... kako si uspeo da dobijes fiksni/zatvoreni „morgidz” sa opcijom da MOžeš da ga otplatis ako hoćeš i za 7 dana ... po meni TU nešto ne stima. *** ja bih samo zamolio santu da strucno objasni kako funkcionise „kompaund interes” ... na TO treba obratiti paznju jer na tome banke SISAJU krv.

meni lično TAJ bankarski zagrljaj je JAKO JAKO simptomatican. santa ... ako OVAKO nastavis o bankama OPET ćemo ti i ja da se svadjamo ... salim se naravno ;o).

zoks ...ovo sto je santa napisao i ostavio par linkova o „kompaund intersu” TO je ono sto JEDINO treba da pamtis! tu će banke da te „urade” kao i sve nas.

imported, ja ne znam šta ima u tvom ugovoru?!
ti ovde interpretiras svoj ugovor na svoj način
šta to znaci reci na srpskom „možeš otplatiti dug pre vremena”
jedno je običan jezik a drugo pravni
pravni jezik polazi od nekih definicija isto kao u matematici
običan jezik je malo vise pesnicki ima slobodu u znacenju
osnovnom i prenesenom

„možeš otplatiti dug pre vremena” može da znaci najmanje dve stvari
celokupna odplata odjednom ili ubrzana odplata
međutim pravnicki i ugovorno gledano a i matematicki te dve
stvari nisu iste.

eno i ti si „preveo” onu tubijvu izjavu o 'konstantnom morgidzu'
na svoj način, ja sam je shvatio na jedan drugi način
a sam tubi možda na treci

odnos kamata/glavnica je samo jedan među-parametar, u konacnom
obracunu se ne može koristiti. dve najvaznije stvari su
koliko možeš da platis mesecno i koliko dugo, inače svako bi
normalan izabrao da plati nešto sto pre sa sto manjim odnosom
kamat/glavnica. jeste da dosta ljudi nije ustanju da optimizuje
svoja placanja na dug rok ali svi osecaju da je sto pre bolje odplatiti ako ne zbog tih formula ono zbog „e sad je moje”
pitanje je da li se uvek može kako se hoće i kako je najbolje

veoma je iznenadjujuce da dosta ljudi pocev sa osnovnom skolom pa
do doktora nauka ima pogresnu predstavu generalno o kreditima
pa se gadjaju i prepiru običnim jezikom .
jendnom mom poznaniku sam morao da postavim pitanje
šta mu piše na mesecnom racunu za kreditnu kartu(koji iznos) i koliko
bi trebao da plati odjednom da bi bio odplacen celokupni dug
u cilju shvatanja kako se racuna kamata i koliko je duzan na određeni
dan.
zato nije loše sto je santa ovo postavio, međutim bez konkretnog
slučaja nema ni konkretnog kvalitetnog saveta, tu se ja razilazim
u mišljenjima, izgleda sa svima, šta ću kad sam tvrdoglav :)

„U USA vaznije je imati sto veci FICO kreditne poene nego vise para na bankovnom racunu, jer pored povoljnijih kreditnih uslova isto se uzima u obzir za bolje placene poslove (posebno u većim corp. i državnim ustanovama, bankama, etc.)!”

Izvini ali ja bih vise voleo da imam milion dolara na racunu
i 600 nego 10 dolara i taj 840.
Imanje para na racunu i kreditni skor su povezani, ne nužno ali u vecini slučajeva.

Što se tiče posla verovatno u finansijskom sektoru, inače ne.
Naravno da postoje poslovi gde ti gledaju šta ti je bio deda
i cime se bavio, te ne uzimam u obzir.

Gledaju
se kvalifikacije, šta znaš ,koga poznajes i kako se pokazes na razgovoru i pre svega da li se generalno svidis tom sto te intervjuise i kakve si sreće i od toga zavisi neki put.
Neko može da te oladi i sto nosis naocare , imaš veliki nos ili misli
da je pogresno sto si dosao u sivom odelu umesto plavom.
Važno je da nemas kriminalnu istoriju, čak i neko hapsenje
ili privodjenje, da ne uzimas drogu i slično. Sad će neko
da ti dodaje poene da li imaš 700 ili 800, zvuci malo usiljeno!
Plus, ne skace se na neku veliki poziciju sa neke niske. Teško mogu da zamislim da neko ko ide u neku direktorsku fotelju radi kao početnik
sa 100 dolara udzepu , kreditnim skorom 620 i vozi 20 g staru tojotu.

ok santa ovog iz puta iz prve ruke , tj veoma lično iskustvo
nema laži nema prevare video svojim ocima na svom primeru

prvi put(ili nekoliko puta po prvi put), dobar kredit i teško do bilo kakvog posla
drugi put ,los kredit pa dobio relativno dobar posao
znaci posle toga nisam pokusavao treci put pa ne znam šta bi se desilo
šta će mi dva posla jedan je dosta :)

možda ti vazi teorija u vecini slučajeva ali desavaju se i oni
manjinski koji kad su u moju korist izgledaju veoma vecinski :)

evo sad se spremam da apliciram za ceo u intelu za to milionce koje si uocio da mi se vrzma po glavi, ko zna možda se obistini jedan od marfijev zakon. kad nešto najmanje ocekujes ono ti se desi
ili kad nešto najviše ocekujes ono se ne desi. ovo ocekivanje može da se zameni sa verovatnocom

ok sad malo ozbiljnije, upravu si los kreditni skor može da te zezne ali ne mora isto kao sto ni dobar neće mnogo biti od koristi često puta. to samo jedan od parametara koji se sabira ili oduzima.

ništa mi se nije omaklo nego sam napisao ono sto mislim
i sve je u skladu sa onim što sam ranije tvrdio
a u skladu je i sa tim sto si ti napisao, ja sam samo dao neka objašnjnja da neko ko cita a živi izvan amerike ne izvuce neke
ekstremne zakljucke

postoji razlika kako se racuna za kucu a kako za posao
ako imaš los taj fica neće ti niko ili skoro niko dati kredit za kucu
ako nisi dobar a nisi ni los onda ti se najverovatnije desava
ona tabela gde si objasnio i dao cenu kostanja svakog izgubljenog poena

za posao u slučaju lošeg kredita neko hoće neko neće, čak i da neće 90% opet imaš sanse kod onih 10% ili pokazes nekog keca iz rukava, ne postoji gvozdeno pravilo ili neka tabela. ako imaš prosecan fica
onda si prosao kod vecine niko ti vise niti sabira niti oduzima poene
prilikom odluke da li ćete zaposliti ili neće , sve zavisi od drugih
faktora.

za kucu ili nešto vece možeš da dubis na glavi celi dan popodne :)
to je to , naravno da smo se slozili da je bolje imati dobar fica
i za posao i da je zivot laksi sa 840 nego sa 600

santa ... ako ti kao „rilestejt agent” rentiras meni kucu/poslovni prostor (normalno ne svoju nego od tvog klijenta) za recimo 2K mesecno zanima me ... da li si ti ISTO placen ako ja potpisem „liz”:
- na 5 godina
- ako idem mesec na mesec
- koliko si ti kao agent placen
- da li ima razlike na tvoj procenat ako JA idem na 5 godina ili sam na mesecnoj bazi ...da li se tu zbog nacina na koji ja rentiram nešto poboljasava ili pogorsava što se TEBE i tvog dela (procenta) tiče
*** još nešto ... kako funkcionise „rent tu oun” mogućnost i na šta treba JA da obratim paznju

hvala

PUNO PUNO ti hvala!